Zoekt u wonen en werken te combineren in centrum Aartselaar? Profiteer van deze ruime woning met praktijkruimte met naastgelegen bouwgrond waarbij u de mogelijkheid hebt om de praktijk- en woonruimte nog te vergroten met 234 m².
De bestaande woning is aan de hand van architect Paul De Roo. Zijn modernistische signatuur vertaalt zich in expressieve baksteenarchitectuur en een subtiel spel van volumes en licht.
De doordachte flow is direct voelbaar. Op het gelijkvloers bevinden zich een praktijkruimte, slaapkamer en badkamer (maar kan mee in praktijk geïntegreerd worden). De verdieping herbergt een royale leefruimte die naadloos overvloeit in een tijdloze keuken met recente toestellen. Absolute blikvanger is de zonovergoten orangerie, waar u het hele jaar door geniet van de tuin en diverse terrassen.
Dankzij de gevelbreedte van 9m en de aparte toegankelijkheid is het pand perfect voor een vrij beroep of thuiskantoor. Ontvang cliënten in alle privacy zonder uw wooncomfort te storen. Voldoende parking aanwezig. Op de naastgelegen bouwgrond kan u een half-open bebouwing oprichten van 6 meter breed + garagebox.
De woning is uitstekend onderhouden met een gunstig EPC, recente condensatieketel, vernieuwd plat dak en een nieuwe achtergevel in crépi. De kelder en kruipkelder bieden extra stockage. U woont hier in een rustige, brede straat op wandelafstand van het centrum van Aartselaar, met een toplocatie nabij de A12 en E19.
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Habiter à proximité de Hoevelei, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar, 18c - Antwerpen Groenplaats - Niel, 133 - Schelle - Kontich Scholen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 4 minutes de route.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Aartselaar" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aartselaar" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aartselaar" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hemiksem" : 5 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.
La station "Donkey - Aartselaar Laar Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 6 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 12 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool Cade", à 7 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool De Wonderpluim" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Middenschool Den Brandt Boom" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Huisje Kakelbont", à seulement 3 minutes de marche.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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