Immeuble mixte à vendre - Burdinne VBE31071

4210 Burdinne

àpd 329 000 €

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VBE31071

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 355 m² Jardin
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Description

CT IMMO vous présente une opportunité d’investissement offrant un important potentiel de valorisation et de développement; Cette spacieuse maison se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses perspectives d’exploitation, pouvant convenir à différents projets immobiliers, résidentiels ou mixtes selon les démarches administratives requises. Le bien comprend actuellement un agréable duplex 3 chambres aménagé aux étages, composé d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d’une première chambre ainsi que d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche italienne et d’un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires de belles dimensions. Le rez-de-chaussée est actuellement en gros œuvre fermé, offrant une page blanche à l’investisseur et un large éventail de possibilités d’aménagement. Cet espace pourra être développé selon les besoins du futur acquéreur et les autorisations éventuellement requises, permettant d’envisager diverses affectations ou configurations afin d’optimiser le potentiel du bien. Sur le plan technique et énergétique, les étages bénéficient d’un système de chauffage réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à l’obtention d’un excellent certificat PEB B. Ce bien représente une réelle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un actif offrant un fort potentiel d’évolution, de création de valeur et d’optimisation des surfaces existantes, tout en disposant d’une partie habitable immédiatement fonctionnelle. Toute exploitation, transformation, division ou changement d’affectation reste naturellement soumise aux autorisations et accords des autorités compétentes. PEB B – 158 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 26.010 kWh/an Code unique : 20260428047723 Le bien est vendu avec les éventuelles infractions ou non-conformités urbanistiques pouvant l’affecter. Faire offre à partir de 329.000 €. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou non le bien. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur : 2 % HTVA (2,42 % TVAC) calculés sur le prix de vente. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

355 m²

Surface totale du terrain

735 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26010 kWh/an

Date de validité PEB

28/04/2036

Emission de CO2

26010

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31071 Réf. vendeur: 7706754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

491 m 1' 53'' 491 m 41'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne

358 m 1' 11'' 495 m 47'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne

358 m 1' 11'' 495 m 47'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

9,8 km 34' 10,6 km 9' 9,2 km 1º 13' 9,8 km 1º 57'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

372 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

398 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

1,4 km 16'

Gares

Château-De-Seilles

12,1 km 47' 13,3 km 13' 9,7 km 1º 27' 12,1 km 2º 26'

Bornes de recharge

Red Energie

11 km 12'

Supermarchés

Comarche Hanneche-Burdinne

2,5 km 12' 2,6 km 2' 54'' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Spar Express Oteppe

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,5 km 46' 3,9 km 46'

Delhaize Fernelmont

6,3 km 28' 7,6 km 7' 5,2 km 40' 6,3 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,6 km 14'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

14,9 km 15'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

27,4 km 22'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

27,5 km 22'

Châteaux

Château Féodal De Moha

11,1 km 16'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,3 km 13'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Burdinale, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 15 minutes.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 13 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 16 minutes de route.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 47 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarche Hanneche-Burdinne" (3 minutes en voiture), "Spar Express Oteppe" (4 minutes en voiture), "Delhaize Fernelmont" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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