Mixed building for sale - Liege VBE08343
From 150 000 €
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Description
L’agence SKYIMMO vous propose ce bâtiment mixte idéalement situé à Wandre , dans une rue passante offrant une excellente visibilité , parfait pour le développement d’une activité commerciale.
Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial , idéal pour accueillir un commerce.
À l’étage, vous avez la possibilité d’aménager un appartement confortable de deux chambres , offrant un beau potentiel résidentiel.
Un atout supplémentaire : un permis a déjà été octroyé pour l’aménagement de deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain , vous permettant d’optimiser pleinement le volume du bien et d’augmenter sa rentabilité.
Ce bâtiment représente une opportunité idéale pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Situé à proximité des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant visibilité et accessibilité.
📍 Localisation : Wandre – rue passante
🏢 Type : Immeuble mixte (commerce + habitation)
🛏 Projet habitation : Appartement 2 chambres
📄 Permis : Extension autorisée (2 chambres + salle de bain)
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- Price: 150 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
22 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
20 m²
Surface bedroom 4
20 m²
Livable surface
140 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
No
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
40 m²
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
60 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Total land surface
82 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
No
Running water
No
Rain water tank
No
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
1123 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
49089 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/11/2034
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
a demarcated flooding area
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