À VENDRE : IMMEUBLE MIXTE AVEC SURFACE COMMERCIALE ET DUPLEX
Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et commercial, cet immeuble mixte est une opportunité à ne pas manquer ! Il est composé de :
RDC : Surface commerciale (44) - Bar (3) - Espace de rangement (9) - WC
1er étage : Salon (16) - Cuisine/salle à manger (11) - Salle de bain (7) - Terrasse (8)
2ème étage : Chambre (15)
Une surface commerciale de 44 m², parfaite pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Affaire exceptionnelle pour les entrepreneurs en quête d'un espace clé en main.
Emplacement stratégique avec un important flux piéton et de véhicules. Ce local bénéficie d'une grande visibilité, idéal pour tout type de commerce ou bureau.
Le magnifique duplex spacieux, idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif. Cet espace peut être loué à long terme ou utilisé comme logement par l'acquéreur, offrant ainsi une flexibilité totale.
Les compteurs sont séparés et le commerce ainsi que le duplex sont loués 500€ (hors charges) chacun donc 1000€ de loyer au total.
Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un bien mixte avec un fort potentiel de rendement, dans un secteur prisé !
La proximité de toutes commodités tels que les écoles, les commerces, les axes autoroutiers, ... font de Seraing une localité idéale.
Toiture : bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : central au gaz
Châssis : PVC double vitrage
PEB : F - E.Spec. 472kWh/m2 - E. total 24 114kWh/an - Numéro unique 20170225004359
REVENU CADASTRAL : 852
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GROUPE SKYIMMO
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Ce bien, situé près de la Rue de la Baume, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Saint-Martin", à seulement 2 minutes de marche.
Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Bouts Du Monde" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Seraing" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).
Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.
Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 4 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 44 - Sclessin - CHU, 9 - Sclessin - Beauséjour, 40 - Jemeppe - La Chatqueue avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 33 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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