Transports
Settling near Rue Hector Despret means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The nearest train station is "Erquelinnes-Frontière": reachable in 1 minute by car, or 18 minutes by public transport.
Mixed building for sale, Erquelinnes VBE21508
RUE HECTOR DESPRET 74
, 6560 Erquelinnes
From
69 000 €
2 Bedroom(s)
154 m²
1 Bathroom(s)
Terrace
Garden
Description
Immeuble mixte de caractère offrant un fort potentiel, idéalement situé à Jeumont, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un investissement à rendement.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un espace dédié à un usage commercial ou professionnel de +- 34m2, parfaitement adapté pour une profession libérale, un bureau ou un commerce de proximité, bénéficiant d’une excellente visibilité.
L’habitation se développe ensuite sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’une agréable luminosité.
=> L’espace de vie se compose d’un séjour confortable avec cuisine semi-équipée pour un total de +- 40m², idéal pour un cadre de vie fonctionnel et convivial. Une pièce de rangement avec accès à la TERRASSE et au JARDIN vient compléter ce niveau.
=> À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres de ± 21 m² et 13 m², offrant espace et confort. Ainsi qu'une Salle de bain, une Salle de douche et un Dressing.
=> Le grenier de ± 35 m², entièrement exploitable, représente un véritable potentiel d’aménagement (suite parentale, espace de télétravail, chambres supplémentaires…).
En complément, le bien dispose de caves, apportant un espace de stockage appréciable.
💼 Que vous soyez indépendant, investisseur ou à la recherche d’un projet combinant vie privée et activité professionnelle, ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par sa polyvalence et son potentiel.
Faire offre à partie de 69.000€, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Ne tardez pas pour visiter !
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un espace dédié à un usage commercial ou professionnel de +- 34m2, parfaitement adapté pour une profession libérale, un bureau ou un commerce de proximité, bénéficiant d’une excellente visibilité.
L’habitation se développe ensuite sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’une agréable luminosité.
=> L’espace de vie se compose d’un séjour confortable avec cuisine semi-équipée pour un total de +- 40m², idéal pour un cadre de vie fonctionnel et convivial. Une pièce de rangement avec accès à la TERRASSE et au JARDIN vient compléter ce niveau.
=> À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres de ± 21 m² et 13 m², offrant espace et confort. Ainsi qu'une Salle de bain, une Salle de douche et un Dressing.
=> Le grenier de ± 35 m², entièrement exploitable, représente un véritable potentiel d’aménagement (suite parentale, espace de télétravail, chambres supplémentaires…).
En complément, le bien dispose de caves, apportant un espace de stockage appréciable.
💼 Que vous soyez indépendant, investisseur ou à la recherche d’un projet combinant vie privée et activité professionnelle, ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par sa polyvalence et son potentiel.
Faire offre à partie de 69.000€, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Ne tardez pas pour visiter !
More information
State of the property
Normal
Price
69 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
21 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Livable surface
154 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Electronic key
No
Surface kitchen
12 m²
Water softener
No
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Fireplace
No
Access for disabled
No
Number of facades
2
Garden
Yes
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Total land surface
145 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Balcony
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
246 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
14551 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/04/2035
CO2 emission
7
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Planète Mômes
Nurseries
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse
Preschools
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse
Elementary schools
Cefa - Institut Sainte-Anne
High schools
Transports
TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont
Bus
TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont
TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes
Erquelinnes-Frontière
Train stations
Shopping
Colruyt Erquelinnes
Supermarkets
Proxy Delhaize Erquelinnes
Trafic Erquelinnes
Tourism
Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !
Amusement parks
Musée International Du Carnaval Et Du Masque
Museums
Abbaye D'Aulne
Religious monuments
Distillerie De Biercée
Activities
Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique
Boat trips
Tour Salamandre
Castles
Ragnies Golf Club
Golfs
Nearby cities
Valenciennes
Douai
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Education
Just a short drive away, "Cefa - Institut Sainte-Anne" (high school) is reachable in 3 minutes.
Enjoy cycling with the family? nursery "Planète Mômes" is just 6 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt Erquelinnes" (4 minutes by car), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (4 minutes by car), "Trafic Erquelinnes" (5 minutes by car).
Tourism
The museum "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" can be reached in 19 minutes.
Fancy a boat trip? There are "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" just 28 minutes away.
You will find the "Tour Salamandre" castle just 14 minutes away.
There is an amusement park 22 minutes away by car: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
The "Abbaye D'Aulne" religious monument can be reached in 32 minutes with a car.
In 18 minutes you can reach the "Distillerie De Biercée" activity.
"Ragnies Golf Club" golf can be reached in 18 minutes by car.
Nearby cities
Need to reach Valenciennes? It takes about 39 minutes by car. Drivers can reach La Louvière in 33 minutes, convenient for daily life. Mons is easily accessible by car, just 28 minutes away.
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont, TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes with a stand 17 minutes’ walk away.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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