À VENDRE – IMMEUBLE À RÉNOVER – CENTRE DE FLORENNES
Une opportunité rare au cœur de Florennes !
Situé en plein centre-ville, cette maison d'habitation à rénover offre un fort potentiel locatif et une excellente visibilité grâce à sa localisation stratégique. Florennes, commune dynamique de la province de Namur, séduit par son accessibilité, ses nombreux commerces, écoles et services, ainsi que sa proximité avec les grands axes routiers. Elle constitue un pôle d’attractivité pour les investisseurs cherchant un bon rendement dans une ville à taille humaine.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée avant : un espace commercial avec vitrine sur rue, idéal pour profession libérale ou commerce de proximité
Rez-de-chaussée arrière : un studio
1er étage : un appartement 1 chambre, lumineux.
Grenier : aménageable, offrant un espace supplémentaire à valoriser
Caractéristiques techniques :
Nouvelle façade en crépi
Chauffage central au gaz (installation commune)
Châssis en aluminium
Deux compteurs électriques
Trois adresses reconnues au niveau de l’urbanisme, incluant le commerce
Atouts supplémentaires :
Emplacement de choix en plein centre-ville
Bonne visibilité pour le commerce
Potentiel d’optimisation intéressant après rénovation
Idéal pour investisseur cherchant un bien à rénover avec des bases solides et une localisation stratégique.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Florennes !
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Settling in Florennes offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
In under 11 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Philippeville" train station is under 12 minutes away by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt Florennes" (3 minutes by car), "Trafic Florennes" (4 minutes by car), "Lidl Florennes" (4 minutes by car).
The trip to nursery "H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" fits easily into your daily routine: just 3 minutes by car.
Just 11 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Annexée Florennes" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "Institut Saints-Pierre Et Paul" is reachable in 3 minutes by car.
Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Charleroi in 31 minutes, convenient for daily life.
There is a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" kayaking place 24 minutes away by car.
The museum "Écomusée Du Viroin" can be reached in 27 minutes.
There is a boat trip just 20 minutes away: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
The "Florennes Avia Golf Club" golf course is 4 minutes away by car.
The "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religious monument can be reached in 18 minutes with a car.
Just 18 minutes away is the "Jardins Du Lac De Bambois".
You will find "Draisines De La Molignée" within 20 minutes by car.
Want to discover the castle "Château Fort De Montaigle"? It is a 18 minutes drive away.
Good news for public transport users: a bus line runs nearby, 20 - Dinant - Florennes with a stop 18 minutes away on foot.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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