Immokantoor ORBEX (4621 Retinne)

285 000 €

Huis te koop

4610 Beyne-Heusay

Te koop in Beyne-Heusay: ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, tuin en rechtstreekse toegang tot het RAVeL. Gelegen aan Grand'Route 94, biedt deze woning een aangename ligging, teruggetrokken van de straat en daardoor rustig, terwijl de nabijheid van voorzieningen en belangrijke verkeersaders behouden blijft. Het huis beschikt over een mooi aangelegde tuin die uitkomt op het RAVeL, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van wandelen, fietsen en de natuur. De woning is praktisch ingedeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichte woonkamer met toegang tot het terras, een keuken, een berging, een verwarmingslokaal en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee extra slaapkamers. Voor het exterieur is er een terras en een aangename tuin met directe toegang tot het RAVeL. Parkeergelegenheid is beschikbaar aan de voorzijde van het gebouw. Qua energieprestaties scoort deze woning conform EPC-label B, met een specifiek primair energieverbruik van 125 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 22. In 2024 werd het dak volledig vernieuwd en werden elektrische boilers geïnstalleerd, terwijl ook de PVC-raamkozijnen dateren van 2018. Verder zijn er zonnepanelen aanwezig en zijn alle ramen voorzien van rolluiken. De centrale verwarming werkt op gas. De vraagprijs bedraagt 285 000 €. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### . Deze woning is direct beschikbaar en vormt een interessante optie voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust in Beyne-Heusay.

Details

Nieuw

500 € (+1 500 € )

Appartement te huur

4710 Lontzen

Dit volledig uitgeruste commercieel gelijkvloers appartement te huur in Lontzen wordt aangeboden aan 500 € per maand en is onmiddellijk beschikbaar. De oppervlakte is ingericht voor een winkelactiviteit, een take-away of kleine horecazaak, met een compleet meubilair en apparatuur die een vlotte opstart mogelijk maken zonder bijkomende investeringen. De winkelruimte beschikt over diverse rekken en presentatiemeubilair, gekoelde vitrines met directe bevoorrading vanuit de achterliggende koelkamer, een speciaal ingerichte plek voor een koffiemachine, evenals een kassa met geïntegreerd computersysteem. Tevens is er een aparte snackzone voorzien met gekoelde toonbanken voor ingrediënten en een omkeerbare airconditioninginstallatie voor optimaal comfort. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen aanwezig voor klanten. De achterzijde van het pand omvat een functionele inox keuken met elektrische kookplaat, oven geschikt voor broodjes en viennoiserie, friteuse, professionele dampkap en vaatwasmachine. Verder zijn er vriezers voor diepvriesproducten en deegvoorraad, plus een koelcel met nodige opslagelementen. Leveringen verlopen via een aparte sectionale deur aan de achterzijde, wat het logistieke verloop bespoedigt. Voor het personeel zijn er afzonderlijke sanitaire voorzieningen met douche en toilet. Technisch gezien is het gebouw uitgerust met zonnepanelen inclusief omvormer die gedeeltelijk de elektriciteitsconsumptie dekt. Zowel water als elektriciteit worden via individuele meters geregistreerd. Er is geen gasaansluiting: het pand werkt volledig op elektriciteit. De huurprijs bedraagt 500 € per maand. Daarnaast is er een onderhoudskost van 1.500 € voor de exploitatie van het handelsfonds, exclusief btw. De onroerende voorheffing komt ten laste van de huurder, en de verbruikskosten water en elektriciteit worden via individuele meters afgerekend. Het appartement wordt bemeubeld verhuurd en beschikt over dubbele beglazing, airconditioning en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze locatie in Lontzen biedt een goede gelegenheid om snel en efficiënt een commerciële activiteit te starten in een dynamische omgeving.

Details

Nieuw

275 000 €

Huis te koop

4860 Pepinster

Deze ruime woning te koop in Pepinster, gelegen aan de Rue Hodister, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een eigendom met veel potentieel en een oppervlakte van ongeveer 200 m² woonoppervlakte. De woning is momenteel in renovatie en zal binnenkort beschikken over een nieuwe keuken en een volledig betegelde begane grond. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een keuken, een woonkamer, een bureau, een badkamer, een garage, twee ateliers en een hal die toegang geeft tot de tuin. Dankzij deze indeling is er voldoende ruimte voor diverse leef- en werkfuncties. Bovendien zijn er kelders aanwezig die extra opslagmogelijkheden bieden. Op de verdieping is er nog heel wat volume vrij om verschillende indelingen te creëren, waaronder meerdere slaapkamers en leefruimtes, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is voorzien van nieuwe ramen met dubbel glas, twee onafhankelijke gasmeters en twee nieuwe verwarmingsketels. Dit alles draagt bij aan een verbeterde energie-efficiëntie, ondanks dat het energielabel F aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie. Er is geen vloerverwarming of andere moderne installaties zoals airconditioning of domotica aanwezig. De woning is niet aangesloten op het rioleringsnet maar heeft wel een wateraansluiting. De vraagprijs bedraagt 275.000 euro en de woning is onmiddellijk beschikbaar, zonder dat er BTW moet worden betaald. Dit maakt het een interessante investering voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met een grote tuin en diverse werkruimtes, alsook voor wie graag zelf de renovatie afwerkt naar eigen smaak en behoeften. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen via het telefoonnummer ### of via e-mail op ### . Deze woning biedt een belangrijke kans om in Pepinster te wonen, met voldoende ruimte en mogelijkheden om er een comfortabel en gepersonaliseerd thuis van te maken.

Details

Nieuw

1 360 €

Appartement te huur

4020 Luik

Dit prachtige volledig gemeubeld appartement te huur is gelegen aan Quai Godefroid-Kurth 22 bis, bus 21 in 4020 Luik. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit 2015, voorzien van een lift en toegankelijk voor mindervaliden. Met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² biedt het een ruim en comfortabel leefklimaat. De indeling omvat een ruime leefruimte met eetplaats en een volledig uitgeruste keuken, die uitgeven op een terras van 3 m² met een fraai uitzicht over de Maas. Verder telt het appartement twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot een kleiner terras. De badkamer beschikt over een ligbad en dubbele lavabo, er is een afzonderlijk toilet met wastafel en ruimte voor de Vaillant-ketel, evenals een extra apart toilet en een praktische berging met wasfaciliteiten. Dit uitstekend onderhouden appartement is volledig gemeubeld en voorzien van dubbele beglazing. Verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar de energieprestatie van het gebouw is hoog met een EPC-score van 73 kWh/m²/jaar en een lage CO2-uitstoot van 14, wat wijst op goede isolatie en energie-efficiëntie. Veiligheid is gewaarborgd door een beveiligde toegangsdeur en een parlofooninstallatie. Een privé ondergrondse parkeerplaats en een persoonlijke kelder maken dit aanbod compleet. Het appartement is beschikbaar vanaf 13 oktober 2026 tegen een maandelijkse huurprijs van 1.360 euro. De ligging in Luik, vlakbij het gezellige stadscentrum en diverse voorzieningen, maakt dit woonaanbod bijzonder aantrekkelijk. De rustige omgeving aan de oevers van de Maas biedt bewoners zowel comfort als rust, met de charme van een mooi waterzicht. Dit appartement richt zich tot alleenstaanden, koppels of personen die op zoek zijn naar een gedeelde woonoplossing, dankzij de mogelijkheid tot colocatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Mis deze kans niet om te wonen in een stijlvol en functioneel appartement in het hart van Luik.

110 m² 3 m² Terras

Details

Nieuw

70 000 €

Industrie te koop

4800 Verviers

Dit industriële gebouw te koop in Verviers, gelegen aan de Rue du Moulin, biedt een interessante opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele en polyvalente ruimte. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over twee niveaus, wat zorgt voor een goede benutting van het beschikbare volume. Dankzij de hoge plafonds en het praktische ontwerp is het gebouw geschikt voor diverse professionele activiteiten, opslag of als depot. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt dit pand extra aantrekkelijk voor wie snel wil starten. Het gebouw wordt aangeboden aan een prijs van 70.000 €, exclusief btw, wat het een betaalbare optie maakt binnen de lokale vastgoedmarkt voor industrieel vastgoed in Verviers. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar volledige vrijheid heeft om het naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Hoewel er geen bijkomende certificaten zoals elektrische installatie of as-built certificaat aanwezig zijn en ook geen voorzieningen zoals verwarming, airconditioning of domotica geïnstalleerd zijn, biedt deze ruimte een solide basis voor verdere aanpassingen afhankelijk van de specifieke noden van uw onderneming. De ligging in Verviers, een stad met een degelijk economisch weefsel, garandeert een strategische positie voor verschillende professionele doeleinden. De Rue du Moulin is een toegankelijke locatie die zich leent voor activiteiten waarbij opslagruimte of werkplaatsfaciliteiten vereist zijn. Voor meer informatie of een bezoek aan dit industrieel gebouw kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Grijp deze kans om uw professionele project in Verviers een stap verder te brengen met deze veelzijdige vastgoedoptie.

Details

Nieuw

289 000 €

Huis te koop

4720 Kelmis

Deze aangename gezinswoning in Kelmis, gelegen aan Parkstraße 86, wordt te koop aangeboden voor €289.000. De woning combineert een volledig gerenoveerde gelijkvloerse verdieping met een verdieping die nog vele uitbreidingsmogelijkheden biedt. Op de begane grond bevinden zich een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. De eerste verdieping kan worden ingericht met twee extra slaapkamers en beschikt over twee zolders die kunnen dienen als ruime bergruimte of eventueel kunnen worden omgevormd tot een tweede badkamer met toilet. Onder het huis bevinden zich vier kelderruimtes die extra opslag bieden. De woning is voorzien van moderne comfortelementen zoals PVC-ramen met drievoudig glas en centrale verwarming op gas. De gas- en elektriciteitsinstallaties zijn conform de geldende normen, wat bijdraagt aan een veilige en energie-efficiënte woonomgeving. De energieprestatie (EPC) werd vastgesteld op 248 kWh/m² per jaar, met een CO2-uitstoot van 46. Voor wie op zoek is naar een verzorgd pand met directe beschikbaarheid is deze woning een interessante optie. Buiten is er een voortuin, een terras en een achtertuin die uitnodigen tot ontspanning, aangevuld met een garage voor veilig parkeren. De ligging in Kelmis garandeert vlotte toegang tot lokale voorzieningen, scholen en de belangrijkste verbindingswegen in de regio. Deze praktische locatie gecombineerd met de staat van het pand maakt het zowel geschikt voor gezinnen als voor wie zijn eerste woning zoekt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail via ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze residentie vertegenwoordigt een mooie kans om comfortabel en ruim te wonen in een rustige omgeving binnen Vlaanderen.

Details

Nieuw

1 350 €

Appartement te huur

4710 Lontzen

Dit hoogwaardig appartement te huur in Lontzen combineert modern comfort met een uitzonderlijke energieprestatie, wat het tot een bijzonder aantrekkelijk woonobject maakt. Het appartement omvat een bewoonbare oppervlakte van 168 m² en biedt onder meer drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12 en 14 m². Het geheel is gebouwd in 2023 en verkeert in uitstekende staat, waardoor het instapklaar is. De indeling is praktisch en doordacht, met een ruime inkomhal voorzien van opbergruimte, een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken, en een badkamer met alle nodige voorzieningen. Daarnaast beschikt het over een aparte wasruimte voor extra comfort. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, zijn de buitenruimtes en voorzieningen die het aanbiedt. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een overdekt terras van 15 m² en een privé tuin van maar liefst 100 m², ideaal voor ontspanning in open lucht. Ook aan parkeerfaciliteiten is gedacht met een privé garage en een extra parkeerplaats buiten. De woning is voorzien van drievoudig glas voor optimale isolatie, heeft individuele watermeters, een alarmsysteem en een parlofoon, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming is, zorgen de hoogwaardige materialen en het moderne ontwerp voor een aangenaam binnenklimaat. De EPC-score (PEB) vermeldt een uitstekende energieklasse A++. Gelegen in Lontzen biedt dit appartement een rustige en aangename omgeving terwijl het toch nabijheid garandeert van lokale voorzieningen en belangrijke verkeersassen. De huurprijs bedraagt 1.350 euro per maand en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een energiezuinige, ruime en kwalitatieve woonruimte met alle comfort en privacy in de regio Lontzen, is dit appartement een uitstekende keuze. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek via de vermelde contactgegevens.

3 Slaapkamer(s) 168 m² 15 m² Terras

Details

Nieuw

500 €

Kantoor te huur

4800 Verviers

Dit kantoorruimte te huur in Verviers biedt een praktische en lichte werkplek van ongeveer 50 m², ideaal voor een zelfstandige professional of kleine onderneming. Het bestaat uit een grote, open ruimte die flexibel kan worden ingericht om meerdere werkplekken te creëren, aangepast aan uw specifieke noden. Dankzij de royale raampartijen baadt het kantoor in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en productieve werkomgeving. De kantoorruimte is voorzien van een kleine keuken met microgolfoven, kookplaten en een koelkast, wat extra comfort biedt tijdens de werkdag. Bovendien is er toegang tot sanitaire voorzieningen met een toilet. Internetverbinding is beschikbaar, waardoor u eenvoudig online kunt werken en communiceren. Er is geen vermelding van airconditioning of andere domotica, en het gebouw beschikt niet over bijkomende beveiligingssystemen zoals alarm of een beveiligde deur. Gelegen in de rustige omgeving van Verviers, is deze kantoorruimte beschikbaar vanaf 1 juli voor een maandelijkse huurprijs van 500 euro, exclusief bijkomende kosten. Voor geïnteresseerden biedt deze locatie een serene setting zonder storende invloeden, wat de focus op uw activiteiten ten goede komt. Neem contact op met Soumaya via telefoon op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Details

Nieuw

1 100 €

Bungalow te huur

4800 Verviers

Te huur in Verviers, aan de Rue Nicolas Dubois 49, een charmante bungalow met twee slaapkamers die comfort en rust combineert in een groene omgeving. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, een aparte eetkamer en een recent vernieuwde, moderne keuken. De veranda biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen, wat zorgt voor een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, waardoor er aan diverse woonwensen wordt voldaan. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijks wooncomfort. De bungalow beschikt verder over een garage en twee privéparkeerplaatsen, wat ideaal is voor wie waarde hecht aan eigen autostandplaatsen. De tuin rondom de woning is privé en biedt twee terrassen die uitnodigen om van het buitenleven te genieten in alle rust. Dit alles gelegen in een rustige, bosrijke omgeving die perfect aansluit bij bewoners die houden van natuur en stilte, maar toch niet ver willen zijn van de nodige voorzieningen in Verviers. De woning is voorzien van dubbel glas en beschikt over een haard, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer. Deze woning is beschikbaar vanaf 31 oktober 2026 en wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 1.100 euro. De EPC-waarde bedraagt 214 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 39, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### of per e-mail op ### . Grijp deze kans om te wonen in een rustig en groen kader met alle praktische voordelen binnen handbereik.

Details

Nieuw

260 000 €

Huis te koop

4680 Oupeye

Deze charmante tweegevelwoning, gelegen aan de Rue Jules Destrée 41 in Oupeye, wordt te koop aangeboden voor 260.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 125 m² biedt deze woning een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer met douche, en twee afzonderlijke toiletten. De ruime keuken van 25 m² is voorzien van een eetruimte en geeft toegang tot de veranda die uitkijkt op het terras en de tuin van 150 m². Dit maakt het mogelijk om zowel binnen als buiten comfortabel te leven en te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en meerdere kelders, wat extra bergruimte en parkeermogelijkheden biedt. De woning dateert uit 1963 en is onmiddellijk beschikbaar. Hoewel ze momenteel niet voldoet aan alle moderne eisen, zoals het ontbreken van een conform certificaat voor de elektrische installatie en een EPC-label E met een specifiek primair energieverbruik van 384 kWh/m²/jaar, biedt ze tal van mogelijkheden voor modernisering en personalisatie. De verwarming gebeurt door middel van centrale mazoutverwarming en er zijn zowel manuele als elektrische rolluiken aanwezig. Het dubbele glas draagt bij tot het comfort binnenin, al ontbreken hedendaagse voorzieningen zoals airconditioning, domotica of alarmsystemen. Oupeye is een rustige gemeente waar deze woning schittert door haar gunstige ligging met een aangename tuin en eigen garage. De totale grondoppervlakte bedraagt 255 m², waarmee er buiten voldoende ruimte is om te genieten van frisse lucht en privacy. Het pand is aangesloten op het rioleringsnetwerk en ligt vrij van voorkooprechten of specifieke overstromingsrisico’s. Bent u op zoek naar een woning met potentieel in Oupeye die u volledig kunt aanpassen naar uw wensen? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek: ### of via ### . Deze woning biedt een mooie kans om in een groene omgeving te wonen met ruimte voor het hele gezin.

3 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

115 000 €

Huis te koop

4420 Saint-Nicolas

Deze te koop aangeboden woning in Saint-Nicolas is een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een praktisch en verzorgd verblijf met twee slaapkamers. De woning beslaat een bewoonbare oppervlakte van 78 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de benedenverdieping bevindt zich een lichte leefruimte die aansluit op de keuken, wat een aangename leefomgeving creëert. Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer van 10 m² en een functionele badkamer met douche, toilet en wastafel met bergmeubel. De tweede verdieping biedt een tweede slaapkamer van 23 m² die, naast slaapruimte, ook als polyvalente kamer kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als bureau of kinderkamer. Daarnaast is er een kelder aanwezig die extra bergruimte biedt en mogelijkheden tot verdere inrichting laat. De woning beschikt over dubbele beglazing met rolluiken aan de gelijkvloerse ramen, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. De dakbedekking werd in 2018 vernieuwd en geïsoleerd, wat het wooncomfort verhoogt en zorgt voor een betere isolatie. Buiten is er een privé-parkeerplaats die tevens kan worden gebruikt als terrasruimte. Dit alles is gelegen op een perceel van 70 m² met een oostgerichte voorgevel. De woning is momenteel verhuurd voor 450 euro per maand zonder indexatie sinds 2018, en zal vrij beschikbaar zijn bij de ondertekening van de authentieke akte, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan intrekken of het pand zelf kan verhuren. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer in Saint-Nicolas, combineert deze woning comfort met praktische ligging. Voor de prijs van 115.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, nodigen wij u uit contact op te nemen via het nummer ### Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze woning in Saint-Nicolas!

2 Slaapkamer(s) 78 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

330 000 € (+207 € )

Appartement te koop

4680 Oupeye

Dit prachtige appartement, gelegen op de derde en hoogste verdieping van een rustige residentie gebouwd in 2007 aan de Rue du Chêne 33 te Oupeye, biedt een woonoppervlakte van 118 m². De indeling omvat drie slaapkamers, een lichtrijke woonkamer met airconditioning, een volledig uitgeruste keuken, een aparte wasruimte, een badkamer met toilet, een inkomhal en een afzonderlijk gastentoilet. Vanuit het appartement heeft u toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras van 14 m² met tegels op stelten, dat een open en aangenaam uitzicht garandeert. De residentie is voorzien van een lift en bevordert toegankelijkheid voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ondergrondse verdieping bevat een afgesloten garage en een private kelder die beiden bereikbaar zijn zonder blootstelling aan weersinvloeden. Qua technische aspecten is de elektrische installatie conform de huidige normen en beschikt het appartement over dubbele beglazing. Het verwarmingssysteem is elektrisch en het appartement beschikt over airconditioning in de woonkamer voor optimaal klimaatcomfort. Voor de financiële kant bedraagt de vraagprijs 330.000 euro, met maandelijkse gemeenschappelijke kosten van circa 207 euro die onder andere het werkings- en reservefonds dekken. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht onder het regime van registratierechten. Gelegen in Oupeye, combineert dit appartement rust met praktische voorzieningen binnen handbereik. De ligging in een moderne en goed onderhouden residentie benadrukt de kwaliteit en het comfort van het vastgoed. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime en functionele woning met buitenruimte in deze regio, vormt dit eigendom een uitstekende keuze. Neem gerust contact op via orbex.be of rechtstreeks per e-mail of telefoon voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

