Immeuble mixte en plein coeur d'Heusy
Situé Chaussée de Theux, 79 sur un des axes principaux d'Heusy venez découvrir ce bien plein de potentiel qui a été entièrement rénové ces dernières années.
Magasin, salon de coiffure, cabinet médical, bureaux, avec son rez-de-chaussée ce bien vous offre tant de possibilités grâce à son espace professionnel prêt à l'emploi. Les étages rénovés vous proposent de beaux espaces de vie lumineux et spacieux avec deux belles chambres de plus de 15 m² chacune. La terrasse à l'arrière donnant sur une rue calme vient compléter ce bel ensemble.
Caves et pièce technique au sous-sol
REZ avec espace professionnel et réserves
Appartement en duplex avec deux spacieuses chambres et salle d'eau complète
Grenier de rangement en toiture
Superficie totale utile : ± 222 m²
Excellent PEB - B
Panneaux photovoltaïques et borne de recharge
Belle terrasse en guise d'extérieur
Deux entrées distinctes
Situation stratégique en plein centre, idéale pour un commerce
Proximité immédiate des commerces, services, transports et facilités urbaines
🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : https://www.orbex.be/fr/bien/a-vendre/maison/4802-verviers-heusy/7705692
Les photos d’implantation et visuels présentés le sont à titre purement indicatif, non contractuel, et ne reflètent en aucun cas l’état réel ou la configuration définitive du bien.
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Living near Chaussée de Theux offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Alsdorf in 34 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 35 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 36 minutes by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Intermarché Heusy" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Heusy" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Verviers" (12 minutes by foot or 1 minute by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont with a stand 8 minutes’ walk away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Verviers-Central / Verviers-Centraal" train station is fewer than 4 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) (2 minutes) and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (9 minutes).
In fewer than 4 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Thanks to the "Cambio - Verviers-Gare" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 22 minutes walk.
For parents who drive their children to school, nursery "Baby Club" is reachable in 1 minute by car.
Enjoy cycling with the family? high school "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" is just 3 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
"Abbaye De Stavelot" is 21 minutes away by car.
The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" is nearby (4 minutes drive).
You will find "Thermes De Spa" within 13 minutes by car.
"Golf Du Haras" STRONG]golf can be reached in 7 minutes by car.
You will find the "Château De Franchimont" castle just 8 minutes away.
In 4 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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