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Settling near Rue Saint-Jacques means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 27 minutes by car.
Mixed building for sale, Dinant VBE55492
Rue Saint-Jacques 12
, 5500 Dinant
199 000 €
3 Bedroom(s)
155 m²
2 Bathroom(s)
4 m² Terrace
Description
Idéalement situé au 12 Rue Saint-Jacques à Dinant, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas de la Croisette, des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. Toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette localisation privilégiée séduira aussi bien les occupants que les investisseurs.
Divisé en deux logements, l'immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le premier logement, d'une superficie de 35 m², est situé au rez-de-chaussée. Il comprend une cuisine entièrement équipée, un agréable espace salon/séjour ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave privative, située au sous-sol, complète ce logement.
Le second logement se développe sur plusieurs niveaux. Le premier étage accueille une cuisine équipée et un vaste salon/séjour baigné de lumière. Au deuxième étage, deux espaces de chambre offrent un cadre de vie confortable. Le grenier, facilement aménageable, présente un beau potentiel pour la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou de tout autre espace selon vos besoins. À l'arrière du bâtiment, un petit balcon ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les prestations de ce logement.
Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis en PVC à double vitrage ainsi que d'un chauffage électrique par accumulation.
Grâce à sa configuration en deux logements, à son potentiel d'aménagement et à son excellente situation au cœur de Dinant, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif intéressant ou pour un acquéreur souhaitant occuper une partie de l'immeuble tout en générant un revenu locatif.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités, cet immeuble saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel de valorisation.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite au Tel 084 45 64 58 .
Divisé en deux logements, l'immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le premier logement, d'une superficie de 35 m², est situé au rez-de-chaussée. Il comprend une cuisine entièrement équipée, un agréable espace salon/séjour ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave privative, située au sous-sol, complète ce logement.
Le second logement se développe sur plusieurs niveaux. Le premier étage accueille une cuisine équipée et un vaste salon/séjour baigné de lumière. Au deuxième étage, deux espaces de chambre offrent un cadre de vie confortable. Le grenier, facilement aménageable, présente un beau potentiel pour la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou de tout autre espace selon vos besoins. À l'arrière du bâtiment, un petit balcon ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les prestations de ce logement.
Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis en PVC à double vitrage ainsi que d'un chauffage électrique par accumulation.
Grâce à sa configuration en deux logements, à son potentiel d'aménagement et à son excellente situation au cœur de Dinant, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif intéressant ou pour un acquéreur souhaitant occuper une partie de l'immeuble tout en générant un revenu locatif.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités, cet immeuble saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel de valorisation.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite au Tel 084 45 64 58 .
More information
Price
199 000 €
Cadastral income
950 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Livable surface
155 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Attic surface
27 m²
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
4 m²
Terrace orientation
North
Sewer Connection
Yes
Gas
No
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
370 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
44384 kWh/year
Validity date EPC/PEB
22/03/2035
CO2 emission
95
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
Dinant - Les Petits Choux
Nurseries
Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne
Preschools
Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne
Elementary schools
College Notre-Dame
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée
TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney
Dinant
Train stations
Borne Ores Dinant Gare
Charging stations
Shopping
Carrefour Express Dinant
Supermarkets
Delhaize Dinant
Aldi Dinant
Tourism
Parc Aventure - Dinant Evasion
Amusement parks
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Museums
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religious monuments
Jardins Du Lac De Bambois
Activities
Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis
Boat trips
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Nearby cities
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Education
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 5 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
No need to drive for the school run: nursery "Dinant - Les Petits Choux" is 7 minutes away on foot.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Express Dinant" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Dinant" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Dinant" (26 minutes on foot or 3 minutes by car).
Transports
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 1 minute by car.
Need to hop on the motorway? The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is reachable in 10 minutes.
Tourism
You will find "Parc Aventure - Dinant Evasion" within 9 minutes by car.
The museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" is nearby (3 minutes drive).
Want to go kayaking? There is "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" just 5 minutes away.
The "Citadelle De Dinant" castle is 2 minutes away by car.
The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf course is 19 minutes away by car.
You can find a boat trip 1 minute away: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
The "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religious monument can be reached in 20 minutes with a car.
Looking for an activity? There are "Jardins Du Lac De Bambois" to 27 minutes by car.A15
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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