IMMEUBLE DE RAPPORT A HERSTAL
Cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement de choix à HERSTAL récoltant un revenu locatif pour l'ensemble de 3010€, proche des écoles, hôpital, transports en commun et commerces. Idéal pour les investisseurs, il dispose de cinq unités indépendantes avec compteurs séparés pour l’eau, l’électricité et le gaz. L’électricité sera conforme pour le jour de l’acte, offrant une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs.
Composition :
Au sous-sol, un premier appartement à rénovée comprenant un séjour de 13 m², une salle à manger de 12 m², une cuisine de 4 m², une salle de bain de 10 m² et une chambre de 12 m² ainsi qu'un accès au jardin. Au même niveau, plusieurs caves viennent compléter le bien et offrent un espace de rangement pratique et appréciable.
Au rez-de-chaussée, l'appartement n°2 se compose d'un salon de 17 m², d'une cuisine de 13 m², d'une salle de bain de 3m² et de deux chambres de 8 et 11 m² ainsi qu'un balcon de 5m². L'appartement n°3 dispose d'un salon de 13 m², d'une cuisine de 5 m², d'une chambre de 14 m² avec un coin douche ainsi qu'un WC individuel.
Au premier étage, l'appartement n°4 est également à rénovée. Il dispose d’une salle à manger de 13 m², d'une cuisine de 5 m², d'une salle de séjour de 29 m², d'une chambre de 10m² et d'une salle de douche de 7 m². L'appartement n°5 dispose d'un salon de 12 m², d'une cuisine de 5 m², d'une chambre de 16 m² avec un coin douche ainsi qu'un WC individuel. Le bien dispose également d'un garage.
Les + de ce bien :
Châssis double vitrage PVC
Chaudière au gaz
Revenu cadastral : Pour l'ensemble 2050€
PEB
Appartement 1 : D - 259 kWh/m².an - N° 20251110006398
Appartement 2 : B - 166 kWh/m².an - N° 20251110006577
Appartement 3 : B - 117 kWh/m².an - N° 20251110007574
Appartement 4 : G - 707 kWh/m².an - N° 20251110007936
Appartement 5 : E - 358 kWh/m².an - N° 20251110007727
Personne de contact : Stéphanie Gavroye
Tel 04/295.76.25 | Contact
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Living near Rue de la Croix Jurlet offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 76 - Liège - Boirs / Emael, 72 - Liège - Glons with a stop 4 minutes away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (15 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Herstal" (17 minutes on foot or 3 minutes by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, high school "Athenee Royal De Herstal" is reachable in 1 minute by car.
Looking for a nursery for your children? "V. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 4 minutes by car.
Commuters will appreciate proximity to A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) (2 minutes) and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (3 minutes).
Liège Airport is 13 minutes away by car, or reachable by public transport in about 67 minutes.
Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 36 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 39 minutes, convenient for daily life. Need to reach Verviers? It takes just 18 minutes by car. Seraing is easily accessible by car, just 21 minutes away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 8 minutes drive.
There is an amusement park 8 minutes away by car: "Archéoforum".
You will find the "Fort De Lantin" castle just 11 minutes away by car.
"Golf Du Bernalmont" golf can be reached in 5 minutes by car.
It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Musée Grand Curtius".
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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