L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet ensemble de 3 studios, offrant une surface habitable de 78m² située à LIEGE, se compose comme suit :
Studio 1: Studio (32) - Salle de bain (4)
Studio 2: Studio (18) - Salle de bain (4)
Studio 3: Studio (19) - Salle de bain (4)
Cet ensemble de 3 studios, actuellement loués pour un revenu locatif de 1300€ par mois, représente une opportunité idéale pour un investissement rentable.
Le revenu locatif peut atteindre jusqu'à 1 800 € par mois grâce à l'indexation des loyers, offrant un excellent potentiel d'optimisation.
Les studios sont en bon état, ce qui permet un investissement serein, sans travaux importants à prévoir.
Situé Rue Saint-Gilles, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services...), le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour la location, garantissant une forte attractivité locative.
Avec sa très belle rentabilité, son potentiel d'évolution et son excellente localisation, cet ensemble constitue un choix idéal, y compris pour un premier investissement immobilier.
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en Bois et PVC
PEB 1: G - E. spec : 702 Wh/m2.an - E. total : 20.601 kWh/an - Numéro : 20250211019821
PEB 2: G - E. spec : 636 Wh/m2.an - E. total : 28.882 kWh/an - Numéro : 20250211020228
PEB 3: G - E. spec : 601 Wh/m2.an - E. total : 14.542 kWh/an - Numéro : 20250211020136
Électricité : Conforme
Revenu Cadastral : En attente de réception
Grâce à sa très belle rentabilité et à son fort potentiel d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez un investisseur aguerri ou un bon père de famille souhaitant se constituer un patrimoine solide et générer des revenus complémentaires.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Living near Rue Saint-Gilles offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Sittard in 42 minutes, convenient for daily life. Verviers is easily accessible by car, just 24 minutes away. Seraing is right around the corner, just 13 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? preschool "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière" is just 1 minute away by bike, perfect for the daily ride.
Within walking distance, you have access to "Crèche Communale - Saint Laurent", a nursery reachable in 7 minutes.
For after-school activities or daily drop-offs, "Lycee Saint-Jacques" (high school) is conveniently located 2 minutes away on foot.
Just a short drive away, "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" (elementary school) is reachable in 2 minutes.
For your tram commute, you have access to the line TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stop 6 minutes away on foot.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, the nearest stop being 1 minute away on foot.
The nearest train station is "Liège-Carré / Luik-Carre": reachable in 2 minutes by car, or 6 minutes by public transport.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Henkart" station where you can rent a shared vehicle just 2 minutes away by bike.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 8 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A602 / E25 (A3 <-> A26) motorway is accessible in 2 minutes and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) in 4 minutes.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market Liège St.gilles" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (7 minutes on foot or 3 minutes by car), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (11 minutes on foot or 3 minutes by car).
"Archéoforum" is 3 minutes away.
There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 34 minutes away by car.
The "Fort De Lantin" castle is 11 minutes away by car.
It takes 4 minutes to reach the museum "Aquarium-Muséum De Liège".
Just 3 minutes away is the "Maison De La Science".
"Golf Du Bernalmont" golf can be reached in 8 minutes by car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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