Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE08343

Rue du Pont de Wandre 82 4020 Luik

Vanaf 150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08343

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue du Pont de Wandre 82 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous propose ce bâtiment mixte idéalement situé à Wandre , dans une rue passante offrant une excellente visibilité , parfait pour le développement d’une activité commerciale.

Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial , idéal pour accueillir un commerce.

À l’étage, vous avez la possibilité d’aménager un appartement confortable de deux chambres , offrant un beau potentiel résidentiel.

Un atout supplémentaire : un permis a déjà été octroyé pour l’aménagement de deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain , vous permettant d’optimiser pleinement le volume du bien et d’augmenter sa rentabilité.

Ce bâtiment représente une opportunité idéale pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Situé à proximité des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant visibilité et accessibilité.

📍 Localisation : Wandre – rue passante
🏢 Type : Immeuble mixte (commerce + habitation)
🛏 Projet habitation : Appartement 2 chambres
📄 Permis : Extension autorisée (2 chambres + salle de bain)

📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ?
Contactez-nous dès maintenant :

📲 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Bewoonbare oppervlakte

140 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

40 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

82 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Nee

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1123 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

49089 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/11/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08343 Ref. verkoper: 7648634 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Wandre

1,3 km 4' 3 km 4' 862 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Wandre II

298 m 59'' 298 m 34'' 298 m 4' 298 m 4'

Basisscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

421 m 1' 33'' 489 m 49'' 357 m 4' 357 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,2 km 7' 2,8 km 4' 1,2 km 8' 2,1 km 26'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

642 m 1' 1''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

276 m 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,4 km 17'

Treinstations

Herstal

4,2 km 20' 4,7 km 6' 2,7 km 14' 3,9 km 47'

Luchthavens

Liège Airport

17 km 1º 2' 19,2 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

5,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,6 km 12' 3,2 km 19' 3,5 km 43'

Winkels

Aldi Wandre

650 m 3' 676 m 1' 6'' 526 m 8' 650 m 8'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 22'' 1,4 km 12' 1,6 km 20'

Hypermarché Carrefour Herstal

3 km 10' 3 km 4' 2 km 23' 3 km 36'

Pretparken

Archéoforum

8,4 km 7'

Musea

Site Blegny-Mine

9,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,6 km 8'

Kastelen

Domaine De Wégimont

15,3 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,6 km 8'

Onderwijs

Wonen bij Rue du Pont de Wandre biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne", op 4 minuten.Op korte rijafstand is "Crèche Communale - Wandre" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege", op slechts 26 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Communale De Wandre II" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Wandre (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Verviers is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 11 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen