Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBD33445 In optie

Rue de la Baume 287 4100 Seraing

Voorstel vanaf 99 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD33445

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 60 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Rue de la Baume 287 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE : IMMEUBLE MIXTE AVEC SURFACE COMMERCIALE ET DUPLEX

Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et commercial, cet immeuble mixte est une opportunité à ne pas manquer ! Il est composé de :

RDC : Surface commerciale (44) - Bar (3) - Espace de rangement (9) - WC
1er étage : Salon (16) - Cuisine/salle à manger (11) - Salle de bain (7) - Terrasse (8)
2ème étage : Chambre (15)
Une surface commerciale de 44 m², parfaite pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Affaire exceptionnelle pour les entrepreneurs en quête d'un espace clé en main.
Emplacement stratégique avec un important flux piéton et de véhicules. Ce local bénéficie d'une grande visibilité, idéal pour tout type de commerce ou bureau.

Le magnifique duplex spacieux, idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif. Cet espace peut être loué à long terme ou utilisé comme logement par l'acquéreur, offrant ainsi une flexibilité totale.

Les compteurs sont séparés et le commerce ainsi que le duplex sont loués 500€ (hors charges) chacun donc 1000€ de loyer au total.

Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un bien mixte avec un fort potentiel de rendement, dans un secteur prisé !

La proximité de toutes commodités tels que les écoles, les commerces, les axes autoroutiers, ... font de Seraing une localité idéale.

Toiture : bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : central au gaz
Châssis : PVC double vitrage
PEB : F - E.Spec. 472kWh/m2 - E. total 24 114kWh/an - Numéro unique 20170225004359
REVENU CADASTRAL : 852

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
-www.skyimmo.be

GROUPE SKYIMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 900 €
  • Kadastraal inkomen: 852 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

60 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

51 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

472 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24114 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/02/2027

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33445 Ref. verkoper: 7183615 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts Du Monde

1,2 km 4' 1,8 km 2' 30'' 360 m 4' 360 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

174 m 34'' 174 m 22'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

174 m 34'' 174 m 22'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Middelbare scholen

College Saint-Martin

168 m 33'' 168 m 22'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

116 m 1' 23''

Treinstations

Seraing

1,6 km 8' 2 km 2' 59'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 33' 9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,5 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Mésanges

5,7 km 21' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Winkels

Intermarché Seraing

1,3 km 5' 1,3 km 2' 1'' 743 m 12' 1 km 12'

Lidl Seraing

1,4 km 5' 1,5 km 2' 9'' 969 m 12' 1,1 km 13'

Colruyt Seraing

1,4 km 6' 1,5 km 2' 15'' 986 m 12' 1,1 km 14'

Pretparken

Archéoforum

10 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,2 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,1 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,9 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de la Baume betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Met Luik op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Saint-Martin" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les P'Tits Bouts Du Monde" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 6 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen