Immeuble mixte à vendre - Dinant

Groupe Arcade propose: un immeuble de rapport qui se compose de 2x entités avec entrées privatives. Une maison de 111,8 m² et composé d'un séjour, une cuisine, 2x chambres, dressing ou bureau, salle de bains, terrasse et un garage. Un appartement au premier étage de 55 m² avec 1x chambre. Eléments divers: Châssis en pvc dv et en bois sv, chauffage via poêle au mazout, production d'eau chaude électrique, 2x compteurs électrique, 1x compteur d'eau. Revenu locatif actuel 1050€. RC net 547 €. Une maison : PEB D 320 kwh/m² an - E totale 57 721 kwh/an - n° 20230614006310 ; Un appartement : PEB G 1031 kwh/m² an - E totale 62546 kwh/an - n° 20230614007051 En savoir plus ?

Groupe Arcade propose cette maison de commerce comprenant un rez commercial et un appartement duplex aux étages. l'immeuble est situé face au parking communal gratuit en plein centre d'Yvoir. (Le magasin reste en activité et dispose d'un bail commercial enregistré) Composition au rez (~132 m²): un commerce, une réserve, wc et un couloir avec cage d'escalier menant vers l'appartement. (pas d'entrée séparée pour l'appartement) Au 1er étage (~ 110 m²): une grande pièce avec chaufferie, un appartement disposant d' un séjour (actuellement à usage de bureau), une cuisine équipée, une salle de bain, Au 2eme étage (~ 80 m²): une chambre, un grenier aménageable. L'ensemble est actuellement entièrement loué par un magasin d'alimentation avec 1300 euros de revenu locatif et prise en charge du précompte immobilier. Eléments divers: chauffage central au mazout + air pulsé dans le magasin, certificat électrique non conforme, châssis pvc double vitrage. 1x compteur électrique et 1x compteur d'eau. Rc net non indexé 1311 €. PEB F à 492 kwh/m² an E. tot. 55 155 kwh/an n° 20240731007300 En savoir plus ?

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose ce bel immeuble de rapport situé à Yvoir. A deux pas du centre du village, de la gare et proche du bord de Meuse, il se compose de 2 appartements aménagés comme suit: RDC/1er étage: appartement comprenant un ensemble salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée ouverte, une salle de bain, une chambre (11m2) et une belle terrasse (PEB E code unique 20231106020808) Chauffage central mazout. Duplex 2ème étage: un agréable séjour, une cuisine équipée, deux chambres de 17m2 chacune, une salle de bain (PEB F code unique 20240624011647), poêle à mazout Chaque appartement dispose d'une cave privative, électricité conforme avec compteurs individuels, poêles à mazout, châssis bois DV. Les deux appartements sont loués actuellement. Rendement locatif excellent! (>7%) Envie de vous lancer? N'hésitez pas à contacter notre agent Jean-Philippe au ### ou à ### En savoir plus ?

Dans le centre de Beauraing, venez découvrir cet immeuble mixte. Il se compose d'une partie commerciale et d'un grand espace habitation. La partie commerciale est composée d'un local de réception avec cuisine professionnelle , d'un espace de stockage au rez-de-chaussée et de caves en sous-sol, idéales pour le stockage ! La partie habitation est accessible via une entrée séparée. Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres, un grand salon, une cuisine ainsi que deux salles de douche. Au 2ème étage, 3 chambres avec salle de bain ainsi qu'une jolie terrasse surplombant le centre. Le grand grenier situé au 3ème étage permet un stockage supplémentaire, ou pourrait être aménagé en habitation également! Côté technique; PEB D, électricité conforme pour la partie habitation, double vitrage PVC. En savoir plus ?

