Virtueel bezoek

Huis gemengd gebruik te koop, Dinant VBE53814 In optie

Rue Grande 155, 5500 Dinant

299 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 1048 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

EasyHome vous présente cet immeuble mixte d’exception, idéalement situé au cœur de Dinant, offrant plus de 1 048 m² exploitables et un potentiel remarquable pour investisseur ou entrepreneur.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse surface commerciale de 501 m², actuellement louée, avec accès direct aux caves. Un demi-étage complète ce niveau avec plus de 100 m² de réserve et un espace bureau polyvalent, idéal pour développer son activité ou créer un espace indépendant.

À l’étage, deux appartements à rénover offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, tandis que le grenier propose un volume généreux pouvant aisément être transformé en troisième logement.

Un permis d’urbanisme a déjà été octroyé pour la création de trois appartements et d’un rez-de-chaussée commercial, simplifiant grandement la mise en œuvre de votre projet.
Cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare, combinant situation stratégique, rentabilité potentielle élevée et forte demande locative dans une ville touristique et vivante.

Un bien unique sur le marché, alliant cachet, volume et rentabilité, à découvrir sans attendre.
Prix : 299.000€ sous réserve d’acceptation.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 7 942 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 1048 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 756 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 450 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 244729 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 23/01/2023

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

xport-cadgis - 2025-10-28t141244.213.pdf Download

rapport-28-10-2025.pdf Download

rapport-28-10-2025 (1).pdf Download

rapport-28-10-2025 (2).pdf Download

Ref. Immovlan: VBE53814 Ref. verkoper: 7805139 Laatst gewijzigd: 29/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Dinant - Les Petits Choux Kinderdagverblijven

336 m · 2' 22'' 340 m · 23'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne Kleuterscholen

516 m · 1' 43'' 516 m · 49'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne Basisscholen

516 m · 1' 43'' 516 m · 49'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

College Notre-Dame Middelbare scholen

587 m · 2' 20'' 587 m · 1' 9'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

9,6 km · 10'

67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes Bus

39 m · 28''

141 - Dinant - Graide

39 m · 28''

25 - Dinant - Beauraing

39 m · 28''

Dinant Treinstations

630 m · 3' 397 m · 28'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Borne Ores Dinant Gare Laadstations

313 m · 23''

Winkelen

Carrefour Express Dinant Winkels

448 m · 1' 35'' 569 m · 45'' 53 m · 38'' 53 m · 38''

Delhaize Dinant

1 km · 3' 1,1 km · 1' 13'' 966 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Dinant

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 49'' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Toerisme

Parc Aventure - Dinant Evasion Pretparken

9 km · 8'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

2 km · 2' 2''

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

19 km · 20'

Jardins Du Lac De Bambois Activiteiten

28,7 km · 27'

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis Boottochten

569 m · 51''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

3,4 km · 5'

Citadelle De Dinant Kastelen

49 m · 2''

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

15,2 km · 18'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

93,6 km · 1º 3' 68,3 km · 6º 38'

Seraing

67,6 km · 56' 62 km · 3º 43'

La Louvière

75,1 km · 56' 65,7 km · 5º 36'

Namen

28,5 km · 27' 27 km · 1º 48'

Luik

92,1 km · 59' 69,1 km · 4º 14'

Charleroi

55,2 km · 46' 43 km · 4º 18'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Grande, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Dinant - Les Petits Choux", op 4 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College Notre-Dame" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 10 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dinant" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 141 - Dinant - Graide, 25 - Dinant - Beauraing, 67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 1 minuut : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 20 minuten afstand met de auto.

Het kasteel "Citadelle De Dinant" is slechts 1 minuut rijden.

In 27 minuten bereikt u de "Jardins Du Lac De Bambois" activiteit.

"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

Het duurt 2 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.

U vindt een "Parc Aventure - Dinant Evasion" op 8 minuten afstand met de auto.

Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Dinant (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dinant (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dinant (30 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis gemengd gebruik te koop, Dinant VBE53814 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Dinant?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Dinant VBE53814 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Dinant?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Dinant?