Thonnard & Trinon vous présente cet immeuble de 6 appartements situé au cœur de Verviers, dans une rue sans issue offrant tranquillité.
Composé de 5 appartements 3 chambres et 1 appartement 2 chambres, l’immeuble dispose également d’un vaste garage d’environ 90 m² avec 11 emplacements de parking privatifs, de 5 caves privatives et d'un espace grenier de 140m².
Tout en bénéficiant d’un environnement paisible, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Chaque appartement comprend :
✔️ 2 à 3 chambres
✔️ Une cuisine
✔️ Une salle de bains
✔️ Un séjour
✔️ Une salle à manger
✔️ Une cave privative
✔️ Un grenier
✔️ Une place de parking attribuée
Caractéristiques techniques :
🔹 Chauffage individuel au gaz
🔹 Électricité conforme dans les appartements
🔹 Électricité des parties communes actuellement non conforme, remise en conformité prévue par les propriétaires
🔹 PEB compris entre B et D
🔹 Immeuble aux normes pompiers (dernière visite le 13/07/2021)
Tous les appartements sont libres exceptés 1 donné en location, l'avantage est que les loyers pourront être fixés librement.
📌 Revenu cadastral non indexé : 4.293,00€
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien offrant un beau potentiel, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer au centre de Verviers.
possible flooding area
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Living near Enclos des Récollets offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Express Verviers" (3 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Dison" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (12 minutes by foot or 3 minutes by car).
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 34 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 36 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 37 minutes away.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron with a stand 4 minutes’ walk away.
Families will appreciate being able to walk their children to elementary school "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel", 4 minutes away.
The trip to high school "Institut Saint Michel" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
No need to drive for the school run: nursery "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 10 minutes away on foot.
Your children can walk to preschool "Ecole Maternelle Saint-Michel", just 3 minutes away on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" train station is fewer than 2 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 3 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 7 minutes.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Palais De Justice" station where you can rent a shared vehicle just 7 minutes away by bike.
The "Golf Du Haras" golf course is 8 away.
A 10 minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.
"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" is 15 minutes away.
It takes 3 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
"Abbaye De Stavelot" is 22 minutes away by car.
Just 2 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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