Transports
Habiter à proximité de la Rue Hector Despret, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Immeuble mixte à vendre, Erquelinnes VBE21508
RUE HECTOR DESPRET 74
, 6560 Erquelinnes
àpd
69 000 €
2 Chambre(s)
154 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
Immeuble mixte de caractère offrant un fort potentiel, idéalement situé à Jeumont, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un investissement à rendement.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un espace dédié à un usage commercial ou professionnel de +- 34m2, parfaitement adapté pour une profession libérale, un bureau ou un commerce de proximité, bénéficiant d’une excellente visibilité.
L’habitation se développe ensuite sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’une agréable luminosité.
=> L’espace de vie se compose d’un séjour confortable avec cuisine semi-équipée pour un total de +- 40m², idéal pour un cadre de vie fonctionnel et convivial. Une pièce de rangement avec accès à la TERRASSE et au JARDIN vient compléter ce niveau.
=> À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres de ± 21 m² et 13 m², offrant espace et confort. Ainsi qu'une Salle de bain, une Salle de douche et un Dressing.
=> Le grenier de ± 35 m², entièrement exploitable, représente un véritable potentiel d’aménagement (suite parentale, espace de télétravail, chambres supplémentaires…).
En complément, le bien dispose de caves, apportant un espace de stockage appréciable.
💼 Que vous soyez indépendant, investisseur ou à la recherche d’un projet combinant vie privée et activité professionnelle, ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par sa polyvalence et son potentiel.
Faire offre à partie de 69.000€, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Ne tardez pas pour visiter !
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un espace dédié à un usage commercial ou professionnel de +- 34m2, parfaitement adapté pour une profession libérale, un bureau ou un commerce de proximité, bénéficiant d’une excellente visibilité.
L’habitation se développe ensuite sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’une agréable luminosité.
=> L’espace de vie se compose d’un séjour confortable avec cuisine semi-équipée pour un total de +- 40m², idéal pour un cadre de vie fonctionnel et convivial. Une pièce de rangement avec accès à la TERRASSE et au JARDIN vient compléter ce niveau.
=> À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres de ± 21 m² et 13 m², offrant espace et confort. Ainsi qu'une Salle de bain, une Salle de douche et un Dressing.
=> Le grenier de ± 35 m², entièrement exploitable, représente un véritable potentiel d’aménagement (suite parentale, espace de télétravail, chambres supplémentaires…).
En complément, le bien dispose de caves, apportant un espace de stockage appréciable.
💼 Que vous soyez indépendant, investisseur ou à la recherche d’un projet combinant vie privée et activité professionnelle, ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par sa polyvalence et son potentiel.
Faire offre à partie de 69.000€, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Ne tardez pas pour visiter !
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Prix
69 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
154 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Clef électronique
Non
Surface de la cuisine
12 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
145 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
246 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
14551 kWh/an
Date de validité PEB
02/04/2035
Emission de CO2
7
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Planète Mômes
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse
Écoles primaires
Cefa - Institut Sainte-Anne
Écoles secondaires
Transports
TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont
Bus
TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont
TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes
Erquelinnes-Frontière
Gares
Magasins
Colruyt Erquelinnes
Supermarchés
Proxy Delhaize Erquelinnes
Trafic Erquelinnes
Tourisme
Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !
Parcs d'attractions
Musée International Du Carnaval Et Du Masque
Musées
Abbaye D'Aulne
Monuments religieux
Distillerie De Biercée
Activités
Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique
Voyages en bateau
Tour Salamandre
Châteaux
Ragnies Golf Club
Golfs
Villes proches
Valenciennes
Douai
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Planète Mômes" est accessible en 3 minutes.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Anne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes, TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.
Tourisme
Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".
Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 28 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 32 minutes avec une voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Distillerie De Biercée" à 18 minutes de route.
Le château "Tour Salamandre" se trouve à 14 minutes de route.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Erquelinnes" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (4 minutes en voiture), "Trafic Erquelinnes" (5 minutes en voiture).
Villes proches
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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