IMMEUBLE DE RAPPORT A HERSTAL
Cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement de choix à HERSTAL récoltant un revenu locatif pour l'ensemble de 3010€, proche des écoles, hôpital, transports en commun et commerces. Idéal pour les investisseurs, il dispose de cinq unités indépendantes avec compteurs séparés pour l’eau, l’électricité et le gaz. L’électricité sera conforme pour le jour de l’acte, offrant une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs.
Composition :
Au sous-sol, un premier appartement à rénovée comprenant un séjour de 13 m², une salle à manger de 12 m², une cuisine de 4 m², une salle de bain de 10 m² et une chambre de 12 m² ainsi qu'un accès au jardin. Au même niveau, plusieurs caves viennent compléter le bien et offrent un espace de rangement pratique et appréciable.
Au rez-de-chaussée, l'appartement n°2 se compose d'un salon de 17 m², d'une cuisine de 13 m², d'une salle de bain de 3m² et de deux chambres de 8 et 11 m² ainsi qu'un balcon de 5m². L'appartement n°3 dispose d'un salon de 13 m², d'une cuisine de 5 m², d'une chambre de 14 m² avec un coin douche ainsi qu'un WC individuel.
Au premier étage, l'appartement n°4 est également à rénovée. Il dispose d’une salle à manger de 13 m², d'une cuisine de 5 m², d'une salle de séjour de 29 m², d'une chambre de 10m² et d'une salle de douche de 7 m². L'appartement n°5 dispose d'un salon de 12 m², d'une cuisine de 5 m², d'une chambre de 16 m² avec un coin douche ainsi qu'un WC individuel. Le bien dispose également d'un garage.
Les + de ce bien :
Châssis double vitrage PVC
Chaudière au gaz
Revenu cadastral : Pour l'ensemble 2050€
PEB
Appartement 1 : D - 259 kWh/m².an - N° 20251110006398
Appartement 2 : B - 166 kWh/m².an - N° 20251110006577
Appartement 3 : B - 117 kWh/m².an - N° 20251110007574
Appartement 4 : G - 707 kWh/m².an - N° 20251110007936
Appartement 5 : E - 358 kWh/m².an - N° 20251110007727
Personne de contact : Stéphanie Gavroye
Tel 04/295.76.25 | Contact
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Vivre près de la Rue de la Croix Jurlet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "V. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 1 minute.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal De Herstal" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.
À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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