Huis gemengd gebruik te koop - Florennes VBD05689

5620 Florennes

120 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD05689

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 161 m²
  • 2 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Florennes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – CENTRE DE FLORENNES

Une opportunité rare au cœur de Florennes !
Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport à rénover offre un fort potentiel locatif et une excellente visibilité grâce à sa localisation stratégique. Florennes, commune dynamique de la province de Namur, séduit par son accessibilité, ses nombreux commerces, écoles et services, ainsi que sa proximité avec les grands axes routiers. Elle constitue un pôle d’attractivité pour les investisseurs cherchant un bon rendement dans une ville à taille humaine.

Composition du bien :

  • Rez-de-chaussée avant : un espace commercial avec vitrine sur rue, idéal pour profession libérale ou commerce de proximité

  • Rez-de-chaussée arrière : un studio, disposant d’une nouvelle plateforme au-dessus de la cuisine

  • 1er étage : un appartement 1 chambre, lumineux et offrant une belle hauteur sous plafond.

  • Grenier : aménageable, offrant un espace supplémentaire à valoriser

Caractéristiques techniques :

  • Nouvelle façade en crépi

  • Chauffage central au gaz (installation commune)

  • Châssis en aluminium

  • Compteur électrique commun

  • Trois adresses reconnues au niveau de l’urbanisme, incluant le commerce

Atouts supplémentaires :

  • Emplacement de choix en plein centre-ville

  • Bonne visibilité pour le commerce

  • Potentiel d’optimisation intéressant après rénovation

  • Rendement locatif envisageable sur les trois unités

Idéal pour investisseur cherchant un bien à rénover avec des bases solides et une localisation stratégique.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Florennes !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 120 000 €
  • Kadastraal inkomen: 671 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

161 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

76 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25614 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD05689 Ref. verkoper: 6863611 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,8 km 35' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Middelbare scholen

Institut Saints-Pierre Et Paul

2,6 km 9' 2,6 km 2' 36'' 2,6 km 31' 2,6 km 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

1,5 km 18'

Treinstations

Philippeville

12,2 km 43' 12,5 km 12' 10,2 km 1º 10' 12,2 km 2º 26'

Laadstations

Place Joseph Meunier

11,5 km 11'

Winkels

Colruyt Florennes

2,8 km 9' 2,8 km 2' 50'' 2,8 km 34' 2,8 km 34'

Trafic Florennes

3,6 km 13' 4,1 km 4' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Lidl Florennes

3,6 km 12' 4,1 km 4' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Pretparken

Draisines De La Molignée

18,2 km 20'

Musea

Écomusée Du Viroin

27,2 km 27'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

15,6 km 18'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

18,8 km 18'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

22,1 km 20'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

24,9 km 24'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

15 km 18'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

3,4 km 4'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saints-Pierre Et Paul" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Florennes", 11 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 18 minuten afstand met de auto."Florennes Avia Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Het "Château Fort De Montaigle" kasteel is 18 minuten rijden.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 24 minuten afstand.Binnen 27 minuten kunt u het "Écomusée Du Viroin" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 18 minuten rijden."Draisines De La Molignée" ligt op 20 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières is 51 minuten rijden met de auto. In 45 minuten kun je La Louvière bereiken. Namen is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Florennes (3 minuten rijden), Trafic Florennes (4 minuten rijden), Lidl Florennes (4 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Philippeville": bereikbaar in 12 minuten met de auto, of 70 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Place Joseph Meunier") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes met een halte op 18 minuten loopafstand buslijn.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen