Immeuble mixte à vendre - Erquelinnes

Immeuble mixte à vendre

6141 Forchies-la-Marche

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 16 min à pied 16 min

Actualimmo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Forchies-la-Marche, composé de deux spacieux appartements avec jardins privatifs. Une belle opportunité pour investisseurs ! Avec un potentiel locatif estimé à 1.400 €/mois, soit 16.800 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble offre une rentabilité locative brute attractive de 7,92 %, calculée sur l'investissement total, frais d'acquisition et de crédit compris. REZ-DE-CHAUSSÉE (141m² selon PEB) : Séjour (48 m²), cuisine (21 m²), salle de bain (5 m²), 2 chambres (12 et 13 m²) et bureau (11 m²). Extérieurs : annexe (11 m²) et jardin. Confort : châssis aluminium simple vitrage et chauffage par convecteurs au gaz. PEB : F RC net : 446 € 1ER ÉTAGE (128 m² selon PEB) : Séjour (22 m²), cuisine (12 m²), salle de bain (4 m²) et 2 chambres (11 et 14 m²). Grenier de 30 m² au deuxième étage, offrant un potentiel d'aménagement Extérieurs : annexe (5 m²) et jardin. Confort : châssis PVC double vitrage et chauffage par convecteurs au gaz. PEB : D RC net : 237 € INFORMATIONS GÉNÉRALES : Immeuble raccordé à l'égout et au gaz de ville, toiture refaite en 2010. Revenu cadastral net total : 683 €. Potentiel locatif annuel estimé : 16 800 €. Rentabilité brute estimée : 7,92 %, frais compris. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### - ### - IPI 518.094 Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise offerte et sans engagement.

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Immeuble mixte à vendre

7100 Haine-Saint-Paul

Référence Agence : V7170-549 *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Immeuble commercial idéalement situé au centre de LA LOUVIERE Composition du bien : Rez-de-chaussée : Une grande vitrine attirante donnant sur un espace de vente lumineux de ± 21m², idéal pour tout type de commerce, un living de +/- 39m² à l'arrière. 1er étage : vous trouverez 1 chambre de +/- 19m² et d'une salle d'eau. 2éme étage: Vous trouverez 2 chambres de +/- 22 m² et de +/- 18 m². Grenier : Un vaste espace de ± 51m² offrant encore plus de potentiel d’aménagement selon vos besoins. Confort de l'immeuble : La situation - beau potentiel. Situé dans une zone dynamique avec un fort passage, cet immeuble est idéal pour un commerce, des bureaux ou une activité libérale. Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 139.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Les surfaces habitables annoncées sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans la matrice cadastrale ou le PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.) Estimation gratuite des les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au ###

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Immeuble mixte à vendre

7100 La Louvière

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Belle maison de commerce idéalement située au cœur de La Louvière, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux commerce d’environ 42 m² ainsi que d’une pièce de service avec WC. À l’étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 44 m² comprenant un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace buanderie. Au 2ème étage, le palier dessert 2 chambres de ± 15 m² et 11 m². La propriété dispose également d’une agréable TERRASSE ainsi que de CAVES totalisant environ 40 m². Faire offre à partir de 149.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien mixte idéalement situé, cette opportunité alliant rentabilité et emplacement stratégique mérite toute votre attention !

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Immeuble mixte à vendre

7100 La Louvière

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Belle maison de commerce idéalement située au cœur de La Louvière, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux commerce d’environ 42 m² ainsi que d’une pièce de service avec WC. À l’étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 44 m² comprenant un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace buanderie. Au 2ème étage, le palier dessert 2 chambres de ± 15 m² et 11 m². La propriété dispose également d’une agréable TERRASSE ainsi que de CAVES totalisant environ 40 m². Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif de 1.400 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. Faire offre à partir de 149.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien mixte idéalement situé, cette opportunité alliant rentabilité et emplacement stratégique mérite toute votre attention !

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6030 Marchienne-au-Pont

Immeuble mixte en gros œuvre avec permis accepté (février 2025) pour 3 appartements 1 chambre de 62m², 1 appartement 2 chambres+bureau de 108m² et un rez commerciale de 55m². Idéal pour investisseurs qui souhaitent effectuer un bon rendement locatif. Situé sur une belle place dans les hauteurs de Marchienne à la limite de Jumet. A visiter sans plus tarder!!!

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7170 Bellecourt

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

Cap Sud vous propose cette vaste surface commerciale de 460 m². Opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou professionnels à la recherche d'un espace offrant un fort potentiel de développement. Réparti sur 3 niveaux, ce bien se compose de nombreuses pièces permettant une grande flexibilité d'aménagement. Il conviendra parfaitement à de multiples activités telles que : Professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, centres de bien-être et de soins, activités de services, bureaux et espaces professionnels. Et pourquoi pas envisager la possibilité d'une activité mixte habitation/profession ! (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires). Composition : Nombreuses pièces modulables 3 WC 3 salles de douche Espace bien-être avec jacuzzi fonctionnel Grand sauna aux pierres chaudes Deux grandes caves Garage avec nombreux espaces de rangement Plusieurs locaux de stockage Deux belles et spacieuses terrasses Atouts techniques : Volets - Chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Adoucisseur Ce bien offre la possibilité d'envisager, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires, la création d'une habitation unifamiliale sur une partie de l'immeuble tout en conservant un espace professionnel distinct. Une configuration idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet innovant, cette propriété saura s'adapter à vos ambitions. De nombreux projets s'ouvrent à vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au ### et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

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6182 Souvret

Référence Agence: V6031-1832 Visite virtuelle : ### L'Etude des Propriétaires vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT de 2 lots + 2 garages et emplacements de parking sur la commune de SOUVERT Au rez-de-chaussée vous trouverez 2 garages et un espace buanderie Au premier étage et 2ème étage , vous trouverez deux appartements neuf comprenant : un hall d'entrée, un living ouvert avec cuisine équipée, une salle de bain , deux chambres de +/- 12m² chacune L'appartement du 1er étage a accès à un jardin Un des appartements est loué 1000€/mois sans bail Confort de l'immeuble : construction récente, châssis double vitrage, garages + emplacements de parkings Magnifique immeuble à ne pas manquer Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 449.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncés sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.)

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6030 Marchienne-au-Pont

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 31 min à pied 31 min

IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 2 logements, garage, jardin (sur Montigny-le-Tilleul) et caves sur environ 9a 70ca. * Appartement au 1er étage comprenant : hall, living, cuisine, une chambre, salle de bains et véranda. *Appartement au 2ème étage comprenant : living donnant sur balcon en façade, cuisine, une chambre. Au 3ème étage : une chambre, salle de bains et pièces à usage de greniers aménageables. Sous-sol : caves, chaufferie, garage. A proximité des grands axes. Nombreuses possibilités d'aménagements., Certificats de performance énergétique : Appartement rez : certificat 20260827027093 catégorie G. Appartement 1er : certificat 20260827032794 catégorie G.

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6030 Marchienne-au-Pont

Référence Agence : V6031-1864 Visite virtuelle : ### L'Étude des Propriétaires vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT situé sur la commune de MARCHIENNE-AU-PONT, comprenant actuellement 2 logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 espaces commerciaux avec accès séparés, un espace cuisine ainsi qu'un ancien atelier. Au premier étage, vous découvrirez un grand potentiel pour l'aménagement de 2 appartements. Les aménagements sont déjà prévus à cet effet, avec notamment 2 cuisines et plusieurs chambres. Au deuxième étage, vous trouverez 3 autres pièces pouvant convenir à la création d'un 3ème appartement. Cet immeuble présente un énorme potentiel après travaux et offre la possibilité d'être aménagé en plusieurs logements, sous réserve de l'accord des autorités compétentes. A l'extérieur vous trouverez 2 grands JARDIN À visiter sans tarder ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées correspondent aux surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

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6032 Mont-sur-Marchienne

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Belle maison de commerce entièrement rénovée à Mont-sur-Marchienne Idéalement située, cette maison de commerce entièrement rénovée offre une opportunité rare de conjuguer vie professionnelle et vie privée au même endroit. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle surface commerciale lumineuse et fonctionnelle, complétée par un local technique pratique et un WC séparé, parfaits pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. À l'étage, vous découvrirez un agréable espace de vie ouvert et chaleureux, associé à une belle cuisine équipée qui invite à la convivialité. Le deuxième étage abrite quant à lui une véritable suite privative, composée d'une chambre spacieuse et de sa salle de douche, offrant un cocon intime après une journée de travail. Pour compléter le tout, une petite cour extérieure apporte un supplément de charme et d'air frais, idéale pour une pause ou un moment de détente. Permis d'extension octroyé pour la cour et le premier étage. Ce bien entièrement rénové séduira les indépendants et professionnels à la recherche d'un lieu alliant fonctionnalité commerciale et confort de vie, le tout à Mont-sur-Marchienne, dans un emplacement de choix. N'attendez plus pour venir visiter cette maison de commerce au potentiel exceptionnel ! Prix : faire offre à partir de 159.000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire) Annonce à titre indicatif et non contractuel.

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7301 Hornu

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Immeuble en très bon état, très bien situé - proche de toutes les commodités, magasins, écoles .... Le logement au rez comprend un living,, cuisine équipée , 1 chambres , salle douche. Etage : duplex comprenant salle douche, wc, cuisine équipée, pièce de vie, 1 grande chambre - loyer mensuel 2 x 600€ - PEB C au rez - Etage : G ( PEB à revoir -une estimation a été établie avec un label D à revérifier avec le certificateur) - offre examinable à partir de 190.000€ - Pour tout renseignement ou demande de visite ### - ### -Le(s) propriétaire(s) se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien

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Immeuble mixte à vendre

7134 Leval-Trahegnies

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

RÊVIMMO vous propose cet ensemble immobilier situé, sur une parcelle de 2 942 m². Implanté le long de la N90, il bénéficie d’une belle visibilité et de vastes espaces extérieurs permettant le stationnement. L’ensemble comprend un restaurant avec bar, une grande salle de réception, une cuisine professionnelle, plusieurs locaux annexes et des caves. Une cour pavée agrémentée d’un kiosque extérieur complète les lieux. À l’étage, la partie résidentielle comprend notamment un spacieux appartement présentant une surface de plancher chauffée de 219 m² selon les données PEB communiquées. La matrice cadastrale renseigne quatre logements, trois garages et une superficie utile totale de 1 100 m² pour l’ensemble. Au-delà de sa configuration actuelle, le site présente un potentiel de reconversion. Un préprojet architectural a été élaboré pour la réalisation de 16 appartements de 100 à 120 m² et de trois commerces au rez-de-chaussée. Sa réalisation reste soumise à l’obtention des autorisations nécessaires. Un bien à découvrir pour les professionnels de l’Horeca, investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet immobilier mixte. Informations et visites auprès de RÊVIMMO à ### ou ###

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7110 Boussoit

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Maison de commerce 2 façades à rénover, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste SURFACE COMMERCIALE climatisée de ± 103 m² avec vitrine, prolongée par un hall, deux WC et une réserve de ± 9 m². Au 1er étage, vous découvrirez un séjour de ± 23 m², une cuisine de ± 7 m², une salle de bains de ± 6 m² ainsi que 2 chambres de ± 16 m² et 13 m². Au 2ᵉ étage, le palier dessert une chambre de ± 15 m² et un GRENIER AMENAGEABLE de ± 41 m². Le bien comprend également une cave de ± 34 m², un second grenier de rangement de ± 37 m² au-dessus de l'arrière-bâtiment, une cour ainsi qu'un JARDIN. Faire offre à partir de 149.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Une belle opportunité pour un projet alliant activité commerciale et logement… contactez-nous au ### pour organiser une visite !

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7170 Manage

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Maison à fort potentiel offrant une configuration particulièrement intéressante pour une PROFESSION LIBÉRALE, grâce à ses 2 entrées distinctes permettant de séparer l'activité professionnelle de la partie privée. Idéalement située à Manage, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en cabinet dentaire, dispose de sa propre entrée et se compose d'une salle d'attente de ± 10 m² avec WC séparé, de plusieurs pièces professionnelles de ± 10 à 12 m², ainsi que d'une pièce de service. Cette configuration conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale ou paramédicale. Il est également possible de repenser l'ensemble afin de transformer le bien en une grande habitation unifamiliale. Au 1er étage, la partie habitation offre de beaux espaces avec un séjour de ± 29 m², un salon de ± 10 m² ainsi qu'une cuisine équipée avec espace de vie de ± 14 m² et WC séparé. Au 2ᵉ étage, le palier dessert 2 chambres de ± 12 m² et 11 m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains de ± 5 m². La maison possède également 3 CAVES totalisant près de 40 m², dont un espace cave à vin, une petite COUR intérieure carrelée ainsi qu'un GARAGE de ± 16 m² disposant d'une arrivée d'eau et de l'électricité. Les atouts : 2 entrées indépendantes, configuration idéale pour une profession libérale, possibilité de transformation en grande maison familiale, châssis bois double vitrage, chauffage central au gaz, garage, caves saines, ... Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Une opportunité aux multiples possibilités, idéale pour combiner habitation et activité professionnelle ou créer une spacieuse maison familiale… contactez-nous au ### pour organiser une visite !

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7110 Strépy-Bracquegnies

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

🧱 Immeuble à usage mixte composé d'une spacieuse surface commerciale (ou bureaux) au rez-de-chaussée et d'un appartement type duplex à l'étage. Les entrées sont séparées. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour divers types d'activités : médicales, paramédicales, esthétiques, etc. 🔹𝐂𝐎𝐌𝐏𝐎𝐒𝐈𝐓𝐈𝐎𝐍 : 👉RDC : bureau composé d'un open space avec bureau séparé de +/- 60 m2, en zone avant, de sanitaires et toilette séparée, d'une grande pièce polyvalente en zone arrière (+/- 26 m2) avec accès vers une cour extérieure. 👉 ETAGES 1 & 2 : Spacieux appartement duplex composé d'un séjour, une cuisine, une salle de douche et trois chambres. 👉 SOUS-SOL : cave saine accessible depuis le bureau. 🔹𝐄𝐗𝐓𝐄𝐑𝐈𝐄𝐔𝐑𝐒 : une petite cour. 🔹𝐓𝐄𝐂𝐇𝐍𝐈𝐐𝐔𝐄𝐒 : Compteurs séparés (eau, gaz, électricité), chauffage central au gaz dans chaque entité (chaudières individuelles à condensation). installations électriques conformes, châssis double vitrage PVC, toiture en excellent état, système d'alarme et vidéosurveillance pour l'espace bureau. 🔹 𝐎𝐂𝐂𝐔𝐏𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 : l'appartement situé à l'étage est actuellement loué (700 euros/mois). Le bureau est loué 700 euros/mois également mais celui-ci sera libre à l'acte. 🔹𝐅𝐈𝐍𝐀𝐍𝐂𝐈𝐄𝐑 : 🔎 Faire offre à partir de 205.000 euros. 📜 Superficie totale selon PEB et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. 𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔

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Immeuble mixte à vendre

7012 Jemappes

Réf.: 2502. Beau bâtiment commercial (possibilité bureau/autre) actuellement aménagé en galerie d'art bien situé proche des commodités et des axes routiers principaux! Il se compose au rez-de-chaussée: d'un espace commercial et de réception d'environ 100 m2, un espace polyvalent avec coin cuisine, un WC. A l'étage: une pièce en mezzanine de ±20 m². A l'extérieur: une cour. Divers: châssis PVC double vitrage, insert au bois. Nombreuses possibilités d'exploitation possibles! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 75.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

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