Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBE30331

Enclos des Récollets 90-92 4800 Verviers

745 000 €

  • 512
  • 1 Garage
  • 11 Parkeerplaats(en)
  • 6 Badkamer(s)
Enclos des Récollets 90-92 4800 Verviers

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Thonnard & Trinon vous présente cet immeuble de 6 appartements situé au cœur de Verviers, dans une rue sans issue offrant tranquillité.

Composé de 5 appartements 3 chambres et 1 appartement 2 chambres, l’immeuble dispose également d’un vaste garage d’environ 90 m² avec 11 emplacements de parking privatifs, de 5 caves privatives et d'un espace grenier de 140m².

Tout en bénéficiant d’un environnement paisible, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Chaque appartement comprend :
✔️ 2 à 3 chambres
✔️ Une cuisine
✔️ Une salle de bains
✔️ Un séjour
✔️ Une salle à manger
✔️ Une cave privative
✔️ Un grenier
✔️ Une place de parking attribuée

Caractéristiques techniques :
🔹 Chauffage individuel au gaz
🔹 Électricité conforme dans les appartements
🔹 Électricité des parties communes actuellement non conforme, remise en conformité prévue par les propriétaires
🔹 PEB compris entre B et D
🔹 Immeuble aux normes pompiers (dernière visite le 13/07/2021)

Tous les appartements sont libres exceptés 1 donné en location, l'avantage est que les loyers pourront être fixés librement.


📌 Revenu cadastral non indexé : 4.293,00€


Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien offrant un beau potentiel, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer au centre de Verviers. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 745 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 293 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

512 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

11

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

6

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

472 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

289 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30742 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/03/2033

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE30331 Ref. verkoper: 7715946 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 8' 1,7 km 2' 21'' 610 m 10' 798 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Michel

298 m 59'' 298 m 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Basisscholen

Centre Scolaire Primaire Saint-Michel

379 m 1' 15'' 379 m 39'' 350 m 4' 350 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint Michel

368 m 1' 13'' 368 m 37'' 339 m 4' 339 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

364 m 4'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

364 m 4'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

364 m 4'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1 km 9' 1,3 km 2' 5'' 521 m 9' 778 m 9'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,4 km 1' 58''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

876 m 7' 522 m 9' 793 m 10'

Winkels

Carrefour Express Verviers

278 m 1' 52'' 1,3 km 1' 42'' 278 m 3' 278 m 3'

Lidl Dison

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 810 m 11' 1,2 km 15'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,5 km 10' 1,5 km 2' 41'' 891 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,9 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 2' 32''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,3 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,5 km 2' 4''

Kastelen

Château De Franchimont

10 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Enclos des Récollets, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Verviers (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Dison (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.In 2 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 15 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel", op slechts 4 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Saint-Michel", op 3 minuten.Op korte rijafstand is "Institut Saint Michel" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

elec 1dg -2dg - 3dg.pdf

Download

recollet 90-92 - 1d - peb.pdf

Download

lidaxes.pdf

Download

parcellaire agricole anonyme.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

reseau routier.pdf

Download

situation fiscale.pdf

Download

taxation des benefices.pdf

Download

alea d'inondation.pdf

Download

biens classes, zones de protection et liste de sauvegarde.pdf

Download

rigm.pdf

Download

xport-cadgis (1).pdf

Download

livret.pdf

Download

recollet 90-92 - 2g - peb.pdf

Download

recollet 90-92 - 3d - peb.pdf

Download

recollet 90-92 - 3g - peb.pdf

Download

recollet 90-92 - 1g - peb.pdf

Download

recollet 90-92 - 2d - peb.pdf

Download