À VENDRE : IMMEUBLE MIXTE AVEC SURFACE COMMERCIALE ET DUPLEX
Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et commercial, cet immeuble mixte est une opportunité à ne pas manquer ! Il est composé de :
RDC : Surface commerciale (44) - Bar (3) - Espace de rangement (9) - WC
1er étage : Salon (16) - Cuisine/salle à manger (11) - Salle de bain (7) - Terrasse (8)
2ème étage : Chambre (15)
Une surface commerciale de 44 m², parfaite pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Affaire exceptionnelle pour les entrepreneurs en quête d'un espace clé en main.
Emplacement stratégique avec un important flux piéton et de véhicules. Ce local bénéficie d'une grande visibilité, idéal pour tout type de commerce ou bureau.
Le magnifique duplex spacieux, idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif. Cet espace peut être loué à long terme ou utilisé comme logement par l'acquéreur, offrant ainsi une flexibilité totale.
Les compteurs sont séparés et le commerce ainsi que le duplex sont loués 500€ (hors charges) chacun donc 1000€ de loyer au total.
Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un bien mixte avec un fort potentiel de rendement, dans un secteur prisé !
La proximité de toutes commodités tels que les écoles, les commerces, les axes autoroutiers, ... font de Seraing une localité idéale.
Toiture : bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : central au gaz
Châssis : PVC double vitrage
PEB : F - E.Spec. 472kWh/m2 - E. total 24 114kWh/an - Numéro unique 20170225004359
REVENU CADASTRAL : 852
Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
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-www.skyimmo.be
GROUPE SKYIMMO
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This property, close to Rue de la Baume, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
For after-school activities or daily drop-offs, "Les P'Tits Bouts Du Monde" (nursery) is conveniently located 4 minutes away on foot.
Just a short drive away, "College Saint-Martin" (high school) is reachable in 1 minute.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Maastricht in 33 minutes, convenient for daily life. Liège is right around the corner, just 10 minutes by car.
It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée Du Val Saint Lambert".
The "Fort De Lantin" castle is 15 minutes away by car.
"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf can be reached in 7 minutes by car.
Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 27 minutes away.
An amusement park is 11 minutes away by car :"Archéoforum"
In 6 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 8 minutes by car.
Commuters will appreciate proximity to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) and A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).
Need to catch a train? The SNCB station is 8 minutes by bike or 3 minutes by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 9 - Sclessin - Beauséjour, 40 - Jemeppe - La Chatqueue, 44 - Sclessin - CHU with a stop reachable in under 1 minute on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Intermarché Seraing" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Seraing" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Seraing" (14 minutes on foot or 2 minutes by car).
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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