L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Place Jean Jaurès 20 à Herstal , dans une zone à forte activité commerciale. Cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité , d’un important passage piéton et automobile , et d’un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers .
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale d’environ 160 m² offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour toute activité indépendante.
Premier étage : plusieurs pièces (actuellement non définies) pouvant être aménagées en logement comprenant deux à trois chambres, une salle de bain, un espace de vie ainsi qu’une terrasse d’environ 55 m². Le futur acquéreur pourra librement repenser l’aménagement selon son projet.
Cet immeuble présente de nombreux atouts : situation exceptionnelle sur la place principale de Herstal, grande surface commerciale, logement à potentiel à l’étage, et vaste terrasse. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un indépendant souhaitant combiner commerce et habitation dans un cadre central et animé.
Caractéristiques techniques :
Châssis : simple vitrage
Électricité : à définir
PEB : G – Espec 709 kWh/m².an – E totale 200.997 kWh/an – numéro 20251012002394
Le bien profite d’un environnement dynamique, entouré de commerces, restaurants, écoles et arrêts de bus, à seulement quelques minutes du centre de Liège.
Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ?
Contactez-nous dès maintenant :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Place Jean Jaurès betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 72 - Liège - Glons, 7 - Coronmeuse - Milmort, 77 - Liège - Visé met een halte op 2 minuten loopafstand.
Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.
Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 12 minuten rijden.
Het duurt 5 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.
U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Centre" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" (basisschool) handig op 1 minuut lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.
Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 19 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan