L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet ensemble de 3 studios, offrant une surface habitable de 78m² située à LIEGE, se compose comme suit :
Studio 1: Studio (32) - Salle de bain (4)
Studio 2: Studio (18) - Salle de bain (4)
Studio 3: Studio (19) - Salle de bain (4)
Cet ensemble de 3 studios, actuellement loués pour un revenu locatif de 1300€ par mois, représente une opportunité idéale pour un investissement rentable.
Le revenu locatif peut atteindre jusqu'à 1 800 € par mois grâce à l'indexation des loyers, offrant un excellent potentiel d'optimisation.
Les studios sont en bon état, ce qui permet un investissement serein, sans travaux importants à prévoir.
Situé Rue Saint-Gilles, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services...), le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour la location, garantissant une forte attractivité locative.
Avec sa très belle rentabilité, son potentiel d'évolution et son excellente localisation, cet ensemble constitue un choix idéal, y compris pour un premier investissement immobilier.
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en Bois et PVC
PEB 1: G - E. spec : 702 Wh/m2.an - E. total : 20.601 kWh/an - Numéro : 20250211019821
PEB 2: G - E. spec : 636 Wh/m2.an - E. total : 28.882 kWh/an - Numéro : 20250211020228
PEB 3: G - E. spec : 601 Wh/m2.an - E. total : 14.542 kWh/an - Numéro : 20250211020136
Électricité : Conforme
Revenu Cadastral : En attente de réception
Grâce à sa très belle rentabilité et à son fort potentiel d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez un investisseur aguerri ou un bon père de famille souhaitant se constituer un patrimoine solide et générer des revenus complémentaires.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Saint-Gilles betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 21 - Robermont - St-Nicolas, 20 - Place des Carmes - Sclessin met een halte op 1 minuut loopafstand.
Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 6 minuten loopafstand tramlijn.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale - Saint Laurent" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" ligt op 4 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Lycee Saint-Jacques" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" (kleuterschool) handig op 3 minuten lopen.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Henkart" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.
Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Carre / Liège-Carré", op 2 minuten met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Liège St.gilles (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 11 minuten rijden.
In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Binnen 4 minuten kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan