L’agence SKYIMMO vous propose ce bâtiment mixte idéalement situé à Wandre , dans une rue passante offrant une excellente visibilité , parfait pour le développement d’une activité commerciale.
Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial , idéal pour accueillir un commerce.
À l’étage, vous avez la possibilité d’aménager un appartement confortable de deux chambres , offrant un beau potentiel résidentiel.
Un atout supplémentaire : un permis a déjà été octroyé pour l’aménagement de deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain , vous permettant d’optimiser pleinement le volume du bien et d’augmenter sa rentabilité.
Ce bâtiment représente une opportunité idéale pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Situé à proximité des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant visibilité et accessibilité.
📍 Localisation : Wandre – rue passante
🏢 Type : Immeuble mixte (commerce + habitation)
🛏 Projet habitation : Appartement 2 chambres
📄 Permis : Extension autorisée (2 chambres + salle de bain)
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This property, close to Rue du Pont de Wandre, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 34 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 37 minutes, convenient for daily life. Need to reach Verviers? It takes just 16 minutes by car.
Looking for a preschool for your children? "Ecole Communale De Wandre II" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
For parents who drive their children to school, elementary school "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" is reachable in 1 minute by car.
Enjoy cycling with the family? nursery "Crèche Communale - Wandre" is just 4 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
For after-school activities or daily drop-offs, "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" (high school) is conveniently located 26 minutes away on foot.
Looking for an activity? "Maison De La Science" is 8 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 8 minutes.
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 13 minutes drive away.
The museum "Site Blegny-Mine" is nearby (11 minutes drive).
There is an amusement park 7 minutes away by car: "Archéoforum".
Convenient for long-distance journeys: the A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) motorway is accessible in 1 minute and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 4 minutes.
Liège Airport is 14 minutes away by car, or reachable by public transport in about 67 minutes.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The nearest train station is "Herstal": reachable in 6 minutes by car, or 20 minutes by public transport.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 36 - Coronmeuse - Cheratte with a stop reachable in under 1 minute on foot, 61 - Liège - Visé, the nearest stop being 3 minutes away on foot, 62 - Liège - Visé with a stop 17 minutes away on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Wandre" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (20 minutes on foot or 2 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Herstal" (4 minutes by car).
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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