À VENDRE – IMMEUBLE À RÉNOVER – CENTRE DE FLORENNES
Une opportunité rare au cœur de Florennes !
Situé en plein centre-ville, cette maison d'habitation à rénover offre un fort potentiel locatif et une excellente visibilité grâce à sa localisation stratégique. Florennes, commune dynamique de la province de Namur, séduit par son accessibilité, ses nombreux commerces, écoles et services, ainsi que sa proximité avec les grands axes routiers. Elle constitue un pôle d’attractivité pour les investisseurs cherchant un bon rendement dans une ville à taille humaine.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée avant : un espace commercial avec vitrine sur rue, idéal pour profession libérale ou commerce de proximité
Rez-de-chaussée arrière : un studio
1er étage : un appartement 1 chambre, lumineux.
Grenier : aménageable, offrant un espace supplémentaire à valoriser
Caractéristiques techniques :
Nouvelle façade en crépi
Chauffage central au gaz (installation commune)
Châssis en aluminium
Deux compteurs électriques
Trois adresses reconnues au niveau de l’urbanisme, incluant le commerce
Atouts supplémentaires :
Emplacement de choix en plein centre-ville
Bonne visibilité pour le commerce
Potentiel d’optimisation intéressant après rénovation
Idéal pour investisseur cherchant un bien à rénover avec des bases solides et une localisation stratégique.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Florennes !
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Vivre à Florennes offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Florennes" (3 minutes en voiture), "Trafic Florennes" (4 minutes en voiture), "Lidl Florennes" (4 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Philippeville" est à moins de 12 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.
Le trajet vers la crèche "H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Institut Saints-Pierre Et Paul" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Namur reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Draisines De La Molignée".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.
Le musée "Écomusée Du Viroin" se trouve à proximité (27 minutes de route).
Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 18 minutes de route.
À 18 minutes de là se trouve le château "Château Fort De Montaigle".
Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 4 minutes de route.
Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne 20 - Dinant - Florennes avec une station située à 18 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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