Situé à Fernelmont, cette maison de commerce offre une surface habitable d’environ 100 m² répartie sur trois niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée de 5 m² donnant accès à un espace possiblement professionel de 24 m², équipé de châssis PVC double vitrage. Un WC suspendu avec lavabo complète ce niveau, ainsi qu’un accès vers une terrasse extérieure et les parkings privatifs.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste living de 29 m² avec coin cuisine, offrant un bel espace de vie. La cuisine équipée comprend une plaque vitrocéramique, une hotte avec évacuation extérieure, un four multifonction, un lave-vaisselle Siemens ainsi qu’un évier inox. Une salle de douche de 4 m² avec douche à l’italienne, lavabo et WC complète cet étage.
Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre mansardée de 30 m², offrant un volume généreux et un espace de nuit confortable avec rangements.
À l’extérieur, le bien dispose de deux emplacements de parking ainsi que d’un espace terrasse.
Sur le plan technique : façade en brique en bon état, couverture en ardoises, zingueries en PVC et zinc, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (Bulex) et chauffage par le sol, compteur électrique bi-horaire, compteur gaz, thermostat d’ambiance, raccordement TV et câble internet.
La situation est pratique avec un arrêt de bus à proximité immédiate, un accès rapide aux axes principaux et divers services accessibles à quelques minutes.
Un appartement fonctionnel, bien agencé et offrant de beaux volumes, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à Fernelmont.
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This property, close to Rue d'Eghezée, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Seraing? It takes about 33 minutes by car. Need to reach Namur? It takes just 18 minutes by car. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 32 minutes by car. Drivers can reach Charleroi in 36 minutes, convenient for daily life.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 815 - Hannut - Forville, 816 - Namur - Meeffe, 18 - Huy - Forville with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Fernelmont" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Comarche Hanneche-Burdinne" (5 minutes by car), "Spar Wasseiges" (9 minutes by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Les Nounours", a nursery just 8 minutes away on foot.
Looking for a high school for your children? "College Abbe Noel" is 7 minutes away by car, a comfortable daily commute.
A plus for long-distance travel: the motorway A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is only 6 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 64 minutes by bike or 14 minutes by car.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The museum "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" can be reached in 13 minutes.
"Bateaux Meuse-Ardennes" is 19 minutes away.
The "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religious monument can be reached in 19 minutes with a car.
You will find "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" within 19 minutes by car.
The "Golf Club D'Andenne" golf is 16 minutes away by car.
You will find the "Château Féodal De Moha" castle just 19 minutes away by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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