Visite virtuelle

Immeuble mixte à vendre, Dinant VBE53814

Rue Grande 155 , 5500 Dinant

299 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Voir tous les biens

3 Chambre(s) 1048 m² 2 Salle(s) de bain

Description

EasyHome vous présente cet immeuble mixte d’exception, idéalement situé au cœur de Dinant, offrant plus de 1 048 m² exploitables et un potentiel remarquable pour investisseur ou entrepreneur.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse surface commerciale de 501 m², actuellement louée, avec accès direct aux caves. Un demi-étage complète ce niveau avec plus de 100 m² de réserve et un espace bureau polyvalent, idéal pour développer son activité ou créer un espace indépendant.

À l’étage, deux appartements à rénover offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, tandis que le grenier propose un volume généreux pouvant aisément être transformé en troisième logement.

Un permis d’urbanisme a déjà été octroyé pour la création de trois appartements et d’un rez-de-chaussée commercial, simplifiant grandement la mise en œuvre de votre projet.
Cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare, combinant situation stratégique, rentabilité potentielle élevée et forte demande locative dans une ville touristique et vivante.

Un bien unique sur le marché, alliant cachet, volume et rentabilité, à découvrir sans attendre.
Prix : 299.000€ sous réserve d’acceptation.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 7 942 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface habitable 1048 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 756 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 450 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 244729 kWh/an

Date de validité PEB 23/01/2023

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

xport-cadgis - 2025-10-28t141244.213.pdf Télécharger

rapport-28-10-2025.pdf Télécharger

rapport-28-10-2025 (1).pdf Télécharger

rapport-28-10-2025 (2).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE53814 Réf. vendeur: 7805139 Dernière modification: 17/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Dinant - Les Petits Choux Crèches

336 m · 2' 22'' 341 m · 23'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles maternelles

611 m · 2' 2'' 611 m · 1' 147 m · 1' 46'' 147 m · 1' 46''

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles primaires

611 m · 2' 2'' 611 m · 1' 147 m · 1' 46'' 147 m · 1' 46''

College Notre-Dame Écoles secondaires

588 m · 2' 20'' 588 m · 1' 9'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

9,6 km · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing Bus

40 m · 28''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

40 m · 28''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

40 m · 28''

Dinant Gares

630 m · 3' 397 m · 28'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Borne Ores Dinant Gare Bornes de recharge

313 m · 23''

Magasins

Carrefour Express Dinant Supermarchés

449 m · 1' 36'' 569 m · 45'' 52 m · 38'' 52 m · 38''

Delhaize Dinant

1 km · 3' 1,1 km · 1' 13'' 966 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Dinant

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 49'' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Tourisme

Parc Aventure - Dinant Evasion Parcs d'attractions

9 km · 8'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

2 km · 2' 2''

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

19 km · 20'

Jardins Du Lac De Bambois Activités

28,7 km · 27'

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis Voyages en bateau

569 m · 51''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

3,4 km · 5'

Citadelle De Dinant Châteaux

49 m · 2''

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

15,2 km · 18'

Villes proches

Charleville-Mézières

93,6 km · 1º 3' 68,3 km · 6º 38'

Seraing

67,6 km · 56' 62 km · 3º 43'

La Louvière

75,1 km · 56' 65,7 km · 5º 36'

Namur

28,5 km · 27' 27 km · 1º 48'

Liège

92,1 km · 59' 69,1 km · 4º 14'

Charleroi

55,2 km · 46' 43 km · 4º 18'

Éducation

Vivre près de la Rue Grande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À distance de marche, vous avez accès à "College Notre-Dame", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Dinant - Les Petits Choux" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Dinant" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dinant" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 20 minutes de voiture.

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 2 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 5 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 1 minute de là.

Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 1 minute de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 27 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 18 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Immeuble mixte à vendre, Dinant VBE53814

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Dinant ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports

Transports en commun

Magasins

Tourisme

Villes proches

Services

Immeuble mixte à vendre, Dinant VBE53814

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Dinant ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports

Transports en commun

Magasins

Tourisme

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Dinant ?