Virtueel bezoek

Huis gemengd gebruik te koop, Erquelinnes VBE21508

RUE HECTOR DESPRET 74 , 6560 Erquelinnes

Vanaf 69 000 €

Alex Invest

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 154 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Immeuble mixte de caractère offrant un fort potentiel, idéalement situé à Jeumont, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un investissement à rendement.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un espace dédié à un usage commercial ou professionnel de +- 34m2, parfaitement adapté pour une profession libérale, un bureau ou un commerce de proximité, bénéficiant d’une excellente visibilité.

L’habitation se développe ensuite sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’une agréable luminosité.

=> L’espace de vie se compose d’un séjour confortable avec cuisine semi-équipée pour un total de +- 40m², idéal pour un cadre de vie fonctionnel et convivial. Une pièce de rangement avec accès à la TERRASSE et au JARDIN vient compléter ce niveau.

=> À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres de ± 21 m² et 13 m², offrant espace et confort. Ainsi qu'une Salle de bain, une Salle de douche et un Dressing.

=> Le grenier de ± 35 m², entièrement exploitable, représente un véritable potentiel d’aménagement (suite parentale, espace de télétravail, chambres supplémentaires…).

En complément, le bien dispose de caves, apportant un espace de stockage appréciable.

💼 Que vous soyez indépendant, investisseur ou à la recherche d’un projet combinant vie privée et activité professionnelle, ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par sa polyvalence et son potentiel.

Faire offre à partie de 69.000€, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Ne tardez pas pour visiter !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 69 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 154 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Elektronische sleutel Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 145 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 246 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 14551 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 02/04/2035

CO2-uitstoot 7

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21508 Ref. verkoper: 7692785 Laatst gewijzigd: 03/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Planète Mômes Kinderdagverblijven

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 55'' 1,2 km · 27' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Kleuterscholen

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 52'' 1 km · 27' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Basisscholen

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 52'' 1 km · 27' 1,8 km · 22'

Cefa - Institut Sainte-Anne Middelbare scholen

2,2 km · 7' 2,4 km · 3' 1,3 km · 25' 1,7 km · 20'

Mobiliteit

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont Bus

1,4 km · 17'

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

1,4 km · 17'

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

1,4 km · 17'

Erquelinnes-Frontière Treinstations

947 m · 3' 947 m · 1' 8'' 626 m · 18' 947 m · 11'

Winkelen

Colruyt Erquelinnes Winkels

3,6 km · 12' 3,6 km · 4' 2,7 km · 40' 3,6 km · 43'

Proxy Delhaize Erquelinnes

3,5 km · 14' 3,5 km · 4' 2,8 km · 39' 3,4 km · 41'

Trafic Erquelinnes

3,4 km · 12' 3,9 km · 5' 2,8 km · 39' 3,4 km · 41'

Toerisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Pretparken

25,7 km · 22'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musea

16,8 km · 19'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

29 km · 32'

Distillerie De Biercée Activiteiten

18,6 km · 18'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

24,7 km · 28'

Tour Salamandre Kastelen

15,1 km · 14'

Ragnies Golf Club Golfen

18,8 km · 18'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

46,6 km · 39' 45,2 km · 2º 52'

Dowaai

86,5 km · 1º 4' 79,5 km · 4º 56'

La Louvière

35,6 km · 33' 24,5 km · 1º 43'

Bergen

24,3 km · 28' 22,4 km · 1º 15'

Namen

76,3 km · 57' 63,8 km · 4º 7'

Charleroi

33,1 km · 33' 30,2 km · 2º 5'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Hector Despret betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Anne" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Planète Mômes", op slechts 22 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Erquelinnes-Frontière" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes, TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op28 minuten rijden.

Het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum is te bereiken in 19 minuten.

Op zoek naar een activiteit? "Distillerie De Biercée" bevindt zich op 18 minuten met de auto.

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 32 minuten met een auto.

"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 22 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Erquelinnes (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Erquelinnes (4 minuten rijden), Trafic Erquelinnes (5 minuten rijden).

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis gemengd gebruik te koop, Erquelinnes VBE21508

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Erquelinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Erquelinnes VBE21508

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Erquelinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Erquelinnes?