118 m² 14 m² Terras

Details

Nieuw

329 000 €

Villa te koop

4630 Soumagne

Deze villa te koop in Soumagne biedt een ruime woonoppervlakte van 177 m² volgens het PEB en ligt op het adres Rue des Deux Tilleuls 49, in een rustige en residentiële omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en is momenteel te renoveren, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het volledig naar eigen smaak in te richten. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een keuken en een badkamer. Bovendien is er een aangename overdekte terrasruimte die uitkijkt op de tuin, wat het buitenleven extra comfort geeft. De aanwezigheid van een haard zorgt voor extra sfeer en warmte in de leefruimte. Op de verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en een zolder die kan worden ingericht, wat extra potentieel biedt om de woonruimte uit te breiden. In de kelder is er een garage met directe toegang tot de tuin en een ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Een zijpad maakt het mogelijk om gemakkelijk rechtstreeks naar de tuin te gaan, wat praktisch is voor het dagelijks gebruik. De woning is uitgerust met dubbel glas en rolluiken, maar er ontbreekt verdere moderne uitrusting zoals airconditioning, domotica of alarmsysteem. Het EPC-label wijst op een primair energieverbruik van 690 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 171, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn om het energiecomfort te verbeteren. De villa is onmiddellijk beschikbaar en ideaal gelegen nabij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of investeerders die een woonst willen renoveren en personaliseren. De vraagprijs bedraagt 329.000 euro zonder BTW. Deze eigendom combineert ruime volumes met een mooie buitenruimte bestaande uit een privétuin en een overdekt terras, allemaal binnen een rustige woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Ontdek zelf het potentieel van deze villa in Soumagne!

Details

Nieuw

120 000 €

Huis te koop

4171 Poulseur

Deze te renoveren woning, gelegen in de rustige Impasse du Relais 6 te Poulseur, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met veel potentieel. Met een vraagprijs van 120.000 euro is deze residentie ideaal voor zowel investeerders als particulieren die een woning volledig naar eigen wens willen creëren. De woning telt drie slaapkamers en beschikt over een aangenaam tuinoppervlak dat uitnodigt tot buitenactiviteiten of tuinieren. Verder is er een atelier van ongeveer 25 m² aanwezig, wat extra ruimte biedt voor creatief werk, opslag of diverse hobby’s. De indeling van het huis omvat beneden een keuken met eetruimte, een salon, een badkamer, een achterkeuken en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping één slaapkamer bevat. Deze praktische indeling maakt het mogelijk om de woonfunctie flexibel in te richten, afhankelijk van de wensen van de toekomstige bewoners. Het pand is momenteel niet verwarmd met vloerverwarming of airconditioning, en het energielabel getuigt van een relatief hoog primair energieverbruik (638 kWh/m²/jaar), wat aangeeft dat renovaties gericht op energie-efficiëntie zeker aan te raden zijn. De locatie in Poulseur biedt de rust van een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een vredige woonomgeving. Tegelijkertijd ligt deze residentie dichtbij de lokale voorzieningen, waardoor dagelijks gemak gewaarborgd blijft. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt niet verhuurd, waardoor snelle overdracht mogelijk is. Deze eigendom kan niet alleen dienstdoen als hoofdverblijfplaats, maar ook als tweede verblijf of zelfs als toeristische accommodatie, mits naleving van de geldende wettelijke voorschriften. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### .

Details

Opbrengsteigendom te koop Saint-Remy (VBE72763)

Nieuw

300 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4672 Saint-Remy

Deze te renoveren investeringseigendom te koop in Saint-Remy biedt een unieke kans om een multifunctioneel pand te ontwikkelen met zowel woon- als commerciële functies. Het gebouw is gelegen aan de Rue Gérard Wilket 39 en heeft een totaal perceeloppervlak van 235 m² met een gevelbreedte van 12 meter. Dit vastgoed omvat een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over drie slaapkamers met respectievelijk 18 m², 10 m² en 19 m², een leefruimte, een keuken van 15 m², een badkamer met douche en twee toiletten. Naast het woongedeelte beschikt het pand over een commerciële ruimte van circa 29 m² en een garage van ongeveer 45 m², wat het ideaal maakt voor zelfstandige of vrij beroepers die wonen en werken willen combineren onder één dak. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft drie gevels, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Hoewel het pand momenteel niet voldoet aan de moderne energie-eisen met een EPC-waarde van 563 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 139, biedt het aanzienlijke renovatiemogelijkheden om het naar eigen wens te optimaliseren. Het gebouw is uitgerust met dubbel glas, maar beschikt niet over airconditioning, domotica of andere beveiligingssystemen. Er is aansluiting op de riolering aanwezig, en het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Momenteel is dit pand niet verhuurd en wordt het aangeboden aan een prijs van 300.000 euro zonder BTW. Gelegen in Saint-Remy, biedt deze investering een interessante combinatie van landelijke rust en zichtbaarheid langs een toegankelijke verkeersas. De ligging maakt het eenvoudig bereikbaar en tegelijk deel uitmakend van een aangename omgeving waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden. Bent u op zoek naar een project met potentieel om een pand naar eigen inzicht te renoveren en zowel woon- als werkomgevingen te creëren? Neem dan contact op via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging van deze veelbelovende investering in Saint-Remy.

3 Kamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

750 €

Industrie te huur

4800 Verviers

Dit industrieel gebouw te huur, gelegen aan de Rue Henri Pirenne 22 in Verviers, biedt een multifunctionele ruimte van ongeveer 200 m². Het pand is per 1 september beschikbaar en kan zowel in de huidige staat gebruikt worden als worden aangepast aan uw specifieke noden. De bestaande indeling omvat een hoofdruimte die momenteel dienstdoet als garage, uitgerust met een sectionale poort met een aparte deur en daklicht voor natuurlijke verlichting. Daarnaast is er een achterruimte ingericht die geschikt is als kantoor of ontspanningsruimte, evenals twee aparte gesloten ruimtes voor opslag. Buiten is er een zijpad en een privaat buitenterrein, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse activiteiten. Qua voorzieningen beschikt het gebouw over privé-elektriciteit, water en gas, en er is een mazouttank van 2.500 liter aanwezig. Er wordt geen melding gemaakt van centrale verwarming of speciale energiebesparende installaties zoals vloerverwarming of zonnecollectoren. Er zijn ook geen beveiligingssystemen, airconditioning of domotica aanwezig. Het pand voldoet niet aan de criteria voor lage-energiewoning en er zijn momenteel geen certificaten beschikbaar voor de elektrische installatie of brandstoftank. Bovendien is er geen aansluiting op het rioleringssysteem, wat mogelijk invloed kan hebben op bepaalde bedrijfstoepassingen. De maandelijkse huurprijs bedraagt 750 euro, met een waarborg van 1.500 euro. De kosten voor verbruik van nutsvoorzieningen en het onroerende voorheffing zijn ten laste van de huurder. Dit maakt het pand geschikt voor uiteenlopende professionele doeleinden zoals opslag, atelier, garage, sportactiviteiten of andere bedrijfsactiviteiten. Bezoeken zijn mogelijk na afspraak via telefoon op ### of per mail naar ### . Bent u op zoek naar een praktische en flexibel in te richten industriële ruimte in Verviers? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Details

Nieuw

89 000 €

Handelspand te koop

4870 Trooz

Commercieel gebouw te koop in Trooz, gelegen aan de drukke en goed zichtbare hoek van Rue Franklin Roosevelt 252. Dit pand wordt aangeboden als een verkoop van handelsfonds met overdracht van het commercieel huurcontract. Het betreft een uitstekend onderhouden en operationeel ingericht horecazaak, klaar voor onmiddellijke ingebruikname. De ruime en lichte ontvangstruimte beschikt over een sfeervolle zaal met een volledig uitgeruste, functionele toog die uitnodigt tot consumptie. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor een taverne of gelijkaardige horecazaak. De professionele keuken is geoptimaliseerd voor kleine restauratieactiviteiten of een brasserievorm, wat een goede basis biedt voor diverse culinaire concepten. Daarnaast is er een modern en goed onderhouden sanitair aanwezig, wat het comfort voor zowel personeel als klanten verhoogt. Onder het gebouw bevindt zich een ruime, droge kelderruimte die uitstekende opslagmogelijkheden biedt voor voorraad en materialen. Buiten bestaat er de mogelijkheid om enkele tafels en stoelen te plaatsen langs de gevel, waardoor klanten bij mooi weer ook buiten kunnen genieten. De vraagprijs voor dit commerciële vastgoed bedraagt 89.000 euro, exclusief btw. Het pand is niet verhuurd en beschikt over dubbele beglazing en een individuele watermeter. Er zijn geen bijkomende systemen zoals airconditioning, domotica of alarmsysteem aanwezig. Het certificaat "As-Built" is beschikbaar, en er is een voorkooprecht van toepassing. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om een instapklare horecazaak te verwerven in Trooz.

Details

Nieuw

35 000 €

Handelspand te koop

4800 Verviers

Commercieel gebouw te koop in Verviers, gelegen aan de Rue Saint-Bernard 42, met een vraagprijs van 35.000 euro. Deze gekende friterie in Lambermont beschikt over een volledig operationele uitrusting en een goed onderhouden, functionele inrichting. Het pand omvat op het gelijkvloers een toonbank met restaurantgedeelte, een keuken, een berging en een sanitaire ruimte. Daarnaast is er een ruime buitenruimte in de vorm van een terras, dat naar gelang het seizoen benut kan worden. Dit maakt het bijzonder geschikt voor ondernemers die hun activiteit willen opstarten of uitbreiden in gunstige omstandigheden. Het commercieel pand wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. De maandelijkse huurprijs van het fonds van handel bedraagt 942 euro. Het geheel wordt aangeboden met volledige en perfecte apparatuur, waardoor het direct klaar is voor gebruik. Er zijn geen certificaten voor elektrische installatie of brandstoftank aanwezig. Wat betreft technische kenmerken is er geen vermelding van verwarmingstype, airconditioning of domotica. Aansluiting op de riolering is aanwezig, doch er zijn geen extra beveiligingsvoorzieningen zoals een alarmsysteem of een beveiligde deur. De locatie in Verviers biedt een markt met een vaste klantenkring en voldoende passage, wat de commerciële waarde versterkt. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklaar handelsfonds met een bewezen positie kunnen hier zeker contact opnemen voor meer informatie en bezichtigingen. Voor verdere details kan u bellen naar ### of mailen naar ### . Dit is een uitstekende kans voor zelfstandigen die hun onderneming willen vestigen in een dynamische omgeving aan een aantrekkelijke prijs.

Details

Nieuw

369 000 €

Huis te koop

4840 Welkenraedt

Deze ruime gezinswoning te koop in Welkenraedt, gelegen aan de Rue de l’Usine 3, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 369 000 € straalt deze woning een aantrekkelijke combinatie uit van praktische indeling en leefruimte, ideaal voor een gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een grote kamer op de tweede verdieping met toegang tot een zolderruimte. Op het gelijkvloers vindt u naast de inkomhal een gezellige woonkamer, een keuken met voorraadruimte, een bureau, een atelier en een garage. Daarnaast is er een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet aanwezig. Wat deze woning extra interessant maakt, is de buitenruimte met een terras en een privétuin zonder inkijk, wat zorgt voor voldoende privacy en rust. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een haard, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bovendien is er een installatie van zonnepanelen aanwezig, wat gunstig kan zijn voor het energieverbruik. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score D met een specifiek primair energieverbruik van 284 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 51. De elektriciteitsinstallatie is momenteel niet conform, wat een aandachtspunt vormt bij de aankoop. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden zonder BTW. De locatie in Welkenraedt combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het tot een praktische keuze voor gezinnen die comfortabel willen wonen zonder ver van voorzieningen te zijn. De straat zelf ligt in een aangename buurt waar rust en leefbaarheid centraal staan. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Deze woning biedt een mooie kans om uw woonproject in Welkenraedt te realiseren.

Details