Zoekt u wonen en werken te combineren in centrum Aartselaar? Profiteer van deze ruime woning met praktijkruimte met naastgelegen bouwgrond waarbij u de mogelijkheid hebt om de praktijk- en woonruimte nog te vergroten met 234 m².
De bestaande woning is aan de hand van architect Paul De Roo. Zijn modernistische signatuur vertaalt zich in expressieve baksteenarchitectuur en een subtiel spel van volumes en licht.
De doordachte flow is direct voelbaar. Op het gelijkvloers bevinden zich een praktijkruimte, slaapkamer en badkamer (maar kan mee in praktijk geïntegreerd worden). De verdieping herbergt een royale leefruimte die naadloos overvloeit in een tijdloze keuken met recente toestellen. Absolute blikvanger is de zonovergoten orangerie, waar u het hele jaar door geniet van de tuin en diverse terrassen.
Dankzij de gevelbreedte van 9m en de aparte toegankelijkheid is het pand perfect voor een vrij beroep of thuiskantoor. Ontvang cliënten in alle privacy zonder uw wooncomfort te storen. Voldoende parking aanwezig. Op de naastgelegen bouwgrond kan u een half-open bebouwing oprichten van 6 meter breed + garagebox.
De woning is uitstekend onderhouden met een gunstig EPC, recente condensatieketel, vernieuwd plat dak en een nieuwe achtergevel in crépi. De kelder en kruipkelder bieden extra stockage. U woont hier in een rustige, brede straat op wandelafstand van het centrum van Aartselaar, met een toplocatie nabij de A12 en E19.
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Hoevelei, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 18c - Antwerpen Groenplaats - Niel, 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar, 133 - Schelle - Kontich Scholen, the nearest stop being 6 minutes away on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Aartselaar" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Aartselaar" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Aartselaar" (11 minutes on foot or 2 minutes by car).
Your children can walk to preschool "Vrije Kleuterschool De Wonderpluim", just 8 minutes away on foot.
Looking for an elementary school for your children? "Gemeentelijke Basisschool Cade" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Just a short drive away, "Huisje Kakelbont" (nursery) is reachable in 1 minute.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Go! Middenschool Den Brandt Boom", a high school just 12 minutes away on foot.
Drivers can reach Dendermonde in 27 minutes, convenient for daily life. Beveren is easily accessible by car, just 20 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 23 minutes by car. Great news for commuters: With Mechelen just 18 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
The "Cleydael Golf & Country Club" golf is 4 minutes away by car.
The nearest train station is "Hemiksem": reachable in 5 minutes by car, or 46 minutes by public transport.
For holidays or business, you can reach Antwerp International Airport (Deurne) in under 12 minutes by car.
Convenient for long-distance journeys: the A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) motorway is accessible in 1 minute and A1 / E19 (Brussels - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Netherlands)) in 6 minutes.
For cycling around the area, a bike-sharing station is nearby: "Donkey - Aartselaar Laar Fietsenrek", 5 minutes on foot.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
Open Immovlan