L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet ensemble de 3 studios, offrant une surface habitable de 78m² située à LIEGE, se compose comme suit :
Studio 1: Studio (32) - Salle de bain (4)
Studio 2: Studio (18) - Salle de bain (4)
Studio 3: Studio (19) - Salle de bain (4)
Cet ensemble de 3 studios, actuellement loués pour un revenu locatif de 1300€ par mois, représente une opportunité idéale pour un investissement rentable.
Le revenu locatif peut atteindre jusqu'à 1 800 € par mois grâce à l'indexation des loyers, offrant un excellent potentiel d'optimisation.
Les studios sont en bon état, ce qui permet un investissement serein, sans travaux importants à prévoir.
Situé Rue Saint-Gilles, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services...), le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour la location, garantissant une forte attractivité locative.
Avec sa très belle rentabilité, son potentiel d'évolution et son excellente localisation, cet ensemble constitue un choix idéal, y compris pour un premier investissement immobilier.
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en Bois et PVC
PEB 1: G - E. spec : 702 Wh/m2.an - E. total : 20.601 kWh/an - Numéro : 20250211019821
PEB 2: G - E. spec : 636 Wh/m2.an - E. total : 28.882 kWh/an - Numéro : 20250211020228
PEB 3: G - E. spec : 601 Wh/m2.an - E. total : 14.542 kWh/an - Numéro : 20250211020136
Électricité : Conforme
Revenu Cadastral : En attente de réception
Grâce à sa très belle rentabilité et à son fort potentiel d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez un investisseur aguerri ou un bon père de famille souhaitant se constituer un patrimoine solide et générer des revenus complémentaires.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Saint-Gilles, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Liège St.gilles (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche Communale - Saint Laurent", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.
De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Lycee Saint-Jacques" ligt op 2 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: het basisschool "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Henkart".
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Carre / Liège-Carré", op 2 minuten met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 4 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.
Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Met Seraing op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Binnen 4 minuten kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 11 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.
De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.
Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 21 - Robermont - St-Nicolas, 20 - Place des Carmes - Sclessin met een halte op 1 minuut loopafstand.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan