Huis gemengd gebruik te koop - Spa VBE45761

Avenue Reine Astrid 96 4900 Spa

310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45761

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 269 m²
  • 2 Badkamer(s)
Avenue Reine Astrid 96 4900 Spa
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Thonnard & Trinon vous présente un immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare et du centre. 🏡🏢

Le bien se compose:

D’un rez-de-chaussée commercial avec une superficie de 36 m², plus trois pièces arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage, ainsi qu’une salle de bain. Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Idéal pour un petit magasin ou une profession libérale.
D’un spacieux appartement en triplex (3 étages) rénové en 2014, offrant 5 chambres, des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Possibilité d’aménager une terrasse d’environ 20 m² pour l’appartement.

Revenus:
Immeuble actuellement loué 1.240 € / mois.

Disposition du triplex 1er étage

🔷 Salon
🔷 Salle à manger
🔷 Cuisine
🔷 Buanderie
2ème étage

🔷 2 chambres
🔷 1 salle de douche
3ème étage

🔷 3 chambres
🔷 1 salle de douche
Caractéristiques techniques

🔶 Électricité conforme
🔶 Chauffage au gaz
🔶 PEB : C (appartement)
🔶 Châssis et toiture en bon état
🔶 Compteurs individuels pour les deux entités (eau, gaz, électricité)
🔶 Revenu cadastral actuel: 1.517 €

Une opportunité à découvrir sans tarder !

📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence au Tel 087/34.11.22 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 517 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

269 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

38 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Tuin

Nee

Terras

Ja

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

246 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

57569 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/10/2034

CO2-uitstoot

45

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45761 Ref. verkoper: 7770646 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

534 m 1' 54'' 1,1 km 1' 59'' 491 m 6' 491 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

123 m 24'' 92 m 13'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

123 m 24'' 92 m 13'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

133 m 26'' 103 m 14'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

110 m 1' 19''

Treinstations

Spa

317 m 1' 9'' 478 m 1' 3'' 275 m 3' 275 m 3'

Laadstations

Hôtel La Villa Des Fleurs

894 m 1' 42''

Winkels

Carrefour Express Spa

419 m 1' 49'' 921 m 1' 46'' 419 m 5' 419 m 5'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

396 m 1' 25'' 882 m 1' 31'' 396 m 5' 396 m 5'

Trafic Spa

887 m 11' 1,4 km 2' 23'' 737 m 8' 813 m 10'

Pretparken

Thermes De Spa

1,9 km 2' 51''

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

540 m 1' 6''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

17,1 km 18'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

14 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,9 km 32'

Kastelen

Château De Franchimont

9,4 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

3,8 km 6'

Transporten

Dit pand, dicht bij Avenue Reine Astrid, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa", op 1 minuut met de auto of 3 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 8 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard", op 2 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Spa (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Spa (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 6 minuten afstand.U vindt een "Thermes De Spa" op 3 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 16 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen