Thonnard & Trinon vous présente un immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare et du centre. 🏡🏢
Le bien se compose:
D’un rez-de-chaussée commercial avec une superficie de 36 m², plus trois pièces arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage, ainsi qu’une salle de bain. Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Idéal pour un petit magasin ou une profession libérale.
D’un spacieux appartement en triplex (3 étages) rénové en 2014, offrant 5 chambres, des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Possibilité d’aménager une terrasse d’environ 20 m² pour l’appartement.
Revenus:
Immeuble actuellement loué 1.240 € / mois.
Disposition du triplex 1er étage
🔷 Salon
🔷 Salle à manger
🔷 Cuisine
🔷 Buanderie
2ème étage
🔷 2 chambres
🔷 1 salle de douche
3ème étage
🔷 3 chambres
🔷 1 salle de douche
Caractéristiques techniques
🔶 Électricité conforme
🔶 Chauffage au gaz
🔶 PEB : C (appartement)
🔶 Châssis et toiture en bon état
🔶 Compteurs individuels pour les deux entités (eau, gaz, électricité)
🔶 Revenu cadastral actuel: 1.517 €
Une opportunité à découvrir sans tarder !
📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence au Tel 087/34.11.22 .
actual flooding area
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This property, close to Avenue Reine Astrid, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 8 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Spa" train station is under 1 minute away by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, the nearest stop being 1 minute away on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Express Spa" (5 minutes on foot or 2 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (5 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Spa" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 32 minutes away.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 18 minutes drive.
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf course is 6 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Grottes De Remouchamps" within 14 minutes drive.
There is an amusement park 3 minutes away by car: "Thermes De Spa".
The museum "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" can be reached in 1 minute.
Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 12 minutes drive away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" (high school) is reachable in 1 minute.
For after-school activities or daily drop-offs, "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery) is conveniently located 6 minutes away on foot.
With Verviers just 16 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Seraing is easily accessible by car, just 37 minutes away. Need to reach Liège? It takes about 34 minutes by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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