IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE EN ORDRE D'URBANISME DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE LIEGE - 4 unités locatives avec nombreuses possibilités d'exploitation, REVENU LOCATIF ACTUEL +/- 2500 € (rendement brut environ 8%)
Commerce :
• Surface +/- 70 m² (Bar et Salle + cour + cuisine) - possibilité de rachat du Fond de Commerce séparément
Bureau :
• Electricité conforme
• Entièrement rénové (toiture 2016, châssis pvc 2018, aménagement intérieur et sanitaires 2021)
• Composé de 2 étages (duplex +/- 30 m² au total ) - petite salle d'attente + pièce du bas (avec arrivées et évacuation d'eau) + pièce du haut avec WC + arrivée et évacuation pour douche + grenier avec escalier escamotable
• chauffage électrique (panneaux radiants)
• boiler électrique
Appartement 1er étage :
• bail depuis le 1/01/2015
• électricité conforme
• Composé d'un hall d'entrée, une salle douche avec wc (à rafraichir), une cuisine, une chambre et un séjour => +/- 45 m² en tout
• Châssis pvc 2022
• Chauffage par convecteur gaz
• Boiler électrique
• PEB C
Appartement 2e étage :
• Entièrement rénové en 2024 (cuisine équipé, salle de bain, électricité, etc.)
• Composé d'un hall d'entrée, une salle de bain avec wc, un coin cuisine équipée, une chambre et un séjour => +/- 45 m² en tout
• Electricité conforme
• Châssis pvc 2022
• Chauffage par convecteur gaz
• Boiler électrique
• PEB E
Grenier 3e étage :
Composition : 1 gd hall + 3 pièces => +/- 45 m² au total
Toiture et isolation à revoir
A aménager complètement (pas d'électricité)
Caves +/- 50 m² comprenant tous les compteurs individuels
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