Située à Herbeumont, au 21 rue Champs Simon, cette agréable maison vous séduira par ses volumes, la qualité de sa rénovation et son environnement verdoyant. Entièrement rénovée entre 2007 et 2011, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux ainsi qu'une spacieuse salle de jeux, idéale pour les enfants, un espace détente ou un bureau. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage (1er et 2nd), la maison dispose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble 2 lavabos. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6,5 ares, entièrement clôturé et soigneusement aménagé. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. La grande terrasse pavée et la terrasse couverte créent un espace de vie extérieur particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur les champs et les bois environnants.
Un véritable atout de cette propriété réside dans son annexe indépendante à l'état de gros oeuvre. Celle-ci comprend un garage et un hall au rez-de-chaussée. À l'étage, les espaces sont agencés pour accueillir trois chambres, une salle de bain et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, chambres d'hôte, espace professionnel, maison kangourou (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires).
Les façades, mêlant pierres naturelles et crépi, les palissages en chêne brut et gabion confèrent à l'ensemble un caractère authentique et harmonieux.
Une propriété rare qui combine confort moderne, potentiel d'évolution et cadre de vie privilégié, à proximité des magnifiques paysages de la vallée de la Semois.
PEB D (Espec 299 kWh/m2.an, Etot 66166 kWh/an, numéro unique: 20260803000515) - Chauffage central Mazout - certificat électrique conforme - adoucisseur d'eau - Châssis PVC double vitrage
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This property, close to Rue Champs-Simon, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix, the nearest stop being 1 minute away on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Louis Delhaize Herbeumont" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Bertrix" (12 minutes by car), "Aldi Bertrix" (13 minutes by car).
The "Château-Fort De Bouillon" castle is 23 minutes away by car.
It takes 22 minutes to reach the museum "Archéoscope Godefroid De Bouillon".
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Orval" at 23 minutes drive.
You will find "Ferme Des Fées" within 14 minutes by car.
There is a zoo nearby within 23 minutes drive: "Parc Animalier De Bouillon".
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to high school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" fits easily into your daily routine: just 11 minutes by car.
Looking for a nursery for your children? "M. J. Du Service Sac Le Bilboquet" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Need to catch a train? The SNCB station is 41 minutes by bike or 12 minutes by car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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