Mixed building for sale - Cornesse VBD46930

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de commerce offrant plusieurs possibilités d'aménagement (profession libérale ou autre possibilité au rez-de-chaussée) et de 2 appartements. Composé d'un magnifique rez-commercial de +/- 65m² et de deux appartements d'une chambre à coucher chacun, situé au centre du village de Pepinster. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au gaz, - Electricité : rapport électrique en cours de réalisation en attente, - Compteurs séparés, - Situation idéale en plein cœur de la rue commerçante de Pepinster, - Possibilité d'y établir un restaurant, magasin, bureaux, etc ..., Libre d'occupation. Nombreuses possibilités d'aménagement (restaurant, bureaux, magasin, etc...), actuellement occupé par un salon de coiffure avec une possibilité de rachat du matériel. RC: 1.497 €. PEB : C pour le 1er étage - PEB en cours de réalisation pour l'appartement du 2ème étage. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée commercial
- Commerce, carrelage au sol (40m²) et double vitrine
- Arrière commerce (bureau) carrelé au sol (10m²)
- Cuisine carrelage au sol avec meubles de cuisine hauts et bas, évier (5m²)
- Réserve (6m²)
- WC séparé

Appartement au 1er étage :
- Hall d'entrée commun (2m2)
- Salon, salle à manger très lumineux avec vinyl au sol (27m2)
- Cuisine semi-équipée avec taque vitrocéramique, évier et vynil au sol (5m2)
- Chambre avec vynil au sol (14m2)
- Salle de bains semi-carrelée avec douche, meuble évier et armoire (6m2)
- PEB : C

Appartement au 2ème étage :
- Hall d'entrée commun (2m2)
- Salon, salle à manger très lumineux avec vinyl au sol (27m2)
- Cuisine semi-équipée avec taque vitrocéramique, évier et vynil au sol (5m2)
- Chambre vynil au sol (14m2)
- Salle de bains semi-carrelée avec douche, meuble évier et armoire (6m2)

Commodités du rez commercial:
- Chauffage central au gaz
- Electricité : rapport électrique en cours de réalisation en attente
- Compteurs séparés
- Libre immédiatement

Commodités des appartements :
- Chauffage: convecteur au gaz dans le salon
- Chassis PVC double vitrage
- Parlophone
- Revenu locatif possible : 1.820 €
- RC : 1.497 €
- PEB : C pour l'appartement du 1er étage
- PEB en cours de réalisation pour l'appartement du 2ème étage

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
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