Immeuble mixte à vendre - Jambes VBE48453

Avenue de la Citadelle 90 5100 Jambes

àpd 890 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE48453

  • 4 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Avenue de la Citadelle 90 5100 Jambes
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Jambes ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Immeuble rare, idéalement situé en bord de Meuse à Jambes, offrant un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la Meuse et la Citadelle de Namur. Il s’adapte parfaitement à différents profils. En effet, celui-ci se compose de 3 plateaux de +- 105 mètres carrés, constituant 3 unités reconnues par la Ville de Namur, à savoir :
- au rez-de-chaussée : un espace professionnel (bureau), idéal pour un indépendant ou une profession libérale
+ garage
- au premier étage : un appartement 2 chambres avec balcons et terrasse arrière
- au deuxième étage : un appartement 2 chambres avec terrasse arrière
S'ajoutent un garage indépendant et un terrain donnant sur l'avenue de la Citadelle.
Pouvant donc s'envisager sous de multiples facettes (immeuble familial, inter-générationnel, immeuble de rapport, immeuble mixte,...), l'emplacement y offre indiscutablement un cadre de vie agréable, à la fois calme et central, tout en étant à proximité des commerces et des transports.
Vous l'aurez compris, cette propriété représente une belle opportunité, que ce soit pour une installation familiale, un projet professionnel ou un investissement. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 890 000 €
  • Revenu cadastral: 1 980 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

255 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

406 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

505 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

183108 kWh/an

Date de validité PEB

03/02/2035

Emission de CO2

94

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48453 Réf. vendeur: 7787640 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Les Marmouzets

636 m 4' 1,7 km 2' 35'' 636 m 8' 636 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

877 m 4' 1,3 km 2' 32'' 614 m 11' 877 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

877 m 4' 1,3 km 2' 32'' 614 m 11' 877 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,7 km 14' 4,3 km 7' 673 m 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

863 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

863 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

863 m 10'

Gares

Jambes

1,3 km 5' 1,4 km 2' 29'' 908 m 12' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Château De Namur

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Port

328 m 1' 5'' 328 m 4' 328 m 4'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Casino

1,1 km 13'

Supermarchés

Delhaize Materne (Jambes)

843 m 2' 48'' 870 m 1' 44'' 635 m 10' 843 m 10'

Trafic Jambes

971 m 7' 1,2 km 2' 39'' 691 m 12' 971 m 12'

Spar Namur

1,4 km 5' 1,4 km 2' 39'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,8 km 6'

Musées

Musée Félicien Rops

1,8 km 4'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

3,4 km 5'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,6 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

728 m 1' 29''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,8 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

21,3 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

10,5 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Citadelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Materne (Jambes)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jambes" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Namur" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 1 minute de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (4 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 28 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jambes" est à moins de 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Port", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. V. Du Service Les Marmouzets" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à seulement 21 minutes de marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler