Immeuble mixte à vendre - Florennes VBD05689
120 000 €
Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Florennes ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – CENTRE DE FLORENNES
Une opportunité rare au cœur de Florennes !
Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport à rénover offre un fort potentiel locatif et une excellente visibilité grâce à sa localisation stratégique. Florennes, commune dynamique de la province de Namur, séduit par son accessibilité, ses nombreux commerces, écoles et services, ainsi que sa proximité avec les grands axes routiers. Elle constitue un pôle d’attractivité pour les investisseurs cherchant un bon rendement dans une ville à taille humaine.
Composition du bien :
-
Rez-de-chaussée avant : un espace commercial avec vitrine sur rue, idéal pour profession libérale ou commerce de proximité
-
Rez-de-chaussée arrière : un studio, disposant d’une nouvelle plateforme au-dessus de la cuisine
-
1er étage : un appartement 1 chambre, lumineux et offrant une belle hauteur sous plafond.
-
Grenier : aménageable, offrant un espace supplémentaire à valoriser
Caractéristiques techniques :
-
Nouvelle façade en crépi
-
Chauffage central au gaz (installation commune)
-
Châssis en aluminium
-
Compteur électrique commun
-
Trois adresses reconnues au niveau de l’urbanisme, incluant le commerce
Atouts supplémentaires :
-
Emplacement de choix en plein centre-ville
-
Bonne visibilité pour le commerce
-
Potentiel d’optimisation intéressant après rénovation
-
Rendement locatif envisageable sur les trois unités
Idéal pour investisseur cherchant un bien à rénover avec des bases solides et une localisation stratégique.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Florennes !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 120 000 €
- Revenu cadastral: 671 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
161 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
76 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
395 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25614 kWh/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan