Thonnard & Trinon vous présente un immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare et du centre. 🏡🏢
Le bien se compose:
D’un rez-de-chaussée commercial avec une superficie de 36 m², plus trois pièces arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage, ainsi qu’une salle de bain. Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Idéal pour un petit magasin ou une profession libérale.
D’un spacieux appartement en triplex (3 étages) rénové en 2014, offrant 5 chambres, des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Possibilité d’aménager une terrasse d’environ 20 m² pour l’appartement.
Revenus:
Immeuble actuellement loué 1.240 € / mois.
Disposition du triplex 1er étage
🔷 Salon
🔷 Salle à manger
🔷 Cuisine
🔷 Buanderie
2ème étage
🔷 2 chambres
🔷 1 salle de douche
3ème étage
🔷 3 chambres
🔷 1 salle de douche
Caractéristiques techniques
🔶 Électricité conforme
🔶 Chauffage au gaz
🔶 PEB : C (appartement)
🔶 Châssis et toiture en bon état
🔶 Compteurs individuels pour les deux entités (eau, gaz, électricité)
🔶 Revenu cadastral actuel: 1.517 €
Une opportunité à découvrir sans tarder !
📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence au Tel 087/34.11.22 .
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Living near Avenue Reine Astrid offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 362 - Aywaille - Spa, 399 - Creppe - Spa, 744 - Spa - Trois-Ponts with a stop 1 minute away on foot.
Kayaking can be done 32 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 18 minutes drive.
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf course is 6 minutes away by car.
In 14 minutes you can reach the "Grottes De Remouchamps" activity.
An amusement park is 3 minutes away by car :"Thermes De Spa"
The museum "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" is nearby (1 minute drive).
Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 12 minutes drive away.
In under 2 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 8 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 1 minute by bike or 1 minute by car.
No need to drive for the school run: nursery "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 6 minutes away on foot.
Your children can walk to high school "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard", just 2 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Express Spa" (5 minutes on foot or 2 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (5 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Spa" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
Verviers is right around the corner, just 16 minutes by car. Need to reach Seraing? It takes about 37 minutes by car. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 34 minutes by car.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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