Huis gemengd gebruik te koop, Verviers VBE30331

Enclos des Récollets 90-92 , 4800 Verviers

625 000 €

512 m² 1 Garage 11 Parkeerplaats(en) 6 Badkamer(s)

Beschrijving

Thonnard & Trinon vous présente cet immeuble de 6 appartements situé au cœur de Verviers, dans une rue sans issue offrant tranquillité.

Composé de 5 appartements 3 chambres et 1 appartement 2 chambres, l’immeuble dispose également d’un vaste garage d’environ 90 m² avec 11 emplacements de parking privatifs, de 5 caves privatives et d'un espace grenier de 140m².

Tout en bénéficiant d’un environnement paisible, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Chaque appartement comprend :
✔️ 2 à 3 chambres
✔️ Une cuisine
✔️ Une salle de bains
✔️ Un séjour
✔️ Une salle à manger
✔️ Une cave privative
✔️ Un grenier
✔️ Une place de parking attribuée

Caractéristiques techniques :
🔹 Chauffage individuel au gaz
🔹 Électricité conforme dans les appartements
🔹 Électricité des parties communes actuellement non conforme, remise en conformité prévue par les propriétaires
🔹 PEB compris entre B et D
🔹 Immeuble aux normes pompiers (dernière visite le 13/07/2021)

Tous les appartements sont libres exceptés 1 donné en location, l'avantage est que les loyers pourront être fixés librement.

📌 Revenu cadastral non indexé : 4.293,00€

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien offrant un beau potentiel, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer au centre de Verviers.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1874

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 625 000 €

Kadastraal inkomen 4 293 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte 512 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 11

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 6

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Ja

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 472 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 289 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 30742 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 13/03/2033

CO2-uitstoot 53

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

elec 1dg -2dg - 3dg.pdf Download

recollet 90-92 - 1d - peb.pdf Download

lidaxes.pdf Download

parcellaire agricole anonyme.pdf Download

plan de secteur.pdf Download

reseau routier.pdf Download

situation fiscale.pdf Download

taxation des benefices.pdf Download

alea d'inondation.pdf Download

biens classes_ zones de protection et liste de sauvegarde.pdf Download

rigm.pdf Download

xport-cadgis (1).pdf Download

livret.pdf Download

recollet 90-92 - 2g - peb.pdf Download

recollet 90-92 - 3d - peb.pdf Download

recollet 90-92 - 3g - peb.pdf Download

recollet 90-92 - 1g - peb.pdf Download

recollet 90-92 - 2d - peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE30331 Ref. verkoper: 7715946 Laatst gewijzigd: 12/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

1,1 km · 8' 1,7 km · 2' 21'' 610 m · 9' 798 m · 10'

Ecole Maternelle Saint-Michel Kleuterscholen

298 m · 59'' 298 m · 30'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Centre Scolaire Primaire Saint-Michel Basisscholen

379 m · 1' 15'' 379 m · 39'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Institut Saint Michel Middelbare scholen

368 m · 1' 13'' 368 m · 37'' 339 m · 4' 339 m · 4'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,8 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen Bus

364 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

364 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

364 m · 4'

Verviers-Palais / Verviers-Paleis Treinstations

1 km · 9' 1,3 km · 2' 5'' 521 m · 9' 778 m · 9'

Mcdonald'S Verviers Laadstations

1,4 km · 1' 58''

Cambio - Palais De Justice Autodelen

876 m · 7' 522 m · 8' 793 m · 10'

Winkelen

Carrefour Express Verviers Winkels

278 m · 1' 52'' 1,3 km · 1' 42'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Lidl Dison

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 50'' 810 m · 11' 1,2 km · 15'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,5 km · 10' 1,5 km · 2' 41'' 891 m · 12' 1 km · 12'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

13,9 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

1,6 km · 2' 32''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

32,3 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

1,5 km · 2' 4''

Château De Franchimont Kastelen

10 km · 10'

Golf Du Haras Golfen

4,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

55,6 km · 34' 41,2 km · 2º 34'

Herzogenrath

54 km · 36' 39 km · 2º 37'

Sittard

68,2 km · 47' 51,3 km · 3º 57'

Kerkrade

61,1 km · 37' 38,4 km · 2º 36'

Seraing

48,7 km · 34' 30,8 km · 2º 2'

Luik

32,9 km · 23' 24 km · 1º 34'

Toerisme

Wonen bij Enclos des Récollets biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

In 2 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 3 minuten.

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 10 minuten rijden.

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 15 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Verviers (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Dison (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Maternelle Saint-Michel", een kleuterschool bereikbaar in 3 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" is bereikbaar in 1 minuut.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 10 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint Michel" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis gemengd gebruik te koop, Verviers VBE30331

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Verviers VBE30331

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?