Thonnard & Trinon vous présente un immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare et du centre. 🏡🏢
Le bien se compose:
D’un rez-de-chaussée commercial avec une superficie de 36 m², plus trois pièces arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage, ainsi qu’une salle de bain. Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Idéal pour un petit magasin ou une profession libérale.
D’un spacieux appartement en triplex (3 étages) rénové en 2014, offrant 5 chambres, des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Possibilité d’aménager une terrasse d’environ 20 m² pour l’appartement.
Revenus:
Immeuble actuellement loué 1.240 € / mois.
Disposition du triplex 1er étage
🔷 Salon
🔷 Salle à manger
🔷 Cuisine
🔷 Buanderie
2ème étage
🔷 2 chambres
🔷 1 salle de douche
3ème étage
🔷 3 chambres
🔷 1 salle de douche
Caractéristiques techniques
🔶 Électricité conforme
🔶 Chauffage au gaz
🔶 PEB : C (appartement)
🔶 Châssis et toiture en bon état
🔶 Compteurs individuels pour les deux entités (eau, gaz, électricité)
🔶 Revenu cadastral actuel: 1.517 €
Une opportunité à découvrir sans tarder !
📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence au Tel 087/34.11.22 .
effectief overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue Reine Astrid biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Verviers is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 399 - Creppe - Spa, 744 - Spa - Trois-Ponts, 362 - Aywaille - Spa met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa", op 1 minuut met de auto of 3 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 8 minuten.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.
Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 18 minuten rijden.
Binnen 1 minuut kunt u het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum bereiken.
Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 14 minuten rijden.
Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Spa (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Spa (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan