Huis gemengd gebruik te koop, Jambes VBE48453

Avenue de la Citadelle 90 , 5100 Jambes

Vanaf 890 000 €

4 Slaapkamer(s) 255 m² 2 Garage 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Immeuble rare, idéalement situé en bord de Meuse à Jambes, offrant un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la Meuse et la Citadelle de Namur. Il s’adapte parfaitement à différents profils. En effet, celui-ci se compose de 3 plateaux de +- 105 mètres carrés, constituant 3 unités reconnues par la Ville de Namur, à savoir :
- au rez-de-chaussée : un espace professionnel (bureau), idéal pour un indépendant ou une profession libérale
+ garage
- au premier étage : un appartement 2 chambres avec balcons et terrasse arrière
- au deuxième étage : un appartement 2 chambres avec terrasse arrière
S'ajoutent un garage indépendant et un terrain donnant sur l'avenue de la Citadelle.
Pouvant donc s'envisager sous de multiples facettes (immeuble familial, inter-générationnel, immeuble de rapport, immeuble mixte,...), l'emplacement y offre indiscutablement un cadre de vie agréable, à la fois calme et central, tout en étant à proximité des commerces et des transports.
Vous l'aurez compris, cette propriété représente une belle opportunité, que ce soit pour une installation familiale, un projet professionnel ou un investissement.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 890 000 €

Kadastraal inkomen 1 980 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 255 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 406 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 505 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 183108 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/02/2035

CO2-uitstoot 94

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48453 Ref. verkoper: 7787640 Laatst gewijzigd: 20/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. V. Du Service Les Marmouzets Kinderdagverblijven

636 m · 4' 1,7 km · 2' 35'' 636 m · 8' 636 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Kleuterscholen

877 m · 4' 1,3 km · 2' 32'' 614 m · 11' 877 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Basisscholen

877 m · 4' 1,3 km · 2' 32'' 614 m · 11' 877 m · 11'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Middelbare scholen

1,7 km · 14' 4,3 km · 7' 673 m · 21' 1,7 km · 21'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4,7 km · 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,8 km · 11'

21 - Namur - Maredsous Bus

863 m · 10'

34 - Namur - Dinant

863 m · 10'

30 - Namur - Bois-de-Villers

863 m · 10'

Jambes Treinstations

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 29'' 908 m · 15' 1,3 km · 15'

Château De Namur Laadstations

4,1 km · 6'

Cambio - Port Autodelen

328 m · 1' 5'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Libia Velo - Casino Fietsdeelsysteem

1,1 km · 13'

Winkelen

Delhaize Materne (Jambes) Winkels

843 m · 2' 48'' 870 m · 1' 44'' 635 m · 10' 843 m · 10'

Trafic Jambes

971 m · 7' 1,2 km · 2' 39'' 691 m · 12' 971 m · 12'

Spar Namur

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 39'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

3,8 km · 6'

Musée Félicien Rops Musea

1,8 km · 4'

Citadelle De Namur Religieuze monumenten

3,4 km · 5'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activiteiten

19,6 km · 20'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

728 m · 1' 29''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

39,8 km · 28'

Château De Bioul Kastelen

21,3 km · 22'

Golf De Rougemont Golfen

10,5 km · 12'

Nabijgelegen steden

Seraing

65,7 km · 43' 53,6 km · 3º 52'

La Louvière

55,2 km · 39' 55,5 km · 3º 34'

Leuven

66 km · 52' 53,6 km · 3º 3'

Luik

65,7 km · 42' 58,9 km · 3º 57'

Charleroi

41,2 km · 33' 35,2 km · 2º 7'

Brussel

67,3 km · 51' 62,6 km · 3º 59'

Transporten

Dit pand, dicht bij Avenue de la Citadelle, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Port" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Jambes", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 11 minuten.

Toerisme

Op slechts 20 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 28 minuten afstand.

Het duurt 4 minuten om het "Musée Félicien Rops" museum te bereiken.

"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 6 minuten afstand.

Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 5 minuten rijden.

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op1 minuten rijden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "D. V. Du Service Les Marmouzets" is bereikbaar in 3 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", een middelbare school op slechts 21 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Materne (Jambes) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Jambes (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Namur (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 30 - Namur - Bois-de-Villers, 34 - Namur - Dinant, 21 - Namur - Maredsous met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis gemengd gebruik te koop, Jambes VBE48453

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Jambes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Jambes VBE48453

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Jambes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Jambes?