Immeuble mixte – 2 commerces loués + 2 appartements – Centre d’Assesse. Abras Immobilier vous propose cette opportunité d’investissement rare, idéalement située en plein centre d’Assesse. Cet immeuble mixte, en bon état général, se compose de deux surfaces commerciales rénovées et de deux appartements résidentiels, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Deux surfaces commerciales rénovées, chacune louée à des enseignes de qualité, garantissant une stabilité locative attractive. 1er étage : Appartement 1 chambre, fonctionnel et en bon état. 2e étage : Appartement 2 chambres, bien agencé et lumineux. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau et l’électricité, facilitant la gestion et la répartition des charges. Atouts pour investisseurs : Situation stratégique dans un centre dynamique, avec une bonne visibilité pour les commerces. Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours pour un montant 2.750 eur/mois permettant d'obtenir un rendement locatif brut de 6,01%. Diversification du risque avec une combinaison de commerces et de logements. Pas de gros travaux à prévoir. Gestion facilitée avec des compteurs séparés pour chaque entité. Un bien parfait pour tout investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable dans une commune vivante et bien desservie. En savoir plus ?

EASYHOME Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de caractère en pierre du pays, situé dans le charmant village d'Eprave. Ce bâtiment de rapport se compose de trois appartements, chacun doté de trois chambres et d'un beau jardin privatif. Les locataires actuels, soigneux et respectueux, résident dans les lieux depuis plusieurs années. Les revenus annuels s'élèvent actuellement à 19 200 €. Ce montant pourrait être aisément augmenté en indexant les loyers, une démarche qui n'a pas encore été effectuée. ( EX: 23 940€ si on avait indexé en 2024) D'un point de vue technique, les dernières rénovations datent de 1994. L'immeuble est équipé de châssis en bois à double vitrage et d'un chauffage central au mazout. Prix : 450 000 € (sous réserve d'acceptation) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle : BATY A/B - ### .matterport.com/show/?m=sfyHnGA89ao En savoir plus ?

Immeuble mixte avec accès à deux rues – Commerce + logement – Artère principale de Namur Abras Immobilier vous propose cet immeuble polyvalent, situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Namur, offrant une visibilité exceptionnelle, un fort potentiel commercial, et la possibilité de combiner activité professionnelle et logement. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : Salle de restaurant en bon état, avec espace d’accueil, cuisine professionnelle et sanitaires - Idéal pour une activité horeca, profession libérale, ou bureaux avec vitrine. Étage : Appartement 2 chambres + Grenier aménageable, permettant d’agrandir l’espace de vie ou de créer un second logement (sous réserve d’acceptation urbanistique). Atouts majeurs : Double accès : Façade principale sur artère très fréquentée, assurant une visibilité optimale. Accès arrière via une seconde rue, menant à un garage double et plusieurs emplacements de parking privatifs. Terrain à l’arrière (à bâtir), offrant des possibilités d’aménagement ou de valorisation supplémentaires. Bien en bon état général, prêt à accueillir divers projets. Nombreuses possibilités d’exploitation, selon vos besoins et votre activité. Ce bien rare conviendra aussi bien à un indépendant souhaitant travailler et habiter au même endroit, qu’à un investisseur en quête d’un revenu locatif mixte et stable (commerce + résidentiel). En savoir plus ?

Contact : Sabrina ### - ### . Avis aux investisseurs! Immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un appartement à l’étage, chacun disposant de son entrée séparée dans le centre de Florennes. Le bien a été touché par un incendie et est vendu dans son état actuel, sans travaux de rénovation. Il s'agit donc d'une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Situé à proximité directe des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d’un excellent emplacement en cœur de ville. Après rénovation, il pourra convenir tant pour une exploitation mixte (commerce + logement) que pour un aménagement locatif résidentiel. Prix : faire offre à partir de 87.000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Annonce à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

OPTION !!! OPTION !!! A découvrir dans le centre du village d'Haversin, cet immeuble mixte comprenant un bel et grand atelier de +/- 195m2 ainsi qu'un appartement duplex de trois chambres. La localisation de ce bien, vous conviendra de par sa proximité des différentes commodités : gare (ligne ciney-libramont) - commerces - écoles - ... et de son très bon état d'entretien. Le bien se compose comme suit au rez-de-chaussée : Spacieux atelier/dépôt permettant diverses activités ou stockage possible, bureau pour la partie atelier. L'appartement bénéficie lui d'un accès via le hall commun, d'une buanderie-chaufferie au rez-de-chaussée. A l'étage vous retrouverez une disposition en demi-niveau avec une cuisine équipée avec espace à manger - un wc, ensuite un grand salon très lumineux et l'accès sur les trois chambres et la salle de douche. Vous profiterez également d'un grenier de rangement de +/- 25m2. L'immeuble dispose également d'un espace terrasse et jardin sur l'arrière de la propriété. Libre d'occupation, le bien sera libre à l'acte. En savoir plus ?

OPTION !! OPTION !! Situé au centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et bénéficiant d’une accessibilité optimale, ce bien mixte à vocation commerciale au rez-de-chaussée et résidentielle aux étages offre un beau potentiel tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial bénéficiant d’une large vitrine, d’une cuisine équipée de 13m² et d’un WC indépendant. L’étage accueille un appartement en duplex comprenant un vaste séjour et salle à manger de 46m², deux chambres, une salle de bains et une agréable terrasse avec dépendances. Sous l’ensemble du bâtiment, vous trouverez des caves offrant de nombreux espaces de rangement. Un grenier aménageable vient également compléter l’ensemble. Coté technique : le bâtiment est équipé d’une chaudière au gaz de ville, de châssis double vitrage, ainsi qu'un PEB D. Vous aurez également la possibilité de bénéficier d'un accès par l'arrière du bâtiment via la rue perpendiculaire permettant d'aménager une seconde entrée ! Faire offre à partir de 299.000 euros (sous acceptation des propriétaires). Infos et visites à l'agence ! En savoir plus ?

FLORENNES - Rue Degrange 7 – Immeuble de rapport de ± 300 m² avec permis octroyé pour la création de deux logements et deux garages au rez-de-chaussée, en état de gros œuvre et offrant un beau potentiel d’aménagement. PEB : G pour 638 kWh/m² par an - CU : 20220607020530. Prix : faire offre à partir de 80.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Contactez David Robin Immobilier au ### pour plus d’informations ou planifier une visite. En savoir plus ?

Au centre de Beauraing, se dresse cet immeuble aux multiples possibilités. Celui-ci séduit par son emplacement stratégique et son accessibilité idéale grâce à son accès à deux rues distinctes. Il se compose de trois unités indépendantes : - Deux surfaces commerciales offrant une belle visibilité et une flexibilité totale. Modulables, elles peuvent être réunies en un seul espace, ouvrant ainsi la voie à un projet sur-mesure. - Un spacieux appartement de 120m², perché au sommet du bâtiment, véritable cocon lumineux. Son atout majeur ? Une grande terrasse. Une belle opportunité d’investissement : actuellement partiellement loué, ce bien garantit déjà un rendement immédiat. Que vous soyez investisseur en ou entrepreneur désireux d’ancrer son activité, cet immeuble saura répondre à vos ambitions. Faire offre à partir de 390.000€ Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : - Surface commerciale n°1 (total de +/- 125m²) ; comprenant surface commerciale avec cuisine, WC, réserve et garage avec accès par rue arrière. - Surface commerciale n°2 (total au rez de +/- 70m²) ; comprenant surface commerciale avec réserve et WC. 1ier Etage : - Deux pièces de +/- 25m² (accessible par surface comm. 2). - Spacieux appartement (total de +/- 120m² accessible par arrière) comprenant cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, 2 chambres et belle terrasse. 2ième Etage : Deux greniers aménageables (un accessible par appartement et l’autre par la surf. comm. 2). En savoir plus ?

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** Contact Sabrina ### AVIS AUX INVESTISSEURS - RENTABILITÉ À 7%. Cette immeuble composé d’un bel espace commercial ainsi que trois appartements vous offre un loyer mensuel de +/- 2.700 €. Ce bâtiment a fait l'objet d'une reconstruction intérieure intégrale, en matériaux "durs" et de qualité (sols béton, murs durs, carrelage partout, etc...). Le commerce offre une superficie de +/- 60m2 avec un espace accueil, un bureau, un WC, une réserve et une cuisine. L’appartement du 1er et 2ème étage sont composés d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain avec WC, une buanderie et deux belles chambres. L’appartement du 3ème est composé d’un espace séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC, un espace buanderie et une mezzanine. Techniques : PEB D, compteurs séparés, chauffage par accumulateurs sur exclusif nuit, parlophone et ouvre porte automatique, alarme, entrée individuel pour chaque appartement et pour le commerce, châssis double vitrage PVC, bien conforme aux normes extincteurs, cour arrière fermée... . Prix : faire offre à partir de 297.000€ (sous réserve de l’acceptation du propriétaire)Annonce à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

Jambes, en plein cœur de la ville et à deux pas des facilités et de la gare, IMMEUBLE DE RAPPORT composé d’une surface commerciale et de trois appartements construits sur un terrain de 45 m².Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale avec réserve et wc. Au premier étage, se trouve un appartement qui est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle de bain et d’une chambre. Le même palier comporte un bureau qui ne fait pas partie de l’appartement. Le deuxième étage est identique au premier étage. Au troisième étage se trouve un appartement, qui comprend 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et un séjour. Le sous-sol de l’immeuble est composé d'une cave saine de rangement attribuée au commerce. Système de chauffage individuel au gaz de ville, installation électrique conforme. Actuellement loué 750€, provision pour charges de 50€/mois (eau froide, électricité et assurance bâtiment compris), compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. PEB C 187 kWh/m².an - 7032 kWh/an - n°20190320002799. A découvrir chez L&P au ### ! En savoir plus ?

CONTACT TEL Jeremy : ### / E-MAIL : ### Bel immeuble situé à Villers-le-Gambon dans l'entité de Philippeville composé d'une partie commerciale (restaurant), d'un appartement 4 chambres et bureau, d'un jardin et d'un parking en zone à bâtir (projet existant pour la construction d'appartements). PEB C - n°20200828001185 - E totale : 79445 kWh/an - E spéc. : 251 kWh/m².an. Faire offre à partir de 280.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

Situé sur un bel axe de passage à deux pas du centre commercial de Ciney: Venez découvrir ce spacieux immeuble d'une superficie de 354m² aux nombreuses possibilités d'aménagement. Cet immeuble est composé d'une cave au sous-sol, d'un rez-de-chaussée commercial sur deux niveaux (rez & 1er étage) avec coin sanitaire et d'une habitation à l'étage. L'étage dessert de belles pièces à vivre dont un salon, une cuisine, une salle de bains + wc séparé, 3 chambres et une agréable terrasse sur le toit. L'ensemble constitue une occasion unique pour développer votre commerce d'une clientèle locale en profitant de tout le confort de la vie résidentielle sur place, idéale pour ceux qui souhaitent unir la vie et le travail dans un seul et même bâtiment. Ses atouts considérables : excellente visibilité, axe de passage, volume,... Il restera juste à mettre votre touche personnelle pour l'aménager votre goût. A visiter sans plus tarder! FAIRE Offre à partir de 195.000€ (sous réserve d'acceptation du vendeur) En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport plein de potentiel, niché au cœur de Rochefort, une localisation privilégiée pour un investissement immobilier de premier choix. Ce bien unique est composé de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de son accès privé depuis deux rues distinctes, ce qui assure une grande intimité et facilité d'accès pour les résidents ou locataires. En savoir plus ?

Idéalement positionné au cœur de la rue commerçante de Beauraing, cet immeuble présente une opportunité exceptionnelle. Il offre une surface commerciale spacieuse au rez-de-chaussée avec grande vitrine, idéale pour diverses activités. À l'étage, un appartement à rénover de plus de 100 mètres carrés attend sa transformation, proposant entre autres trois chambres lumineuses et un potentiel remarquable. Cette propriété se distingue également par un vaste grenier et une cave, offrant des possibilités d'expansion et de stockage supplémentaires, répondant ainsi aux besoins variés des futurs propriétaires. Pour de plus amples renseignements et pour planifier une visite, veuillez contacter votre agence Honesty au ### En savoir plus ?