Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE08343

Rue du Pont de Wandre 82 4020 Luik

Voorstel vanaf 150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08343

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue du Pont de Wandre 82 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous propose ce bâtiment mixte idéalement situé à Wandre , dans une rue passante offrant une excellente visibilité , parfait pour le développement d’une activité commerciale.

Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial , idéal pour accueillir un commerce.

À l’étage, vous avez la possibilité d’aménager un appartement confortable de deux chambres , offrant un beau potentiel résidentiel.

Un atout supplémentaire : un permis a déjà été octroyé pour l’aménagement de deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain , vous permettant d’optimiser pleinement le volume du bien et d’augmenter sa rentabilité.

Ce bâtiment représente une opportunité idéale pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Situé à proximité des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant visibilité et accessibilité.

📍 Localisation : Wandre – rue passante
🏢 Type : Immeuble mixte (commerce + habitation)
🛏 Projet habitation : Appartement 2 chambres
📄 Permis : Extension autorisée (2 chambres + salle de bain)

📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ?
Contactez-nous dès maintenant :

📲 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

40 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

82 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Nee

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1123 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

49089 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/11/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08343 Ref. verkoper: 7648634 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Wandre

1,3 km 4' 3 km 4' 862 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Wandre II

298 m 59'' 298 m 34'' 298 m 4' 298 m 4'

Basisscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

421 m 1' 33'' 489 m 49'' 357 m 4' 357 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,2 km 7' 2,8 km 4' 1,2 km 8' 2,1 km 26'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

642 m 1' 1''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

276 m 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,4 km 17'

Treinstations

Herstal

4,2 km 20' 4,7 km 6' 2,7 km 14' 3,9 km 47'

Luchthavens

Liège Airport

17 km 1º 2' 19,2 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

5,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,6 km 12' 3,2 km 19' 3,5 km 43'

Winkels

Aldi Wandre

650 m 3' 676 m 1' 6'' 526 m 8' 650 m 8'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 22'' 1,4 km 12' 1,6 km 20'

Hypermarché Carrefour Herstal

3 km 10' 3 km 4' 2 km 23' 3 km 36'

Pretparken

Archéoforum

8,4 km 7'

Musea

Site Blegny-Mine

9,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,6 km 8'

Kastelen

Domaine De Wégimont

15,3 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,6 km 8'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue du Pont de Wandre, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 16 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Communale - Wandre" (kinderdagverblijf) handig op 14 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Communale De Wandre II", op 4 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne", een basisschool op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Wandre (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (4 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen