L’agence SKYIMMO vous propose ce bâtiment mixte idéalement situé à Wandre, dans une rue passante offrant une excellente visibilité, parfait pour le développement d’une activité commerciale.
Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, idéal pour accueillir un commerce.
À l’étage, vous avez la possibilité d’aménager un appartement confortable de trois chambres, offrant un beau potentiel résidentiel.
👉 Un atout supplémentaire :
La façade actuelle peut être remodifiée, en vu du permis d’urbanisme, afin de créer :
📄 Permis déjà accordé :
Un permis a été octroyé pour l’aménagement d’un appartement 3 chambres, vous permettant d’optimiser pleinement le volume du bien et d’augmenter sa rentabilité.
👉 Le permis est déjà octroyé et visible sur la 1ᵉ photo de l’annonce.
💼 Une opportunité idéale :
Ce bâtiment convient parfaitement à un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
📍 Situation stratégique :
À proximité des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement garantissant visibilité et accessibilité.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de la Rue du Pont de Wandre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wandre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (4 minutes en voiture).
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.
Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 6 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege", à 26 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale De Wandre II" est à 4 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne", à seulement 4 minutes de marche.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Wandre", une crèche à seulement 14 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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