Huis gemengd gebruik te koop - Dinant VBE53814

Rue Grande 155 5500 Dinant

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE53814

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1048 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Grande 155 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome vous présente cet immeuble mixte d’exception, idéalement situé au cœur de Dinant, offrant plus de 1 048 m² exploitables et un potentiel remarquable pour investisseur ou entrepreneur.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse surface commerciale de 501 m², actuellement louée, avec accès direct aux caves. Un demi-étage complète ce niveau avec plus de 100 m² de réserve et un espace bureau polyvalent, idéal pour développer son activité ou créer un espace indépendant.

À l’étage, deux appartements à rénover offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, tandis que le grenier propose un volume généreux pouvant aisément être transformé en troisième logement.

Un permis d’urbanisme a déjà été octroyé pour la création de trois appartements et d’un rez-de-chaussée commercial, simplifiant grandement la mise en œuvre de votre projet.
Cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare, combinant situation stratégique, rentabilité potentielle élevée et forte demande locative dans une ville touristique et vivante.

Un bien unique sur le marché, alliant cachet, volume et rentabilité, à découvrir sans attendre.
Prix : 320.000€ sous réserve d’acceptation. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 7 942 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare oppervlakte

1048 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

756 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

450 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

244729 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/01/2023

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53814 Ref. verkoper: 7805139 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dinant - Les Petits Choux

336 m 2' 22'' 341 m 23'' 336 m 4' 336 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

611 m 2' 2'' 611 m 1' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

611 m 2' 2'' 611 m 1' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Middelbare scholen

College Notre-Dame

588 m 2' 20'' 588 m 1' 9'' 505 m 6' 505 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

40 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

40 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

40 m 28''

Treinstations

Dinant

630 m 3' 397 m 28'' 489 m 6' 489 m 6'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

313 m 23''

Winkels

Carrefour Express Dinant

449 m 1' 36'' 569 m 45'' 52 m 38'' 52 m 38''

Delhaize Dinant

1 km 3' 1,1 km 1' 13'' 966 m 12' 1 km 12'

Aldi Dinant

2,5 km 8' 2,5 km 2' 49'' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

9 km 8'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2 km 2' 2''

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19 km 20'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

28,7 km 27'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

569 m 51''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,4 km 5'

Kastelen

Citadelle De Dinant

49 m 2''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,2 km 18'

Onderwijs

Wonen bij Rue Grande biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Dinant - Les Petits Choux" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "College Notre-Dame", een middelbare school bereikbaar in 6 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 27 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.U vindt een "Parc Aventure - Dinant Evasion" op 8 minuten afstand met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op 1 minuut rijden.Er is een kayakverhuur op 5 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 18 minuten afstand.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Citadelle De Dinant" kasteel ontdekken? Het ligt op 1 minuut rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Dinant (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dinant (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dinant (30 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 10 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

xport-cadgis - 2025-10-28t141244.213.pdf

Download

rapport-28-10-2025.pdf

Download

rapport-28-10-2025 (1).pdf

Download

rapport-28-10-2025 (2).pdf

Download

E-mail Bellen