Dieses Wohnhaus in Nispert Eupen, bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche, einer Grundfläche von ca. 200 m² sowie rund 100 m² Nutzfläche viel Potenzial für Käufer, die ein Sanierungsprojekt suchen.
Das Gebäude stammt aus einer frühen Bauperiode und befindet sich, abgesehen von den bereits erneuerten Heizungsanlagen, weitgehend im ursprünglichen Zustand. Dach, Fenster und die gesamte Elektroinstallation entsprechen nicht mehr den heutigen Standards. Die Fenster sind überwiegend einfach verglast, eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden und insgesamt ist von einer umfassenden Sanierung auszugehen. Wer Zeit und Arbeit in die Modernisierung investiert, kann hier den Charme eines alten Hauses mit den eigenen Vorstellungen verbinden und eine interessante Investition tätigen.
Das Grundstück umfasst das Haus sowie eine kleine Garage. Ein Garten ist nicht vorhanden. Auf der Einfahrt besteht zudem eine Gerechtsame beziehungsweise ein Wegerecht zugunsten des hinteren Grundstücks.
Ein Teil des Hauses ist derzeit vermietet.
Diese Immobilie richtet sich in erster Linie an Handwerker, Investoren oder Käufer mit Erfahrung. Der günstige Kaufpreis trägt dem erheblichen Renovierungsbedarf Rechnung und bietet gleichzeitig die Chance, ein großzügiges Wohnhaus in guter Lage von Nispert nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
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Living near Monschauer Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Looking for a nursery for your children? "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 14 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 45 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The nearest train station is "Eupen": reachable in 11 minutes by car, or 103 minutes by public transport.
In fewer than 11 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 15 minutes.
This neighbourhood offers a bus connection with TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg with a stop reachable in fewer than 27 minutes as a pedestrian, convenient for everyday travel.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 28 minutes away.
Just 25 minutes away is the "Railbike Des Hautes Fagnes".
It takes 21 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
There is an amusement park 33 minutes away by car: "Thermes De Spa".
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 27 minutes away by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes by car), "Delhaize Eupen" (12 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (12 minutes by car).
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 38 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 39 minutes away.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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