Huis gemengd gebruik te koop, Burdinne VBE31071 In optie

4210 Burdinne

Vanaf 299 000 €

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s) 355 m² Tuin

Beschrijving

CT IMMO vous présente une opportunité d’investissement offrant un important potentiel de valorisation et de développement; Cette spacieuse maison se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses perspectives d’exploitation, pouvant convenir à différents projets immobiliers, résidentiels ou mixtes selon les démarches administratives requises. Le bien comprend actuellement un agréable duplex 3 chambres aménagé aux étages, composé d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d’une première chambre ainsi que d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche italienne et d’un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires de belles dimensions. Le rez-de-chaussée est actuellement en gros œuvre fermé, offrant une page blanche à l’investisseur et un large éventail de possibilités d’aménagement. Cet espace pourra être développé selon les besoins du futur acquéreur et les autorisations éventuellement requises, permettant d’envisager diverses affectations ou configurations afin d’optimiser le potentiel du bien. Sur le plan technique et énergétique, les étages bénéficient d’un système de chauffage réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à l’obtention d’un excellent certificat PEB B. Ce bien représente une réelle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un actif offrant un fort potentiel d’évolution, de création de valeur et d’optimisation des surfaces existantes, tout en disposant d’une partie habitable immédiatement fonctionnelle. Toute exploitation, transformation, division ou changement d’affectation reste naturellement soumise aux autorisations et accords des autorités compétentes. PEB B – 158 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 26.010 kWh/an Code unique : 20260428047723 Le bien est vendu avec les éventuelles infractions ou non-conformités urbanistiques pouvant l’affecter. Faire offre à partir de 329.000 €. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou non le bien. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur : 2 % HTVA (2,42 % TVAC) calculés sur le prix de vente.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 355 m²

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 735 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 158 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 26010 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/04/2036

CO2-uitstoot 26010

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31071 Ref. verkoper: 7706754 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

491 m · 1' 53'' 491 m · 41'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne Kleuterscholen

358 m · 1' 11'' 495 m · 47'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne Basisscholen

358 m · 1' 11'' 495 m · 47'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" Middelbare scholen

9,8 km · 34' 10,6 km · 9' 9,2 km · 1º 9' 9,8 km · 1º 57'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

7,1 km · 8'

144 - Huy - Hannêche Bus

372 m · 4'

17 - Namur - Acosse

398 m · 5'

E84 - Namur - Waremme

1,4 km · 16'

Château-De-Seilles Treinstations

12,1 km · 47' 13,3 km · 13' 9,7 km · 2º 9' 12,1 km · 2º 26'

Red Energie Laadstations

11 km · 12'

Winkelen

Comarche Hanneche-Burdinne Winkels

2,5 km · 12' 2,6 km · 2' 54'' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Spar Express Oteppe

3,9 km · 13' 3,9 km · 4' 3,5 km · 46' 3,9 km · 46'

Delhaize Fernelmont

6,3 km · 28' 7,6 km · 7' 5,2 km · 1º 16' 6,3 km · 1º 16'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

15,6 km · 14'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

14,9 km · 15'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

27,4 km · 22'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

27,5 km · 22'

Château Féodal De Moha Kastelen

11,1 km · 16'

Naxhelet Golf Club Golfen

12,3 km · 13'

Nabijgelegen steden

Seraing

44,7 km · 32' 35,6 km · 2º 37'

Hasselt

49,1 km · 43' 45,8 km · 2º 38'

Leuven

58,9 km · 41' 46,3 km · 3º 39'

Namen

25,2 km · 21' 21,4 km · 1º 26'

Luik

44,7 km · 31' 40,4 km · 2º 32'

Charleroi

56,3 km · 39' 54 km · 3º 17'

Onderwijs

Wonen bij Rue de la Burdinale biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is bereikbaar in 1 minuut.

De rit naar de middelbare school "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Comarche Hanneche-Burdinne (3 minuten rijden), Spar Express Oteppe (4 minuten rijden), Delhaize Fernelmont (7 minuten rijden).

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

"Naxhelet Golf Club" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.

Het duurt 15 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 144 - Huy - Hannêche met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 17 - Namur - Acosse met een halte op minder dan 5 minuten lopen, E84 - Namur - Waremme met een halte op 16 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Château-De-Seilles" ligt op minder dan 13 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 8 minuten.

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis gemengd gebruik te koop, Burdinne VBE31071 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Burdinne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Burdinne VBE31071 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Burdinne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Burdinne?