IMMEUBLE DE RAPPORT A HERSTAL
Cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement de choix à HERSTAL récoltant un revenu locatif pour l'ensemble de 3010€, proche des écoles, hôpital, transports en commun et commerces. Idéal pour les investisseurs, il dispose de cinq unités indépendantes avec compteurs séparés pour l’eau, l’électricité et le gaz. L’électricité sera conforme pour le jour de l’acte, offrant une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs.
Composition :
Au sous-sol, un premier appartement à rénovée comprenant un séjour de 13 m², une salle à manger de 12 m², une cuisine de 4 m², une salle de bain de 10 m² et une chambre de 12 m² ainsi qu'un accès au jardin. Au même niveau, plusieurs caves viennent compléter le bien et offrent un espace de rangement pratique et appréciable.
Au rez-de-chaussée, l'appartement n°2 se compose d'un salon de 17 m², d'une cuisine de 13 m², d'une salle de bain de 3m² et de deux chambres de 8 et 11 m² ainsi qu'un balcon de 5m². L'appartement n°3 dispose d'un salon de 13 m², d'une cuisine de 5 m², d'une chambre de 14 m² avec un coin douche ainsi qu'un WC individuel.
Au premier étage, l'appartement n°4 est également à rénovée. Il dispose d’une salle à manger de 13 m², d'une cuisine de 5 m², d'une salle de séjour de 29 m², d'une chambre de 10m² et d'une salle de douche de 7 m². L'appartement n°5 dispose d'un salon de 12 m², d'une cuisine de 5 m², d'une chambre de 16 m² avec un coin douche ainsi qu'un WC individuel. Le bien dispose également d'un garage.
Les + de ce bien :
Châssis double vitrage PVC
Chaudière au gaz
Revenu cadastral : Pour l'ensemble 2050€
PEB
Appartement 1 : D - 259 kWh/m².an - N° 20251110006398
Appartement 2 : B - 166 kWh/m².an - N° 20251110006577
Appartement 3 : B - 117 kWh/m².an - N° 20251110007574
Appartement 4 : G - 707 kWh/m².an - N° 20251110007936
Appartement 5 : E - 358 kWh/m².an - N° 20251110007727
Personne de contact : Stéphanie Gavroye
Tel 04/295.76.25 | Contact
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This property, close to Rue de la Croix Jurlet, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay with a stop 4 minutes away on foot.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 13 minutes by car.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The motorway network is well within reach: A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is 2 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 3 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Herstal" train station is under 4 minutes away by car.
Sittard is easily accessible by car, just 36 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 39 minutes by car. With Verviers just 18 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (15 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Herstal" (17 minutes on foot or 3 minutes by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
A real plus for families: nursery "V. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is close enough for children to walk there in 1 minute.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Athenee Royal De Herstal", 4 minutes away.
A 11 minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.
It takes 7 minutes to reach the museum "Musée Grand Curtius".
There is an amusement park 8 minutes away by car: "Archéoforum".
Looking for an activity? "Maison De La Science" is 8 minutes away by car.
"Golf Du Bernalmont" golf can be reached in 5 minutes by car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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