Huis gemengd gebruik te koop - Spa VBE45761

Avenue Reine Astrid 96 4900 Spa

310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45761

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 269 m²
  • 2 Badkamer(s)
Avenue Reine Astrid 96 4900 Spa
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Thonnard & Trinon vous présente un immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare et du centre. 🏡🏢

Le bien se compose:

D’un rez-de-chaussée commercial avec une superficie de 36 m², plus trois pièces arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage, ainsi qu’une salle de bain. Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Idéal pour un petit magasin ou une profession libérale.
D’un spacieux appartement en triplex (3 étages) rénové en 2014, offrant 5 chambres, des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Possibilité d’aménager une terrasse d’environ 20 m² pour l’appartement.

Revenus:
Immeuble actuellement loué 1.240 € / mois.

Disposition du triplex 1er étage

🔷 Salon
🔷 Salle à manger
🔷 Cuisine
🔷 Buanderie
2ème étage

🔷 2 chambres
🔷 1 salle de douche
3ème étage

🔷 3 chambres
🔷 1 salle de douche
Caractéristiques techniques

🔶 Électricité conforme
🔶 Chauffage au gaz
🔶 PEB : C (appartement)
🔶 Châssis et toiture en bon état
🔶 Compteurs individuels pour les deux entités (eau, gaz, électricité)
🔶 Revenu cadastral actuel: 1.517 €

Une opportunité à découvrir sans tarder !

📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence au Tel 087/34.11.22 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 517 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

269 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

38 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

246 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

57569 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/10/2034

CO2-uitstoot

45

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45761 Ref. verkoper: 7770646 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

534 m 1' 54'' 1,1 km 1' 59'' 491 m 6' 491 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

123 m 24'' 92 m 13'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

123 m 24'' 92 m 13'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

133 m 26'' 103 m 14'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

110 m 1' 19''

Treinstations

Spa

317 m 1' 9'' 478 m 1' 3'' 275 m 3' 275 m 3'

Laadstations

Hôtel La Villa Des Fleurs

894 m 1' 42''

Winkels

Carrefour Express Spa

419 m 1' 49'' 921 m 1' 46'' 419 m 5' 419 m 5'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

396 m 1' 25'' 882 m 1' 31'' 396 m 5' 396 m 5'

Trafic Spa

887 m 11' 1,4 km 2' 23'' 737 m 8' 813 m 10'

Pretparken

Thermes De Spa

1,9 km 2' 51''

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

540 m 1' 6''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

17,1 km 18'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

14 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,9 km 32'

Kastelen

Château De Franchimont

9,4 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

3,8 km 6'

Onderwijs

Wonen bij Avenue Reine Astrid biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" ligt op 2 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Verviers is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 18 minuten te bereiken."Thermes De Spa" ligt op 3 minuten afstand.In 14 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.Het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 12 minuten rijden.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Spa (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Spa (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 8 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa", op 1 minuut met de auto of 3 minuten met het openbaar vervoer.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen