Mixed building for sale - Florennes VBD05689

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – CENTRE DE FLORENNES

Une opportunité rare au cœur de Florennes !
Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport à rénover offre un fort potentiel locatif et une excellente visibilité grâce à sa localisation stratégique. Florennes, commune dynamique de la province de Namur, séduit par son accessibilité, ses nombreux commerces, écoles et services, ainsi que sa proximité avec les grands axes routiers. Elle constitue un pôle d’attractivité pour les investisseurs cherchant un bon rendement dans une ville à taille humaine.

Composition du bien :

• Rez-de-chaussée avant : un espace commercial avec vitrine sur rue, idéal pour profession libérale ou commerce de proximité

• Rez-de-chaussée arrière : un studio, disposant d’une nouvelle plateforme au-dessus de la cuisine

• 1er étage : un appartement 1 chambre, lumineux et offrant une belle hauteur sous plafond.

• Grenier : aménageable, offrant un espace supplémentaire à valoriser

Caractéristiques techniques :

• Nouvelle façade en crépi

• Chauffage central au gaz (installation commune)

• Châssis en aluminium

• Compteur électrique commun

• Trois adresses reconnues au niveau de l’urbanisme, incluant le commerce

Atouts supplémentaires :

• Emplacement de choix en plein centre-ville

• Bonne visibilité pour le commerce

• Potentiel d’optimisation intéressant après rénovation

• Rendement locatif envisageable sur les trois unités

Idéal pour investisseur cherchant un bien à rénover avec des bases solides et une localisation stratégique.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Florennes !