L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Place Jean Jaurès 20 à Herstal , dans une zone à forte activité commerciale. Cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité , d’un important passage piéton et automobile , et d’un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers .
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale d’environ 160 m² offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour toute activité indépendante.
Premier étage : plusieurs pièces (actuellement non définies) pouvant être aménagées en logement comprenant deux à trois chambres, une salle de bain, un espace de vie ainsi qu’une terrasse d’environ 55 m². Le futur acquéreur pourra librement repenser l’aménagement selon son projet.
Cet immeuble présente de nombreux atouts : situation exceptionnelle sur la place principale de Herstal, grande surface commerciale, logement à potentiel à l’étage, et vaste terrasse. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un indépendant souhaitant combiner commerce et habitation dans un cadre central et animé.
Caractéristiques techniques :
Châssis : simple vitrage
Électricité : à définir
PEB : G – Espec 709 kWh/m².an – E totale 200.997 kWh/an – numéro 20251012002394
Le bien profite d’un environnement dynamique, entouré de commerces, restaurants, écoles et arrêts de bus, à seulement quelques minutes du centre de Liège.
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Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
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Settling near Place Jean Jaurès means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The museum "Musée Grand Curtius" is nearby (5 minutes drive).
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 5 minutes away by car.
You will find the "Fort De Lantin" castle just 12 minutes away by car.
Looking for an activity? "Maison De La Science" is 7 minutes away by car.
There is an amusement park 6 minutes away by car: "Archéoforum".
Herzogenrath is easily accessible by car, just 42 minutes away. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 40 minutes, convenient for daily life.
The nearest train station is "Herstal": reachable in 2 minutes by car, or 10 minutes by public transport.
Liège Airport is 14 minutes away by car, or reachable by public transport in about 67 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) motorway is accessible in 3 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 6 minutes.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 7 - Coronmeuse - Milmort, 72 - Liège - Glons, 77 - Liège - Visé with a stop 2 minutes away on foot.
Getting around without a car is straightforward, with a tram line serving this area: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop reachable in under 24 minutes on foot.
Your children can walk to elementary school "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal", just 1 minute away on foot.
The trip to high school "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Looking for a preschool for your children? "Ecole Fondamentale Communale Centre" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
For parents who drive their children to school, nursery "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is reachable in 1 minute by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Aldi Herstal" (8 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Herstal" (9 minutes on foot or 2 minutes by car).
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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