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Living near Rue Grande offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Namur? It takes about 27 minutes by car.
Mixed building for sale, Dinant VBE53814
Rue Grande 155
, 5500 Dinant
299 000 €
3 Bedroom(s)
1048 m²
2 Bathroom(s)
Description
EasyHome vous présente cet immeuble mixte d’exception, idéalement situé au cœur de Dinant, offrant plus de 1 048 m² exploitables et un potentiel remarquable pour investisseur ou entrepreneur.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse surface commerciale de 501 m², actuellement louée, avec accès direct aux caves. Un demi-étage complète ce niveau avec plus de 100 m² de réserve et un espace bureau polyvalent, idéal pour développer son activité ou créer un espace indépendant.
À l’étage, deux appartements à rénover offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, tandis que le grenier propose un volume généreux pouvant aisément être transformé en troisième logement.
Un permis d’urbanisme a déjà été octroyé pour la création de trois appartements et d’un rez-de-chaussée commercial, simplifiant grandement la mise en œuvre de votre projet.
Cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare, combinant situation stratégique, rentabilité potentielle élevée et forte demande locative dans une ville touristique et vivante.
Un bien unique sur le marché, alliant cachet, volume et rentabilité, à découvrir sans attendre.
Prix : 299.000€ sous réserve d’acceptation.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse surface commerciale de 501 m², actuellement louée, avec accès direct aux caves. Un demi-étage complète ce niveau avec plus de 100 m² de réserve et un espace bureau polyvalent, idéal pour développer son activité ou créer un espace indépendant.
À l’étage, deux appartements à rénover offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, tandis que le grenier propose un volume généreux pouvant aisément être transformé en troisième logement.
Un permis d’urbanisme a déjà été octroyé pour la création de trois appartements et d’un rez-de-chaussée commercial, simplifiant grandement la mise en œuvre de votre projet.
Cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare, combinant situation stratégique, rentabilité potentielle élevée et forte demande locative dans une ville touristique et vivante.
Un bien unique sur le marché, alliant cachet, volume et rentabilité, à découvrir sans attendre.
Prix : 299.000€ sous réserve d’acceptation.
More information
State of the property
To be renovated
Currently leased
Yes
Price
299 000 €
Cadastral income
7 942 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Livable surface
1048 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Type of heating
Gas
Elevator
No
Access for disabled
No
Number of facades
2
Garden
No
Terrace
No
Total land surface
756 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
450 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
244729 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/01/2023
Certification - Electrical installation
No certificate
Flooding Area type
possible flooding area
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
Dinant - Les Petits Choux
Nurseries
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Preschools
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Elementary schools
College Notre-Dame
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide
TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes
Dinant
Train stations
Borne Ores Dinant Gare
Charging stations
Shopping
Carrefour Express Dinant
Supermarkets
Delhaize Dinant
Aldi Dinant
Tourism
Parc Aventure - Dinant Evasion
Amusement parks
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Museums
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religious monuments
Jardins Du Lac De Bambois
Activities
Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis
Boat trips
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Charleroi
Transports
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Dinant" train station is under 1 minute away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 10 minutes away.
Tourism
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" at 18 minutes.
There is a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" kayaking place 5 minutes away by car.
You can find a boat trip 1 minute away: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
You will find the "Citadelle De Dinant" castle just 1 minute away by car.
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is 20 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Jardins Du Lac De Bambois" within 27 minutes drive.
The museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" can be reached in 2 minutes.
You will find "Parc Aventure - Dinant Evasion" within 8 minutes by car.
Education
No need to drive for the school run: nursery "Dinant - Les Petits Choux" is 4 minutes away on foot.
Within walking distance, you have access to "College Notre-Dame", a high school reachable in 6 minutes.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Express Dinant" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Delhaize Dinant" (12 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Dinant" (30 minutes on foot or 3 minutes by car).
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes with a stop 1 minute away on foot.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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