Zoekt u wonen en werken te combineren in centrum Aartselaar? Profiteer van deze ruime woning met praktijkruimte met naastgelegen bouwgrond waarbij u de mogelijkheid hebt om de praktijk- en woonruimte nog te vergroten met 234 m².
De bestaande woning is aan de hand van architect Paul De Roo. Zijn modernistische signatuur vertaalt zich in expressieve baksteenarchitectuur en een subtiel spel van volumes en licht.
De doordachte flow is direct voelbaar. Op het gelijkvloers bevinden zich een praktijkruimte, slaapkamer en badkamer (maar kan mee in praktijk geïntegreerd worden). De verdieping herbergt een royale leefruimte die naadloos overvloeit in een tijdloze keuken met recente toestellen. Absolute blikvanger is de zonovergoten orangerie, waar u het hele jaar door geniet van de tuin en diverse terrassen.
Dankzij de gevelbreedte van 9m en de aparte toegankelijkheid is het pand perfect voor een vrij beroep of thuiskantoor. Ontvang cliënten in alle privacy zonder uw wooncomfort te storen. Voldoende parking aanwezig. Op de naastgelegen bouwgrond kan u een half-open bebouwing oprichten van 6 meter breed + garagebox.
De woning is uitstekend onderhouden met een gunstig EPC, recente condensatieketel, vernieuwd plat dak en een nieuwe achtergevel in crépi. De kelder en kruipkelder bieden extra stockage. U woont hier in een rustige, brede straat op wandelafstand van het centrum van Aartselaar, met een toplocatie nabij de A12 en E19.
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Hoevelei offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel with a stop 6 minutes away on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Aartselaar" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Aartselaar" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Aartselaar" (11 minutes on foot or 2 minutes by car).
Need to reach Dendermonde? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 20 minutes by car. Drivers can reach Sint-Niklaas in 23 minutes, convenient for daily life.
Want to play golf? You will find "Cleydael Golf & Country Club" at 4 minutes.
A real plus for families: elementary school "Gemeentelijke Basisschool Cade" is close enough for children to walk there in 7 minutes.
For after-school activities or daily drop-offs, "Vrije Kleuterschool De Wonderpluim" (preschool) is conveniently located 8 minutes away on foot.
Your children can walk to nursery "Huisje Kakelbont", just 3 minutes away on foot.
The trip to high school "Go! Middenschool Den Brandt Boom" fits easily into your daily routine: just 3 minutes by car.
For holidays or business, you can reach Antwerp International Airport (Deurne) in under 12 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hemiksem" train station is under 5 minutes away by car.
The "Donkey - Aartselaar Laar Fietsenrek" station allows you to rent a bike 5 minutes away on foot.
Commuters will appreciate proximity to A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) (1 minute) and A1 / E19 (Brussels - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Netherlands)) (6 minutes).
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
Open Immovlan