Huis gemengd gebruik te koop - Cornesse VBD46930 In optie

Rue Neuve 102 4860 Cornesse

Voorstel vanaf 235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD46930

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Neuve 102 4860 Cornesse
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Cornesse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de commerce offrant plusieurs possibilités d'aménagement (profession libérale ou autre possibilité au rez-de-chaussée) et de 2 appartements. Composé d'un magnifique rez-commercial de +/- 65m² et de deux appartements d'une chambre à coucher chacun, situé au centre du village de Pepinster. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au gaz, - Electricité : rapport électrique en cours de réalisation en attente, - Compteurs séparés, - Situation idéale en plein cœur de la rue commerçante de Pepinster, - Possibilité d'y établir un restaurant, magasin, bureaux, etc ..., Libre d'occupation. Nombreuses possibilités d'aménagement (restaurant, bureaux, magasin, etc...), actuellement occupé par un salon de coiffure avec une possibilité de rachat du matériel. RC: 1.497 €. PEB : C et D. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée commercial
- Commerce, carrelage au sol (40m²) et double vitrine
- Arrière commerce (bureau) carrelé au sol (10m²)
- Cuisine carrelage au sol avec meubles de cuisine hauts et bas, évier (5m²)
- Réserve (6m²)
- WC séparé

Appartement au 1er étage :
- Hall d'entrée commun (2m2)
- Salon, salle à manger très lumineux avec vinyl au sol (27m2)
- Cuisine semi-équipée avec taque vitrocéramique, évier et vynil au sol (5m2)
- Chambre avec vynil au sol (14m2)
- Salle de bains semi-carrelée avec douche, meuble évier et armoire (6m2)

Appartement au 2ème étage :
- Hall d'entrée commun (2m2)
- Salon, salle à manger très lumineux avec vinyl au sol (27m2)
- Cuisine semi-équipée avec taque vitrocéramique, évier et vynil au sol (5m2)
- Chambre vynil au sol (14m2)
- Salle de bains semi-carrelée avec douche, meuble évier et armoire (6m2)

Commodités du rez commercial:
- Chauffage central au gaz
- Electricité : à revoir
- Compteurs séparés
- Libre immédiatement

Commodités des appartements :
- Chauffage: convecteur au gaz
- Chassis PVC double vitrage
- Parlophone
- Revenu locatif actuel : 1.035 € (608,00 € + 427,00 €)
- Revenu locatif possible : 1.820 €
- RC : 1.497 €

PEB: C - 1er ét. (E Spec 229 KWh/m², E Totale : 15415 kWh/an, CO2 : 45 KG, Nr : 20180717021449)
PEB: D - 2ème ét. (E Spec 330 KWh/m², E Totale : 22712 kWh/an, CO2 : 63 KG, Nr : 20251104034585)

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 497 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

6

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

74 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

229 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15415 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/07/2028

CO2-uitstoot

45

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46930 Ref. verkoper: 7228467 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

431 m 1' 26'' 431 m 55'' 431 m 5' 431 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

233 m 46'' 233 m 25'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

306 m 1' 1'' 306 m 36'' 281 m 3' 281 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

395 m 1' 19'' 395 m 46'' 278 m 3' 278 m 3'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

17,2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

166 m 1' 59''

Treinstations

Pepinster

355 m 1' 36'' 349 m 39'' 352 m 4' 352 m 4'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,1 km 2' 35''

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

4,9 km 17' 4,3 km 22' 4,9 km 58'

Winkels

Delhaize Pepinster

804 m 3' 891 m 1' 13'' 594 m 9' 797 m 10'

Aldi Pepinster

917 m 4' 1 km 1' 21'' 665 m 9' 886 m 11'

Lidl Verviers

3,7 km 13' 3,8 km 5' 3,2 km 18' 3,7 km 44'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

8,9 km 11'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,2 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,8 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,4 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,8 km 33'

Kastelen

Château De Franchimont

7,6 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

2,7 km 8'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Neuve, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 13 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Pepinster", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Pepinster (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Pepinster (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Verviers (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Verdi" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op korte rijafstand is "H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" ligt op 3 minuten lopen.

Toerisme

"Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 25 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (8 minuten rijden).In 8 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb rue neuve, 102 a pepinster.pdf

Download

peb 2eme etage.pdf

Download

rapport electrique 2eme etage.pdf

Download

rapport electrique rez commercial.pdf

Download

rapport electrique 1er etage.pdf

Download

E-mail Bellen