Huis gemengd gebruik te koop, Aartselaar RBX10963

Hoevelei 80 , 2630 Aartselaar

699 000 €

4 Slaapkamer(s) 259 m² 2 Badkamer(s) 252 m² Tuin

Beschrijving

Zoekt u wonen en werken te combineren in centrum Aartselaar? Profiteer van deze ruime woning met praktijkruimte met naastgelegen bouwgrond waarbij u de mogelijkheid hebt om de praktijk- en woonruimte nog te vergroten met 234 m².
De bestaande woning is aan de hand van architect Paul De Roo. Zijn modernistische signatuur vertaalt zich in expressieve baksteenarchitectuur en een subtiel spel van volumes en licht.
De doordachte flow is direct voelbaar. Op het gelijkvloers bevinden zich een praktijkruimte, slaapkamer en badkamer (maar kan mee in praktijk geïntegreerd worden). De verdieping herbergt een royale leefruimte die naadloos overvloeit in een tijdloze keuken met recente toestellen. Absolute blikvanger is de zonovergoten orangerie, waar u het hele jaar door geniet van de tuin en diverse terrassen.
Dankzij de gevelbreedte van 9m en de aparte toegankelijkheid is het pand perfect voor een vrij beroep of thuiskantoor. Ontvang cliënten in alle privacy zonder uw wooncomfort te storen. Voldoende parking aanwezig. Op de naastgelegen bouwgrond kan u een half-open bebouwing oprichten van 6 meter breed + garagebox.
De woning is uitstekend onderhouden met een gunstig EPC, recente condensatieketel, vernieuwd plat dak en een nieuwe achtergevel in crépi. De kelder en kruipkelder bieden extra stockage. U woont hier in een rustige, brede straat op wandelafstand van het centrum van Aartselaar, met een toplocatie nabij de A12 en E19.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1987

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 699 000 €

Kadastraal inkomen 1 472 €

Maandelijks huurinkomen 699 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 259 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 252 m²

Totale grondoppervlakte 555 m²

Breedte voorkant terrein 19 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 261 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20241218-0003468406-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 17/12/2034

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

23a3db0c5d6f461c86b84a9c0ddf4a51.pdf Download

59410968c7bb40249599bce078be7a92.pdf Download

cacf052d6bc7458c8303d2b02391fe55.pdf Download

f4c128b0297949e0ac803d51c2b75218.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX10963 Ref. verkoper: 31208 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Huisje Kakelbont Kinderdagverblijven

229 m · 45'' 229 m · 18'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Vrije Kleuterschool De Wonderpluim Kleuterscholen

655 m · 2' 59'' 722 m · 1' 33'' 655 m · 8' 655 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool Cade Basisscholen

557 m · 1' 51'' 557 m · 1' 10'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Go! Middenschool Den Brandt Boom Middelbare scholen

1 km · 4' 1,1 km · 2' 33'' 891 m · 11' 1 km · 12'

Mobiliteit

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland) Snelwegen

803 m · 1' 10''

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

5,2 km · 6'

De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen Bus

463 m · 6'

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

463 m · 6'

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

463 m · 6'

Hemiksem Treinstations

3,9 km · 13' 4 km · 5' 0 m · 0'' 3,9 km · 46'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

9,7 km · 44' 11,5 km · 12' 0 m · 0''

Tesla Aartselaar Supercharger Laadstations

950 m · 1' 22''

Cambio - Campus Drie Eiken Autodelen

4,3 km · 15' 3,2 km · 20' 4,2 km · 51'

Donkey - Aartselaar Laar Fietsenrek Fietsdeelsysteem

396 m · 5'

Winkelen

Delhaize Aartselaar Winkels

627 m · 2' 18'' 749 m · 1' 29'' 511 m · 8' 627 m · 8'

Aldi Aartselaar

711 m · 2' 52'' 711 m · 1' 24'' 504 m · 8' 706 m · 8'

Carrefour Market Aartselaar

882 m · 4' 1 km · 2' 14'' 860 m · 8' 882 m · 11'

Toerisme

Cleydael Golf & Country Club Golfen

3,1 km · 4'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

28,6 km · 27' 28,6 km · 2º 13'

Beveren

19,8 km · 20' 14,7 km · 1º 5'

Sint-Niklaas

29,2 km · 23' 20,8 km · 1º 21'

Mechelen

19,3 km · 18' 15,8 km · 59'

Antwerpen

11,2 km · 13' 9,9 km · 36'

Brussel

35,1 km · 28' 35 km · 2º 16'

Transporten

Dit pand, dicht bij Hoevelei, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) op 6 minuten met de auto.

Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Donkey - Aartselaar Laar Fietsenrek".

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Go! Middenschool Den Brandt Boom" ligt op 12 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Vrije Kleuterschool De Wonderpluim" (kleuterschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Huisje Kakelbont", op slechts 3 minuten lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Gemeentelijke Basisschool Cade" is bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Aartselaar (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aartselaar (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Aartselaar (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Cleydael Golf & Country Club" op 4 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

8,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis gemengd gebruik te koop, Aartselaar RBX10963

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Aartselaar?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Aartselaar RBX10963

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Aartselaar?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Aartselaar?