L’agence SKYIMMO vous propose ce bâtiment mixte idéalement situé à Wandre, dans une rue passante offrant une excellente visibilité, parfait pour le développement d’une activité commerciale.
Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, idéal pour accueillir un commerce.
À l’étage, vous avez la possibilité d’aménager un appartement confortable de trois chambres, offrant un beau potentiel résidentiel.
👉 Un atout supplémentaire :
La façade actuelle peut être remodifiée, en vu du permis d’urbanisme, afin de créer :
📄 Permis déjà accordé :
Un permis a été octroyé pour l’aménagement d’un appartement 3 chambres, vous permettant d’optimiser pleinement le volume du bien et d’augmenter sa rentabilité.
👉 Le permis est déjà octroyé et visible sur la 1ᵉ photo de l’annonce.
💼 Une opportunité idéale :
Ce bâtiment convient parfaitement à un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
📍 Situation stratégique :
À proximité des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement garantissant visibilité et accessibilité.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Habiter à proximité de la Rue du Pont de Wandre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Wandre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (4 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Sittard en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale De Wandre II", une école maternelle joignable en 4 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege", à seulement 26 minutes de marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Wandre", à 14 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 36 - Coronmeuse - Cheratte avec une station située à 1 minute à pied, 61 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 62 - Liège - Visé avec une station située à 17 minutes à pied.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.
"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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