À VENDRE – IMMEUBLE À RÉNOVER – CENTRE DE FLORENNES
Une opportunité rare au cœur de Florennes !
Situé en plein centre-ville, cette maison d'habitation à rénover offre un fort potentiel locatif et une excellente visibilité grâce à sa localisation stratégique. Florennes, commune dynamique de la province de Namur, séduit par son accessibilité, ses nombreux commerces, écoles et services, ainsi que sa proximité avec les grands axes routiers. Elle constitue un pôle d’attractivité pour les investisseurs cherchant un bon rendement dans une ville à taille humaine.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée avant : un espace commercial avec vitrine sur rue, idéal pour profession libérale ou commerce de proximité
Rez-de-chaussée arrière : un studio
1er étage : un appartement 1 chambre, lumineux.
Grenier : aménageable, offrant un espace supplémentaire à valoriser
Caractéristiques techniques :
Nouvelle façade en crépi
Chauffage central au gaz (installation commune)
Châssis en aluminium
Deux compteurs électriques
Trois adresses reconnues au niveau de l’urbanisme, incluant le commerce
Atouts supplémentaires :
Emplacement de choix en plein centre-ville
Bonne visibilité pour le commerce
Potentiel d’optimisation intéressant après rénovation
Idéal pour investisseur cherchant un bien à rénover avec des bases solides et une localisation stratégique.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Florennes !
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Settling in Florennes offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
Good news for public transport users: a bus line runs nearby, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes, the nearest stop being 18 minutes away on foot.
Need to reach Namur? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Charleroi for work or leisure? It takes about 31 minutes by car.
For parents who drive their children to school, nursery "H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" is reachable in 3 minutes by car.
Just a short drive away, "Institut Saints-Pierre Et Paul" (high school) is reachable in 3 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 4 minutes away by car, simplifying your daily routine.
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is 18 minutes away by car.
"Florennes Avia Golf Club" golf can be reached in 4 minutes by car.
You will find "Draisines De La Molignée" within 20 minutes by car.
There is a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" kayaking place 24 minutes away by car.
You will find the "Château Fort De Montaigle" castle just 18 minutes away by car.
The museum "Écomusée Du Viroin" is nearby (27 minutes drive).
Fancy a boat trip? There are "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" just 20 minutes away.
Looking for an activity? There are "Jardins Du Lac De Bambois" to 18 minutes by car.A15
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt Florennes" (3 minutes by car), "Trafic Florennes" (4 minutes by car), "Lidl Florennes" (4 minutes by car).
Planning a weekend trip or a business journey? "Philippeville" train station is under 12 minutes away by car.
In under 11 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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