Villes proches
Vivre près de la Rue Champs-Simon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Immeuble mixte à vendre, Herbeumont VBE63389
Rue Champs-Simon 21
, 6887 Herbeumont
360 000 €
4 Chambre(s)
170 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Située à Herbeumont, au 21 rue Champs Simon, cette agréable maison vous séduira par ses volumes, la qualité de sa rénovation et son environnement verdoyant. Entièrement rénovée entre 2007 et 2011, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux ainsi qu'une spacieuse salle de jeux, idéale pour les enfants, un espace détente ou un bureau. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage (1er et 2nd), la maison dispose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble 2 lavabos. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6,5 ares, entièrement clôturé et soigneusement aménagé. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. La grande terrasse pavée et la terrasse couverte créent un espace de vie extérieur particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur les champs et les bois environnants.
Un véritable atout de cette propriété réside dans son annexe indépendante à l'état de gros oeuvre. Celle-ci comprend un garage et un hall au rez-de-chaussée. À l'étage, les espaces sont agencés pour accueillir trois chambres, une salle de bain et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, chambres d'hôte, espace professionnel, maison kangourou (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires).
Les façades, mêlant pierres naturelles et crépi, les palissages en chêne brut et gabion confèrent à l'ensemble un caractère authentique et harmonieux.
Une propriété rare qui combine confort moderne, potentiel d'évolution et cadre de vie privilégié, à proximité des magnifiques paysages de la vallée de la Semois.
PEB D (Espec 299 kWh/m2.an, Etot 66166 kWh/an, numéro unique: 20260803000515) - Chauffage central Mazout - certificat électrique conforme - adoucisseur d'eau - Châssis PVC double vitrage
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2011
Prix
360 000 €
Revenu cadastral
585 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
27 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
14 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
460 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
80 m²
Surface totale du terrain
650 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
299 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
66166 kWh/an
Date de validité PEB
03/08/2036
Emission de CO2
16364
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
M. J. Du Service Sac Le Bilboquet
Crèches
Ecole Communale Fondamentale
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale
Écoles primaires
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix
Bus
TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval
TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix
Bertrix
Gares
Magasins
Louis Delhaize Herbeumont
Supermarchés
Carrefour Market Bertrix
Aldi Bertrix
Tourisme
Ferme Des Fées
Parcs d'attractions
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musées
Abbaye D'Orval
Monuments religieux
Château-Fort De Bouillon
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Charleville-Mézières
Luxembourg
Namur
Charleroi
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Herbeumont" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bertrix" (12 minutes en voiture), "Aldi Bertrix" (13 minutes en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" est accessible en 11 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "M. J. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bertrix" est à moins de 12 minutes en voiture.
Tourisme
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".
À 23 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 23 minutes de route.
Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 14 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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