Immeuble mixte à vendre - Rochefort VBE57237

Avenue de Forest 1 5580 Rochefort

599 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 370
  • 2 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Avenue de Forest 1 5580 Rochefort

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Description

Idéalement situé en plein cœur de Rochefort, cet immeuble de rapport constitue une opportunité particulièrement intéressante pour l’investisseur à la recherche d’un bien déjà entièrement occupé et générant immédiatement des revenus locatifs. L’immeuble se compose de trois appartements et de deux surfaces commerciales, actuellement tous loués, pour un revenu locatif global de 3.400 € par mois, soit 40.800 € par an. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

370 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

159 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57237 Réf. vendeur: 7817910 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. L. Du Service Sac Les Arsouilles

266 m 56'' 414 m 35'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

302 m 1' 3'' 378 m 30'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

302 m 1' 3'' 378 m 30'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

302 m 1' 3'' 378 m 30'' 302 m 4' 302 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

266 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

266 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

266 m 3'

Gares

Rochefort-Jemelle

3,6 km 13' 3,7 km 5' 3,2 km 19' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

6,1 km 5'

Supermarchés

Spar Rochefort

465 m 1' 36'' 465 m 45'' 465 m 6' 465 m 6'

Aldi Rochefort

1,2 km 4' 1,3 km 1' 44'' 930 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Rochefort

1,4 km 5' 1,5 km 1' 55'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

317 m 20''

Musées

Musée Famenne & Art

12,8 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

473 m 52''

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

36,6 km 28'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,7 km 27'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

15,5 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,2 km 21'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue de Forest, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Rochefort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 21 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Train Touristique De Rochefort".À 25 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Vous trouverez une excursion en bateau à 28 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 27 minutes de route.Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 12 minutes.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 11 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Jean Xxiii", à seulement 4 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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