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VBE48453-0 30

Immeuble mixte à vendre, Jambes VBE48453

Avenue de la Citadelle 90 , 5100 Jambes
àpd 890 000 €
HV IMMOBILIER
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4 Chambre(s) 255 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1930
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 890 000 €
Revenu cadastral 1 980 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface habitable 255 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 406 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 505 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 183108 kWh/an
Date de validité PEB 03/02/2035
Emission de CO2 94
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48453 Réf. vendeur: 7787640 Dernière modification: 20/07/2026
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Immeuble mixte à vendre - Jambes ?

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue de la Citadelle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. V. Du Service Les Marmouzets", à 8 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", une école secondaire joignable en 21 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Port", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jambes" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Materne (Jambes)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jambes" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Namur" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 1 minute de là.

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 28 minutes de là.

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec une voiture.

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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