Immeuble mixte à vendre - Liège VBE44189
180 000 €
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Description
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet ensemble de 3 studios, offrant une surface habitable de 78m² située à LIEGE, se compose comme suit :
Studio 1: Studio (32) - Salle de bain (4)
Studio 2: Studio (18) - Salle de bain (4)
Studio 3: Studio (19) - Salle de bain (4)
Cet ensemble de 3 studios, actuellement loués pour un revenu locatif de 1300€ par mois, représente une opportunité idéale pour un investissement rentable.
Le revenu locatif peut atteindre jusqu'à 1 800 € par mois grâce à l'indexation des loyers, offrant un excellent potentiel d'optimisation.
Les studios sont en bon état, ce qui permet un investissement serein, sans travaux importants à prévoir.
Situé Rue Saint-Gilles, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services...), le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour la location, garantissant une forte attractivité locative.
Avec sa très belle rentabilité, son potentiel d'évolution et son excellente localisation, cet ensemble constitue un choix idéal, y compris pour un premier investissement immobilier.
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en Bois et PVC
PEB 1: G - E. spec : 702 Wh/m2.an - E. total : 20.601 kWh/an - Numéro : 20250211019821
PEB 2: G - E. spec : 636 Wh/m2.an - E. total : 28.882 kWh/an - Numéro : 20250211020228
PEB 3: G - E. spec : 601 Wh/m2.an - E. total : 14.542 kWh/an - Numéro : 20250211020136
Électricité : Conforme
Revenu Cadastral : En attente de réception
Grâce à sa très belle rentabilité et à son fort potentiel d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez un investisseur aguerri ou un bon père de famille souhaitant se constituer un patrimoine solide et générer des revenus complémentaires.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Détails financiers
- Prix: 180 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
32 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
24 m²
Surface habitable
78 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
30 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
226 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
636 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
28882 kWh/an
Date de validité PEB
11/02/2035
Emission de CO2
120
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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