L’agence SKYIMMO vous propose ce bâtiment mixte idéalement situé à Wandre , dans une rue passante offrant une excellente visibilité , parfait pour le développement d’une activité commerciale.
Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial , idéal pour accueillir un commerce.
À l’étage, vous avez la possibilité d’aménager un appartement confortable de deux chambres , offrant un beau potentiel résidentiel.
Un atout supplémentaire : un permis a déjà été octroyé pour l’aménagement de deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain , vous permettant d’optimiser pleinement le volume du bien et d’augmenter sa rentabilité.
Ce bâtiment représente une opportunité idéale pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Situé à proximité des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant visibilité et accessibilité.
📍 Localisation : Wandre – rue passante
🏢 Type : Immeuble mixte (commerce + habitation)
🛏 Projet habitation : Appartement 2 chambres
📄 Permis : Extension autorisée (2 chambres + salle de bain)
📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ?
Contactez-nous dès maintenant :
📲 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue du Pont de Wandre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.
U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.
Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 11 minuten.
Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.
Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Wandre (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (4 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Communale De Wandre II" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De rit naar de middelbare school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne", op 4 minuten.
Op korte rijafstand is "Crèche Communale - Wandre" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.
Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Verviers is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan