Huis gemengd gebruik te koop - Heusy VBE26203

Chaussée de Theux 79 4802 Heusy

329 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26203

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 145 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Theux 79 4802 Heusy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble mixte en plein coeur d'Heusy

Situé Chaussée de Theux, 79 sur un des axes principaux d'Heusy venez découvrir ce bien plein de potentiel qui a été entièrement rénové ces dernières années.

Magasin, salon de coiffure, cabinet médical, bureaux, avec son rez-de-chaussée ce bien vous offre tant de possibilités grâce à son espace professionnel prêt à l'emploi. Les étages rénovés vous proposent de beaux espaces de vie lumineux et spacieux avec deux belles chambres de plus de 15 m² chacune. La terrasse à l'arrière donnant sur une rue calme vient compléter ce bel ensemble.

Composition et potentiel

  • Caves et pièce technique au sous-sol

  • REZ avec espace professionnel et réserves

  • Appartement en duplex avec deux spacieuses chambres et salle d'eau complète

  • Grenier de rangement en toiture

Aspects techniques et atouts

  • Superficie totale utile : ± 222 m²

  • Excellent PEB - B

  • Panneaux photovoltaïques et borne de recharge

  • Belle terrasse en guise d'extérieur

  • Deux entrées distinctes

  • Situation stratégique en plein centre, idéale pour un commerce

Environnement

  • Proximité immédiate des commerces, services, transports et facilités urbaines

🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : https://www.orbex.be/fr/bien/a-vendre/maison/4802-verviers-heusy/7705692

Les photos d’implantation et visuels présentés le sont à titre purement indicatif, non contractuel, et ne reflètent en aucun cas l’état réel ou la configuration définitive du bien.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

65 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

88 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9517 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26203 Ref. verkoper: 7705692 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Club

457 m 1' 51'' 457 m 47'' 457 m 5' 457 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

210 m 42'' 210 m 22'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

210 m 42'' 210 m 22'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

913 m 3' 925 m 1' 21'' 805 m 7' 904 m 11'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,2 km 1' 31''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

686 m 8'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2 km 10' 2,5 km 4' 1,4 km 18' 1,9 km 23'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,8 km 9' 1,4 km 16' 1,8 km 22'

Winkels

Intermarché Heusy

176 m 59'' 176 m 20'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Delhaize Heusy

450 m 1' 30'' 450 m 36'' 443 m 5' 443 m 5'

Aldi Verviers

1 km 4' 1 km 1' 27'' 980 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Thermes De Spa

16,2 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,6 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,2 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,1 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

7,6 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

4,1 km 7'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Chaussée de Theux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 8 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Heusy (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Heusy (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", op 11 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Baby Club" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 9 minuten.Op 22 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers-Gare" station.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen