Immeuble mixte à vendre, Burdinne VBE31071 Option

4210 Burdinne

àpd 299 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 355 m² Jardin

Description

*VENDU VENDU VENDU // CT IMMO vous présente une opportunité d’investissement offrant un important potentiel de valorisation et de développement; Cette spacieuse maison se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses perspectives d’exploitation, pouvant convenir à différents projets immobiliers, résidentiels ou mixtes selon les démarches administratives requises. Le bien comprend actuellement un agréable duplex 3 chambres aménagé aux étages, composé d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d’une première chambre ainsi que d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche italienne et d’un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires de belles dimensions. Le rez-de-chaussée est actuellement en gros œuvre fermé, offrant une page blanche à l’investisseur et un large éventail de possibilités d’aménagement. Cet espace pourra être développé selon les besoins du futur acquéreur et les autorisations éventuellement requises, permettant d’envisager diverses affectations ou configurations afin d’optimiser le potentiel du bien. Sur le plan technique et énergétique, les étages bénéficient d’un système de chauffage réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à l’obtention d’un excellent certificat PEB B. Ce bien représente une réelle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un actif offrant un fort potentiel d’évolution, de création de valeur et d’optimisation des surfaces existantes, tout en disposant d’une partie habitable immédiatement fonctionnelle. Toute exploitation, transformation, division ou changement d’affectation reste naturellement soumise aux autorisations et accords des autorités compétentes. PEB B – 158 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 26.010 kWh/an Code unique : 20260428047723 Le bien est vendu avec les éventuelles infractions ou non-conformités urbanistiques pouvant l’affecter. Faire offre à partir de 299.000 €. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou non le bien. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur : 2 % HTVA (2,42 % TVAC) calculés sur le prix de vente.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 355 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 735 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 158 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26010 kWh/an

Date de validité PEB 28/04/2036

Emission de CO2 26010

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31071 Réf. vendeur: 7706754 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

491 m · 1' 53'' 491 m · 41'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne Écoles maternelles

358 m · 1' 11'' 495 m · 47'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne Écoles primaires

358 m · 1' 11'' 495 m · 47'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" Écoles secondaires

9,8 km · 34' 10,6 km · 9' 9,2 km · 1º 9' 9,8 km · 1º 57'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,1 km · 8'

144 - Huy - Hannêche Bus

372 m · 4'

17 - Namur - Acosse

398 m · 5'

E84 - Namur - Waremme

1,4 km · 16'

Château-De-Seilles Gares

12,1 km · 47' 13,3 km · 13' 9,7 km · 2º 9' 12,1 km · 2º 26'

Red Energie Bornes de recharge

11 km · 12'

Magasins

Comarche Hanneche-Burdinne Supermarchés

2,5 km · 12' 2,6 km · 2' 54'' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Spar Express Oteppe

3,9 km · 13' 3,9 km · 4' 3,5 km · 46' 3,9 km · 46'

Delhaize Fernelmont

6,3 km · 28' 7,6 km · 7' 5,2 km · 1º 16' 6,3 km · 1º 16'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15,6 km · 14'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

14,9 km · 15'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

27,4 km · 22'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

27,5 km · 22'

Château Féodal De Moha Châteaux

11,1 km · 16'

Naxhelet Golf Club Golfs

12,3 km · 13'

Villes proches

Seraing

44,7 km · 32' 35,6 km · 2º 37'

Hasselt

49,1 km · 43' 45,8 km · 2º 38'

Louvain

58,9 km · 41' 46,3 km · 3º 39'

Namur

25,2 km · 21' 21,4 km · 1º 26'

Liège

44,7 km · 31' 40,4 km · 2º 32'

Charleroi

56,3 km · 39' 54 km · 3º 17'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Burdinale, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 14 minutes.

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 144 - Huy - Hannêche avec une station située à 4 minutes à pied, 17 - Namur - Acosse avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, E84 - Namur - Waremme avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" est accessible en 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 47 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarche Hanneche-Burdinne" (3 minutes en voiture), "Spar Express Oteppe" (4 minutes en voiture), "Delhaize Fernelmont" (7 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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