Immeuble mixte à vendre - Dinant VBE55492
199 000 €
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Description
Divisé en deux logements, l'immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le premier logement, d'une superficie de 35 m², est situé au rez-de-chaussée. Il comprend une cuisine entièrement équipée, un agréable espace salon/séjour ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave privative, située au sous-sol, complète ce logement.
Le second logement se développe sur plusieurs niveaux. Le premier étage accueille une cuisine équipée et un vaste salon/séjour baigné de lumière. Au deuxième étage, deux espaces de chambre offrent un cadre de vie confortable. Le grenier, facilement aménageable, présente un beau potentiel pour la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou de tout autre espace selon vos besoins. À l'arrière du bâtiment, un petit balcon ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les prestations de ce logement.
Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis en PVC à double vitrage ainsi que d'un chauffage électrique par accumulation.
Grâce à sa configuration en deux logements, à son potentiel d'aménagement et à son excellente situation au cœur de Dinant, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif intéressant ou pour un acquéreur souhaitant occuper une partie de l'immeuble tout en générant un revenu locatif.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités, cet immeuble saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel de valorisation.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite au Tel 084 45 64 58 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 950 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
155 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
27 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
370 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
44384 kWh/an
Date de validité PEB
22/03/2035
Emission de CO2
95
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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