Huis gemengd gebruik te koop - Dinant VBE55492

Rue Saint-Jacques 12 5500 Dinant

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55492

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Rue Saint-Jacques 12 5500 Dinant
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement situé au 12 Rue Saint-Jacques à Dinant, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas de la Croisette, des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. Toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette localisation privilégiée séduira aussi bien les occupants que les investisseurs.

Divisé en deux logements, l'immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le premier logement, d'une superficie de 35 m², est situé au rez-de-chaussée. Il comprend une cuisine entièrement équipée, un agréable espace salon/séjour ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave privative, située au sous-sol, complète ce logement.

Le second logement se développe sur plusieurs niveaux. Le premier étage accueille une cuisine équipée et un vaste salon/séjour baigné de lumière. Au deuxième étage, deux espaces de chambre offrent un cadre de vie confortable. Le grenier, facilement aménageable, présente un beau potentiel pour la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou de tout autre espace selon vos besoins. À l'arrière du bâtiment, un petit balcon ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les prestations de ce logement.

Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis en PVC à double vitrage ainsi que d'un chauffage électrique par accumulation.

Grâce à sa configuration en deux logements, à son potentiel d'aménagement et à son excellente situation au cœur de Dinant, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif intéressant ou pour un acquéreur souhaitant occuper une partie de l'immeuble tout en générant un revenu locatif.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités, cet immeuble saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel de valorisation.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite au Tel 084 45 64 58 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 950 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare oppervlakte

155 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

27 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Oriëntatie terras

Noord

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

370 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44384 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/03/2035

CO2-uitstoot

95

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55492 Ref. verkoper: 7810518 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dinant - Les Petits Choux

794 m 5' 820 m 1' 2'' 543 m 7' 543 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

368 m 1' 13'' 368 m 32'' 368 m 4' 368 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

368 m 1' 13'' 368 m 32'' 368 m 4' 368 m 4'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

1,1 km 5' 1,5 km 2' 7'' 841 m 10' 841 m 10'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

117 m 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

117 m 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée

117 m 1' 24''

Treinstations

Dinant

1,1 km 6' 877 m 1' 7'' 696 m 8' 696 m 8'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

793 m 1' 2''

Winkels

Carrefour Express Dinant

883 m 3' 1 km 1' 24'' 394 m 5' 394 m 5'

Delhaize Dinant

677 m 2' 15'' 677 m 1' 6'' 660 m 8' 677 m 8'

Aldi Dinant

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 26' 2,1 km 26'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,5 km 9'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,5 km 2' 41''

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,8 km 20'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

28,4 km 27'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

485 m 57''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,9 km 5'

Kastelen

Citadelle De Dinant

1,2 km 1' 30''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,7 km 19'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Saint-Jacques, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Dinant", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 10 minuten.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Namen in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 3 minuten.Op slechts 27 minuten afstand ligt "Jardins Du Lac De Bambois".U vindt een "Parc Aventure - Dinant Evasion" op 9 minuten afstand met de auto."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Wilt u het "Citadelle De Dinant" kasteel ontdekken? Het ligt op 2 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 19 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 5 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Er is een boottocht op slechts 1 minuut afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Dinant (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dinant (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dinant (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Dinant - Les Petits Choux" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Notre-Dame" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen