Thonnard & Trinon vous présente un immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare et du centre. 🏡🏢
Le bien se compose:
D’un rez-de-chaussée commercial avec une superficie de 36 m², plus trois pièces arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage, ainsi qu’une salle de bain. Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Idéal pour un petit magasin ou une profession libérale.
D’un spacieux appartement en triplex (3 étages) rénové en 2014, offrant 5 chambres, des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Possibilité d’aménager une terrasse d’environ 20 m² pour l’appartement.
Revenus:
Immeuble actuellement loué 1.240 € / mois.
Disposition du triplex 1er étage
🔷 Salon
🔷 Salle à manger
🔷 Cuisine
🔷 Buanderie
2ème étage
🔷 2 chambres
🔷 1 salle de douche
3ème étage
🔷 3 chambres
🔷 1 salle de douche
Caractéristiques techniques
🔶 Électricité conforme
🔶 Chauffage au gaz
🔶 PEB : C (appartement)
🔶 Châssis et toiture en bon état
🔶 Compteurs individuels pour les deux entités (eau, gaz, électricité)
🔶 Revenu cadastral actuel: 1.517 €
Une opportunité à découvrir sans tarder !
📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence au Tel 087/34.11.22 .
effectief overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Avenue Reine Astrid betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa met een halte op 1 minuut loopafstand.
Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 8 minuten.
Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Thermes De Spa".
In 14 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.
Het "Château De Franchimont" kasteel is 12 minuten rijden.
"Royal Golf Club Des Fagnes" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Het duurt 1 minuut om het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum te bereiken.
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 18 minuten te bereiken.
Verviers is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Seraing in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.
Op loopafstand heeft u toegang tot "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Spa (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Spa (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan