À VENDRE – IMMEUBLE À RÉNOVER – CENTRE DE FLORENNES
Une opportunité rare au cœur de Florennes !
Situé en plein centre-ville, cette maison d'habitation à rénover offre un fort potentiel locatif et une excellente visibilité grâce à sa localisation stratégique. Florennes, commune dynamique de la province de Namur, séduit par son accessibilité, ses nombreux commerces, écoles et services, ainsi que sa proximité avec les grands axes routiers. Elle constitue un pôle d’attractivité pour les investisseurs cherchant un bon rendement dans une ville à taille humaine.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée avant : un espace commercial avec vitrine sur rue, idéal pour profession libérale ou commerce de proximité
Rez-de-chaussée arrière : un studio
1er étage : un appartement 1 chambre, lumineux.
Grenier : aménageable, offrant un espace supplémentaire à valoriser
Caractéristiques techniques :
Nouvelle façade en crépi
Chauffage central au gaz (installation commune)
Châssis en aluminium
Deux compteurs électriques
Trois adresses reconnues au niveau de l’urbanisme, incluant le commerce
Atouts supplémentaires :
Emplacement de choix en plein centre-ville
Bonne visibilité pour le commerce
Potentiel d’optimisation intéressant après rénovation
Idéal pour investisseur cherchant un bien à rénover avec des bases solides et une localisation stratégique.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Florennes !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen in Florennes betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met 20 - Dinant - Florennes met een halte op minder dan 18 minuten lopen.
Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.
Op slechts 11 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Florennes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Saints-Pierre Et Paul" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Florennes (3 minuten rijden), Trafic Florennes (4 minuten rijden), Lidl Florennes (4 minuten rijden).
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Philippeville" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 24 minuten met de auto.
Binnen 27 minuten kunt u het "Écomusée Du Viroin" museum bereiken.
Het kasteel "Château Fort De Montaigle" is slechts 18 minuten rijden.
U vindt een "Draisines De La Molignée" op 20 minuten afstand met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 18 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Florennes Avia Golf Club" op 4 minuten afstand.
Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 18 minuten rijden.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan