Mixed building for sale, Burdinne VBE31071 Option

4210 Burdinne

From 299 000 €

3 Bedroom(s) 1 Bathroom(s) 355 m² Garden

Description

CT IMMO vous présente une opportunité d’investissement offrant un important potentiel de valorisation et de développement; Cette spacieuse maison se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses perspectives d’exploitation, pouvant convenir à différents projets immobiliers, résidentiels ou mixtes selon les démarches administratives requises. Le bien comprend actuellement un agréable duplex 3 chambres aménagé aux étages, composé d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d’une première chambre ainsi que d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche italienne et d’un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires de belles dimensions. Le rez-de-chaussée est actuellement en gros œuvre fermé, offrant une page blanche à l’investisseur et un large éventail de possibilités d’aménagement. Cet espace pourra être développé selon les besoins du futur acquéreur et les autorisations éventuellement requises, permettant d’envisager diverses affectations ou configurations afin d’optimiser le potentiel du bien. Sur le plan technique et énergétique, les étages bénéficient d’un système de chauffage réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à l’obtention d’un excellent certificat PEB B. Ce bien représente une réelle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un actif offrant un fort potentiel d’évolution, de création de valeur et d’optimisation des surfaces existantes, tout en disposant d’une partie habitable immédiatement fonctionnelle. Toute exploitation, transformation, division ou changement d’affectation reste naturellement soumise aux autorisations et accords des autorités compétentes. PEB B – 158 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 26.010 kWh/an Code unique : 20260428047723 Le bien est vendu avec les éventuelles infractions ou non-conformités urbanistiques pouvant l’affecter. Faire offre à partir de 329.000 €. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou non le bien. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur : 2 % HTVA (2,42 % TVAC) calculés sur le prix de vente.

More information

General info

State of the property To be renovated

Availability On contract

Financial details

Price 299 000 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 3

Furnished No

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms 1

Number of showers 1

Number of toilets 1

Equipment

Elevator No

Access for disabled No

Outdoor description

Number of facades 3

Number of floors 2

Garden Yes

Surface garden 355 m²

Terrace No

Total land surface 735 m²

Swimming pool No

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 158 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption 26010 kWh/year

Validity date EPC/PEB 28/04/2036

CO2 emission 26010

Certification - Electrical installation No certificate

Town planning and environmental risks

Preemption right No

Flooding Area type (information not available)

Demarcated flooding area (information not available)

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Immovlan ref.: VBE31071 Seller's ref.: 7706754 Last modified: 12/10/2026

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The neighbourhood

Education

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Nurseries

491 m · 1' 53'' 491 m · 41'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne Preschools

358 m · 1' 11'' 495 m · 47'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne Elementary schools

358 m · 1' 11'' 495 m · 47'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" High schools

9.8 km · 34' 10.6 km · 9' 9.2 km · 1º 9' 9.8 km · 1º 57'

Transports

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Motorways

7.1 km · 8'

144 - Huy - Hannêche Bus

372 m · 4'

17 - Namur - Acosse

398 m · 5'

E84 - Namur - Waremme

1.4 km · 16'

Château-De-Seilles Train stations

12.1 km · 47' 13.3 km · 13' 9.7 km · 2º 9' 12.1 km · 2º 26'

Red Energie Charging stations

11 km · 12'

Shopping

Comarche Hanneche-Burdinne Supermarkets

2.5 km · 12' 2.6 km · 2' 54'' 2.1 km · 30' 2.5 km · 30'

Spar Express Oteppe

3.9 km · 13' 3.9 km · 4' 3.5 km · 46' 3.9 km · 46'

Delhaize Fernelmont

6.3 km · 28' 7.6 km · 7' 5.2 km · 1º 16' 6.3 km · 1º 16'

Tourism

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Amusement parks

15.6 km · 14'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Museums

14.9 km · 15'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religious monuments

27.4 km · 22'

Bateaux Meuse-Ardennes Boat trips

27.5 km · 22'

Château Féodal De Moha Castles

11.1 km · 16'

Naxhelet Golf Club Golfs

12.3 km · 13'

Nearby cities

Seraing

44.7 km · 32' 35.6 km · 2º 37'

Hasselt

49.1 km · 43' 45.8 km · 2º 38'

Leuven

58.9 km · 41' 46.3 km · 3º 39'

Namur

25.2 km · 21' 21.4 km · 1º 26'

Liège

44.7 km · 31' 40.4 km · 2º 32'

Charleroi

56.3 km · 39' 54 km · 3º 17'

Education

Settling near Rue de la Burdinale means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.

The trip to high school "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" fits easily into your daily routine: just 9 minutes by car.

Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

Looking for a nursery for your children? "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.

Transports

A plus for long-distance travel: the motorway A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is only 8 minutes away.

Planning a weekend trip or a business journey? "Château-De-Seilles" train station is under 13 minutes away by car.

In under 12 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.

Nearby cities

Need to reach Seraing for work or leisure? It takes about 32 minutes by car. Drivers can reach Hasselt in 43 minutes, convenient for daily life. Leuven is easily accessible by car, just 41 minutes away.

Tourism

The "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religious monument can be reached in 22 minutes with a car.

Want to discover the castle "Château Féodal De Moha"? It is a 16 minutes drive away.

It takes 15 minutes to reach the museum "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

"Bateaux Meuse-Ardennes" is 22 minutes away.

The "Naxhelet Golf Club" golf is 13 minutes away by car.

An amusement park is 14 minutes away by car :"Parc Plopsaqua Hannut-Landen"

Public transports

The area benefits from strong bus coverage, with lines 144 - Huy - Hannêche with a stop reachable in under 4 minutes on foot, 17 - Namur - Acosse with a stop 5 minutes away on foot, E84 - Namur - Waremme with a stop reachable in under 16 minutes on foot.

Shopping

Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Comarche Hanneche-Burdinne" (3 minutes by car), "Spar Express Oteppe" (4 minutes by car), "Delhaize Fernelmont" (7 minutes by car).

A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.

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